新房149平方交多少契税

⑴ 141平米的房子要交多少的契税

3%。
按房产总价的3%交契税。
全国都是一样的。
除非有的小地方出地方政策调高到4%。一般调高到4%的针对的多是非首套房。

⑵ 145平的商品房买卖，契税是多少

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个内人所得税优惠容政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

⑶ 购买了房屋149.5平米，如何计算房屋契税谢谢

根据规复定，以现行契税政策，个人购制买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

⑷ 房子145平米购房契税公式怎么算

根据现行契税征收下策，个人购买单套住房，建面超144平米或套内120平米以下的，契税按3％征收，计算公式：购房总价或地税核单价＊建筑面积＊税率。

买方：契税；普通住宅：首次套房90平米以下：总价＊1％；首次套房90－144平米（套内120）：总价＊1.5％；144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价＊3％；商业房或公司产权：总价＊3％。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3％—5％（多数地区为3％）。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

(4)新房149平方交多少契税扩展阅读：

新政策买第一套房契税：

1、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。

2、征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。

3、如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。

3、住宅小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。

各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。

⑸ 我的房子是149平米，请问要交几个点得税谢谢

直接来打你们当地的房地自产管理中心电话咨询最准确!
房地产办理产权 各地方的税收标准有所不同,你的房子按福州地区标准:征收的话:契税3%、维修基金2%，这两项是大钱，其他的象 印花税按总价收取5元/万、交易费3元/平方、工本费 80/本 不知道你是哪个地区的建议你咨询当地房地产管理中心，不知道电话可114咨询，或直接咨询负责你房产的置业顾问

⑹ 二手房149平方过户需要多少税

过户需要依据住房面积，性质，双飞持有住房情况，该住房目前评估值等来计算过版户税费。
规定过户权住房需要评估费用千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元，
卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%，

⑺ 购买了一套新商品房149平米，办理房产证的契税是几个点是不是还有个房产证的费1490元还需要办理那些证

144平米以上契税3个点，还需办理所有权证和土地证，还要看你是否有贷款，如果有贷款，还要办理抵押。物业维修基金按照当地的和楼盘开发时间对应收取的（按平米计算的哦）。

⑻ 二手房证满五年81.6万面积149平米的房子税费交多少

如果房产证满五年的话，只需要交个税和契税，总房价的2.5%。

⑼ 二手149平方的房子总价75万要交多少税钱

1、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）的按1.5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳，非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）按3%缴纳；若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。
2、土地出让金：土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。

3、个人所得税：所购房屋满五年（以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个），且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税；不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。

4、营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5.65%营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。

5、手续费： 居住（楼上）6元每平米，非居住（地下室或车库）18元每平米

6、登记费： 居住（楼上）80元，非居住550

7、图纸资料费：20元每证

8、印花税： 非居住千分之一印花税

9、维修基金： 还迁房或未交维修基金的商品房过户前需缴纳1%维修基金

⑽ 购买149平米的房子需交多少税

你只要总房价的交契税3%加上中介费1%