新房购房意向金是什么意思

Ⅰ 房屋意向金是什么意思

最简单的说,你交了以后又不想要房子了,意向金可以退给你,定金的话就不会还你了,意向金主要是中介用来和房主谈价的工具.谈不到你出的价位,而你又不加价的话,意向金就要还给你了.还关系到第一顺位的问题.

Ⅱ 买房应该交意向金吗支付意向金有十大好处！

意向金就是诚意金，是当购房者有了买房意向之后，向中介支付一定的钱款以示诚意，并签订意向金协议，如果售房者同意购房者的购买条件，意向金性质就转化成定金。意向金在法律上没有明确规定，所以有些人并不想交，但交了还是有一定的好处的，那具体是哪些好处呢？

1、保证购房权益

如果售房者签收了你的意向金，那么就算有其他客户出的价格比你高，售房者也不能反悔，否则就要双倍返还，这对售房者来说是一种经济利益上的制约。

2、表示买房诚意

意向金是向售房者表示你买房的诚意，一般售房者都很忙，有了意向金，售房者才会拿出诚意来谈，这样成功谈成的几率会更高。

5、占据主动权

一般来说，售房者都会把房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁谈。如果你先支付了意向金，那也就占据了主动权。

6、探明价格底线

付了意向金之后，售房者会以最诚意的心态来商谈价格，此时便可以更容易判断出售房者出售房屋的最低心理价位。

7、获得更好的中介服务

一般来说，如果你不支付意向金，中介就很难相信你是真心想买房，也就不会在你身上注入很多时间，一旦付了意向金，他们才会把大量时间放在你的身上，全身心的帮你成功购买你看中的房子。

8、可以借中介之力砍价

不支付意向金，中介一般不会去跟售房者砍价，因为他们没有可以从中获取的利益，而且砍价后的房子反而很快被其他同行卖掉。而付了意向金的话，他们就会想各种办法达成交易，以便成交后收取佣金。

9、买到便宜房子

任何时候市场上都有便宜的房子，一旦看到不错的房子，一定要尽快付意向，不然会被其他人抢了先机，买不到最便宜的房子。

10、约好交易细则

买房子不仅仅只有价格一个因素，还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因素，任何一项因素都有可能导致最终无法成交。如果你支付了意向金，那就可以先将这些问题以书面的形式确定下来，这样就可以避免售房者中途反悔，最终让自己白忙一场。

以上就是小编为大家整理的意向金的十大好处，希望可以帮到你们。

（以上回答发布于2015-11-26，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

Ⅲ 什么是购房意向金，应该如何处理购房意向金

购房意向金也叫购房诚意金，购房诚信金，它不是定金也非订金，严格上它不是法律上的概念，一般来说是指购房者从是中介公司订购自己看中的房屋而向中介公司支付的，并委托中介公司送交房屋卖方签收，若卖方签收后即转化为房屋买卖的定金的，款项多少并不确定。
二、如何处理购房意向金，购房意向金可以退吗？
在二手房的买卖居间服务实践中，意向金转为定金的议价方式，已经成为行业惯例。由于我国法律规定中并无“意向金”的概念，导致在二手房买卖法律实务中，由于“意向金”所产生的纠纷居高不下。那么我们该如何对待购房意向金呢，如何防范意向金给我们带来的风险呢？笔者认为，主要要注意以下几个方面：
1、关于意向金转为定金的约定。实践中，买方与中介在委托购房协议书中约定意向金之时，一般会约定意向金转化为定金的条件，一般不外乎经中介居间，卖方同意按照委托房款成交，即转化为定金。但这样购房者就处在被动的位置上，为了更好的维护自身权利，购房者最好在意向金合同书中注明，中介在向卖方转付意向金之前，必须再次取得买方另行出具的书面同意书，否则中介的转让行为无效，造成的损失由中介公司承担。
2、关于买卖合同不能达成时意向金的处分约定。意向金的收取和处分规则要由双方约定，约定的内容对双方具有约束力，购房者需要遵守。但是购房者在交纳意向金时就要注意交纳了意向金，与卖方谈不拢时，意向金如何处分，是转化为定金还是转为中介费，就很重要了。提醒各位购房者，交纳意向金可以，但是要约定一旦买方没有看好房子不准备购买时，意向金就要如数返还，不得作为中介费用罚没。
3、购房意向金可以退么，意向金的罚没规定是否合法呢？《中国人民共和国合同法》第二十三章居间合同中第四百二十四条至四百二十七条的内容对此做了规定。有的中介会约定买方一旦交付了意向金，和卖方见了面洽谈后意向金就转化为中介费用。这种意向金条款是违反法律规定无效的。根据《合同法》第四百二十七条的规定：居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此中介居间不成不得罚没意向金。所以意向金是可以退回的。但是这必须是在意向金转换为定金之前，否则，就应该按照有关定金的规定处理。

Ⅳ 买房子的时候交的意向金是起什么作用的不买房子的话可以退吗

意向金就是你购买房屋的意愿表示。在意向金还没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金。就像你给朋友几百元钱，让他为给你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱还给你

Ⅳ 认筹金和诚意金有啥不同

认筹金是表现购房者买房诚意的一种金。一般用在购买新房的过程中。在交完认筹金专后，购房属者具有优先购房的权利，还能享受优惠的房价。在楼盘正式开盘销售时，交过认筹金的人，还可以拥有优先选房的权利。

而诚意金是在二手房交易中，买家为了表示诚意，向卖家支付的一定资金。通常情况下，卖家在收诚意金后，会给买家一个收据。如果一套房产被多个买家看中，卖家会按照购房者交诚意金的顺序，来进行卖房。在双方交易成功后，诚意金会作为房款，没交易成的，诚意金退给买家。

认筹金和诚意金在交易成功后，都可以作为房款，或有优先购房的权利。但认筹金用在购买新房中，诚意金用在二手房的交易中。

Ⅵ 什么是房屋意向金

意向金是购房的意向表现，如果意向终止，可以要求收取意向金的机构退还。

Ⅶ 中介的意向金是啥意思

意向金是附条件的定金。意向金是在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。

如果卖方同意买方的购买条件(要约)，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。

如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。

买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金；卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。

(7)新房购房意向金是什么意思扩展阅读

意向金和定金的主要区别如下：

1、定金是一种担保形式，具有法律效力；而意向金是购房者为了表示自己的购房诚意，所所交的钱，主要发生在二手房交易的过程中。

2、根据《担保法》的规定，定金交的数额为占总房款的20%，而意向金一般是占总房款的1%；

3、两者的概念不同，定金是一个法律概念，而意向金是一个约定俗称的概念；

4、意向金是可以退回的，而定金是不能随意退回的。如果购房者没有买到房，卖方会把意向金还给购房者。如果买方违约，无权要求返还定金；如果卖方违约，需要给买方双倍的违约金。