在安徽省滁州市如何买新房

⑴ 我在滁州市买新房还是买二手房，哪样划算呢！

我买过两种抄 说说我的理论 如果袭不是一次到位 二手好 为什么呢 不是装修方便 基本上 你到手的二手 装修都要拆了 这笔费用不小 除非你不讲究 前任又很懂装修 很爱惜房子 二手主要好在是现房 小区什么都看到 总价低 公摊小 选择余地大 坏处是价格什么不是一目了然 买起来手续多 费事 好的次新房 价格有时候贵过新房 如果经济实力够 想一步到位 买新房 不然 买二手吧 要买好房子 就只有多看多跑 多比较 固定几个区域 不断看 有新房放出来就去看 好房子基本卖的很快的

⑵ 滁州市房子的首付要多少

如果你的户头上没有买过房子，也就是说，你现在要买的是第一套房子，那么你付款为你房产总价的30%。如果有了一套你将买第二套房子，那么首付不低于40%。各个地方的条款不同，这个是看银行的规定。

⑶ 我在安徽省滁州市定远县买的房子现在想在滁州市买房子算不算二套房

和哥哥在定远县买房的房产证上如果有你的名子，再买滁州市房子就算二套房

⑷ 安徽省滁州市的房价是多少

1900/m2

⑸ 安徽省滁州市什么地段房子又好又便宜

城西

⑹ 安徽省滁州市天长东路一带的房价如何，新房及二手房

您好，天长的房价目前一般是在3800 ，稍微好点的已经有4000多了，二手房还不清楚，我最近也在帮我妈妈考察，他们想买房子

⑺ 准备买房，滁州哪边的房子比较好

有无工作地点、车程半径的考虑，喜不喜欢热闹，目前滁州城南是住宅开发为主，也是绝大部分人住家的首选区域。

⑻ 我想在滁州投资买房，给个建议，在哪个区域买合适

一、主城区

滁州主城区新房稀缺程度有目共睹，目前仅有祥源遵阳府、碧桂园名邸（尾盘）在售，其中遵阳府目前在售叠墅，上叠均价10000元/㎡，下叠均价11000元/㎡；碧桂园仅剩余部分房源在售，均价在9200元左右。

1、交通资源

南谯路、天长路、明光路等，其中南谯路贯通滁州南北道路，可直通各板块。

2、教育资源

小学：滁州一小、滁州二小、紫薇小学、解放小学、滁州三小、琅琊路小学、清流小学、城南小学。

中学：滁州二中、实验中学、滁州五中、滁州三中。

3、医疗资源

滁州市第一人民医院、滁州协和医院。

4、商业资源

苏宁广场、乐彩城、白云商厦、水石购物广场、金光大道。

5、休闲资源

琅琊山、人民广场、南京太仆寺。

二、琅琊新区

琅琊新区毗邻滁州市中心，交通便捷，环境优美，延明光路大桥走可直通市区。同时琅琊区人民政府也位于该板块，后期区域内或将不断增加市政设施，完善区域的生活配套，让整个板块配套逐步完善。

琅琊新区目前的房价相较于城东和乌衣来说还要高出些许，整个板块的高层均价在6500-8000元之间，区域金鹏山河境、金鹏山河赋、金鹏山河印、国兴翡翠公馆、鸿坤理想城、国兴翡翠湾、中垦国际领域、银花尚城等多家楼盘在售。

其中金鹏山河印在售高层、合院，高层建面约98㎡—148㎡，合院建面约161-179㎡，高层7700元/㎡，别墅14000元/㎡；

金鹏山河境在售洋房7#、9#、13#、15#、18-20#，户型110㎡、119㎡、126㎡。（一楼带40㎡院子），均价8200元/㎡；金鹏山河赋在售高层，高层建面94㎡、95㎡、110㎡、117㎡，均价7800-8100元/㎡。

1、交通资源

金山路、世纪大道、扬子大道、城北客运站。

2、教育资源

滁州五中（北校区）、滁州二小（新校区）、滁州丰山实验学校。

3、医疗资源

滁州市中西医结合医院。

4、商业资源

滁州创达义乌商贸城。

5、休闲资源

滁阳体育公园、如意湖公园。

三、城东板块

城东板块是目前比较适合刚需人群购房的区域，但目前区域的内的楼盘数目也不是很多。目前板块内在售3盘有大唐菱湖御庭、金鹏珑璟台、东菱城市新地，2个纯新盘是：中丞清流原著、恒大悦府。

并且随着板块内的蒋郢，下菱塘等片区的拆迁，让周边的新房市场再度火了一把。目前区域内价格大唐菱湖御庭在售高层、洋房，高层建面87-138㎡；洋房建面122-144㎡，高层6700元/㎡，洋房7300元/㎡。

