⑴ 购房定金交过了，以后还需交什么钱，还有那些注意事项呢
如过住宅喽的话是70年商住楼的话50年。是新房就看你要不要贷款了 不贷款的话签过合专同就要交钱了，如果贷款的话属二套交六成首套四成。不管你贷款还是不贷款到要留几万尾款的，等到房屋交接，房子也没问题时再交付尾款。
⑵ 买期房交了订金，之后的程序是怎么样
首付是付给开发商的。
一般在把首付款给了开发商后，同时签订售楼合回同，接着就要去银行办答理按揭贷款手续了（开发商会安排人带你去办理的）。
开发商的售楼合同中会约定交楼日期。银行的贷款合同也会规定开始月供的时间。这是两个合同关系，时间可以是不一样的！
⑶ 已经交完房子定金，然后需要去做贷款还是其他，谁知道流程，
办理购买新房的流程如下：
交定金，签订认购合同；
确定购买房子后就签订买卖合版同，这个时权候就需要交首付了；
交了首付后开发商会告诉买受人需要到哪个银行办理按揭贷款，需要带上什么资料，或者需要在哪里签订贷款合同；
签订好贷款合同后，银行就会打电话审核，审核结束后就会放款了；
放款后银行会告诉买受人什么时候还月供，买受人按时还月供就可以了；
整个流程结束；
⑷ 买房交了定金了，接下来的程序是什么
是二手房吧抄！应该找房东谈谈，
合同是买卖双方签订的，中介仅仅是见证和服务。
公积金贷款，只要合同签订了，首付房东给了收据，可以自己去申请办理。
只要房东乐意了，买卖双方达成一致，中介方只有好好服务，不然可以换中介。
⑸ 买一手新房付了定金后，如果不要了，能要回定金吗
根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同专或履行合同而采取属的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。
我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
根据有关规定，房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取买房人的定金，而定金是等同罚金的。即因购房人的原因不履行购房合同，定金不退;若属开发商违约，是要双倍赔偿的。
⑹ 买房子叫了定金之后再交余款还需要定金的收据吗
定金+余款=总房款.
交余款的时候从原业主手里收回定金收据,然后销毁.在让原业主开个总房款的收据.
⑺ 买房子交定金需要什么手续
交的什么类型的定金？跟谁交的定金？
一般情况下，交付定金的时候，会有一个定回金收付书（或者收据答等各种类型），用来证明此款项的，上面会表明甲乙双方都是谁，此费用的用途以及各自的责任和违约责任，交付定金的同时，向对方索取一份房屋证件复印件以及产权人的身份证明复印件（如非产权人本人签收，还需要委托书）
强调一点，国家规定定金金额是最高不超过总房款20%，超出部分不受违约条款保护。（即，买受方向出售方交了30%的定金，假定出售方违约不售房子了，只需赔付买受方20%的违约金和原数返还10%的部分）
⑻ 我的房子准备卖掉，对方已经交了定金，接下来我需要做什么准备工作
二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤：
一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；
二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；
三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；
四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；
五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；
六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；
七是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；
八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；
九是交房和付尾款。
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在交易中手续及费用：
买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。
需要：
双方身份证及身份证复印件（不能过期）；
卖方的房产证。
手续：
去公证处凭有效身份证办理公证手续。
手续费：
第一部分费用：公证的手续费；
第一部分费用：2009年最新二手房交易税费如下：
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（1）卖方
营业税5.5%(房产证满五年可免)
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
印花税0.05%(90平方以下可免)
土地交易服务费3元每平方
（2）买方
契税1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，)
土地交易服务费3元每平方
印花税0.05%(90平方以下可免)
登记费50元每人
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买房交接的八大注意事项
1．结清水表账单
市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并可以拨打“小郭热线”962626 查询该房产已往的水费欠缴情况。
2．告知电表状况
按电力公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。如须了解电费欠缴情况可拨打95598 上电热线查询。
3．协助煤气过户
按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费10元由下家承担。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。如要查询煤气的欠费情况及燃气部门的地址请拨打962777 上海燃气集团24小时燃气服务综合受理热线。4．协助有线电视过户
有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。如果要查询欠费情况只需拨打114查询房屋所在地的街道办事处即可。
5．结清电话，宽带费用
如果下家无需延用上家的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。如果下家需要延用上家的电话号码，则上下家一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。如有疑问可以拨打10000 号查询。
6．结算维修资金
按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为下家。
7．物业更名及结算物业管理费用
建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费。同时下家办理物业进户手续。
8．迁移户口
在交房时上家的户口没有及时迁出是发生纠纷最多的因素之一。因此下家在交房当日前一天可以到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚并做好书面确认。