1、交通资源

清流路贯通滁州东西两地、上海路、滁宁城际铁路将经过城东板块。

2、教育资源

杨子路小学、高庙小学、工农小学、上海路学校（在建）、滨河学校（规划）。

3、医疗资源

滁州市第二人民医院、皖东人民医院。

4、商业资源

中州国际商城。

5、休闲资源

菱溪湖公园、清流河公园。

四、苏滁片区

苏滁产业园一直是政府大力发展的板块，也是不少开发商和购房这比较看好的区域，尤其是滁宁城际一期工程在苏滁境内规划了站点，更是让不少人将目光转移到这里。

不过目前区域内在售的房源也不是很多，包括北京城房·时代樾府、苏高新东方玖著等。其中时代樾府在售高层、洋房，高层建筑面积92-114㎡；洋房建筑面积在105-132㎡；而苏高新东方玖著预计在元旦左右开盘。

1、交通资源

滁宁城际站点、沪武高速、清流路。

2、教育资源

苏滁产业园第一小学、滁州市外国语学校、大王初中。

3、医疗资源

苏滁医院（在建）.

4、休闲资源

鱼尾狮公园、大王公园。

五、城南板块

城南板块作为滁州的政务中心，自市政府搬迁至这里之后，整个区域利好规划先后落地，不少房企看重板块发展潜力，纷纷涌入，也让购房者愈发青睐这里！

并且凭借绝佳的区位优势、板块房价也是居高不下。区域内金鹏清风明月、新城吾悦广场、石榴中都院子、港汇中心等多家楼盘在售。其中金鹏清风明月一期仅剩下少量房源，清风明月二期则预计将于年底首开！

1、交通资源

中都大道是滁州市区的主要通道，经中都大道，可直达滁州高铁站；沿醉翁路向西走可经丰乐大道对接宁洛高速，是进出滁州市区的必经之路，更有数条公交通达滁州全城。

2、教育资源

六中、八中、实验小学、滁州中学、龙蟠小学、十一中、龙山路小学、东坡路中学、滁南二小、醉翁路小学（在建）、滁南一中（在建）、滁南四小（规划）、滁南五小（规划）、敬梓路中学（规划）。

3、医疗资源

滁州市第一人民医院（南区）、滁州中西医结合医院、南京儿童医院滁州分院。

4、商业资源

万达广场、金鹏99广场、吾悦广场（在建）、紫金商业广场、世贸广场。

5、休闲资源

清流公园、龙蟠河公园、图书馆、凯迪河畔公园、科技馆。

六、高铁站片区

高铁片区是滁州新发展起来的一个区域，其因靠近明湖，也可以称作为明湖片区。明湖作为滁州市政府重点打造的板块。

区域内不仅有明湖湿地公园、滁州市奥体中心、滁州中学新校区等超硬核城市配套，更有康佳、苏宁等实力企业强势入驻，板块内教育、商业、旅游生态资源突出，拥有超强规划和远大发展前景。

目前区域内在售的楼盘有中丞品著、北京城房国誉学府、康佳科创云谷、锦绣观邸等。

1、交通资源

距离滁州高铁站比较近，客运总站、同时在滁宁城际在高铁站有一个规划站点。

2、教育资源

滁州中学

3、休闲资源

明湖公园、奥体中心（在建）。

七、乌衣板块

衣板块是南谯区政府的所在地，也是目前未来规划较多的一个板块，同时也是滁州市目前的一个价格洼地，同城东一样对于刚需人群来说很友好。区域内目前在售的项目有皖投碧湖云溪、菊香苑、金色澜庭、高速公园壹号。

其中皖投碧湖云溪售高层3-5#，洋房10-11#、14-17#、26#、27#，高层面积98㎡、118㎡、126㎡；洋房145㎡、135㎡、121㎡，均价高层6800元/㎡（精装），洋房6300元/㎡（毛坯）；

菊香苑高层建面84㎡、95㎡、洋房建面122㎡，高层均价5500元/㎡，洋房5600元/㎡。

1、交通资源

103路、108路可从市区直接通往乌衣镇；乌衣至南京大巴可直达林场、桥北、南京站、南京南站。

2、教育资源

滁州海亮外国语学校、美国常春藤国际学校（在建）、滁州市第四小学、夫子庙小学乌衣分校、滁州高教科创城。

3、医疗资源

乌衣人民医院。

4、休闲资源

乌衣古镇（在建）、双洪生态公园。

⑼ 安徽省滁州市怎么样，滁州发展成安徽苏州，安徽为什么

自南京限购以来，其都市圈辐射范围内的楼盘就火的一塌糊涂。滁州以其得天独厚的区位优势和快速发展的经济背景成为南京人投资买房欲望的新出口。对于想在滁州购房的朋友来说，无论实际用途是投资还是自住，都需要在买房之前对区域价值作详细的了解。
很多对滁州不熟悉的人，对滁州版块的认识只停留在城东、城南 、城北这样一个大方位上。但是整个片区这么大，每个版块在价格、配套、成长性上都存在巨大区别。这就需要购房者擦亮眼睛仔细甄别，下面先跟着小编一起梳理滁州各版块的区域价值
第一梯队：城南政务新区
城南版块区域功能定位：商务、政务区

城南是滁州的新城区，也是滁州市政府着重发展的片区之一，自从滁州政府迁移至该版块后，一系列的改革、建设、招商、引资，使得城南区域的发展势不可当。
在房地产方面，城南一直是开发商最青睐的版块之一，究其原因，主要体现在以下三个方面：首先,自滁州政府迁移至该版块后，高铁站、国金世贸广场、中普城市广场等各种配套相应而至。相对于老城区而言，城南拥有更加完善的商业、教育、医疗、交通等配套设施。
其次，以滁州市政府为首，其下属各部门单位都择址于此。顺着龙蟠大道都是政府办公区，吸纳众多政府工作人员，从上班就近角度以及滁州未来发展前景，这些人都要在城南置业。
最后，整个城南版块处于滁州未来规划发展所在，一些政策优势相对集中。
抛开以上因素，城南的区位价值从正荣、弘阳等著名房企落户滁州的首个项目选在城南中可见一斑
第二梯队：汊河、乌衣
汊河新区区域功能定位：滁宁对接排头兵
随着南京调控、限购不断升级，令都市圈置业热在席卷全城。距离江北高新开发区1.5公里、长江大桥15公里、新街口25公里的安徽滁州汊河新区版块，将成为距离南京主城最近的半都市圈置业版块之一。
汊河新区是一个逐渐兴起，势头强猛的一个版块，虽然隶属安徽省，但是一大半的客群来自南京。可以看一下十年前的江宁版块，现在看汊河版块是比江宁更近的，在未来的三、五年之内，或许这个版块的价值不可能和江宁这些已成熟的版块相比，但是从它的投资价值来看，这个版块在现有市场内的投资率和回报率是很高的。
乌衣区域功能定位：新型城镇化示范区
乌衣这片30平方公里的沃土，东距南京江北新区18公里，西距滁州市区18公里，京沪高速铁路、合滁宁城际铁路。区位优越，交通便捷，通江达海，环顾八方。
无论是200亿元拟建林场旁新南京北站，还是12亿元建滁州奥体中心项目获批复，以及高教科创城、明湖湿地公园等种种利好助力乌衣价值腾飞！

第三梯队：城东区域、环老城清流河版块
城东新的区域功能定位：东部产业区
城东作为滁州先一步发展起来的区域，既有不可磨灭的老城情怀，又有相对优越的配套设施。其区域价值和城市定位是不可替代的。
近年来，随着苏滁现代产业园落户城东，仿佛为这个古老的城区注入了新鲜的血液，开启城东发展的新篇章。城东经济实现了高速增长，逐渐成为链接南京的新码头，拥有长足的动力和巨大的潜力。目前区域楼市前景一片利好。
城东作为老城区自然也避免不掉老城固有的弊端，诸如配套多但是没有详细的类别，城建设施老旧，人流量多，交通拥堵等问题。但是整体及长远规划来看，城东仍不失为刚需置业的好选择。
环老城清流河板块区域功能定位：生态居住区
作为滁州老城版块与产业园版块的衔接，清流河板块倍受重视，在已公布的规划当中，作为“一带”重点打造。该版块沿清流河分布，生态环境极佳，同时又临近老城区，能够享受到老城完善的配套。以碧桂园公园雅筑项目为首的一批住宅项目，不断入驻该区，为清流河版块，注入新的活力。
第四梯队：老城、琅琊新区
老城版块区域功能定位：商业综合区
滁州城市中心版块，商业、交通、教育、医疗等各种功能齐全，其便捷和高品质的居住体验感也是目前滁州其它区域无法赶超的。
但作为老城区，也存在设施老旧、交通拥堵的种种弊端。因此，在滁州未来规划之中，对老城区提出“中提升”的概念，未来将加快老城工业外迁，改善提升生活配套服务设施。
琅琊新区版块区域功能定位：城市批发商贸区
琅琊新区是滁州北部重要组成部分，也是琅琊区区政府所在地。在滁州未来的规划中对北部琅琊新区做出了“北扩”的重要指示。琅琊区商业，也以义乌商贸城、滁州农产品物流产业园为代表，成为滁州极具规模的批发商贸市场。
琅琊新区交通发达，区位优势明显，经明光路大桥，从新区5分钟左右即可到达主城中心，琅琊新区成为离滁州市中心最近的新区。
作为城市最新规划的区域之一，琅琊新区的发展势头本该强劲有力，但因为区域内地块逐渐减少，尚无城建及政策的倾斜。因此琅琊新区的发展呈缓慢刹车状态。虽然目前还不能给琅琊新区的后劲不足定性，但是想要获得更好更快的发展还需要新的爆点带动。
如果考虑在滁州做房产投资 可以私聊我 我能为你提供最好的服务和最完善的建议