新房一般见多久要下沉要下沉

① 房子地基下沉一般几年

因为影响地基下沉的因素有很多，所以没有具体的时间，如果建造房子是按标准施工的，是不会下沉的，按照标准施工的地基，承受力一般是房子压力的7-8倍，如果不确定房子的具体情况，可以找专业人士鉴定一下，后期也可以地基加固的方法加固地基，这样下来房子也就不会下沉了。

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框架结构房屋地基沉降的原因

1、周围施工的影响

新的建筑物需要挖掘和进行地基加固，所以可以会引起周边土层结构的变化，从而导致已修建好的房屋地基出现不均匀、下沉或者是倾斜甚至是倒塌的危险。

2、自然灾害的破坏

自然灾害的破坏也是导致框架房屋地基下层的原因之一，如地震，地震会造成地面产生震动，破坏房屋的地基基础，如果严重的话，还会直接导致房屋倒塌。

3、地基移动

如果房屋的位置处于山坡边也很容易出现下沉问题，发生大量的降雨时，整个房屋的地基就会向下滑动，从而使得地基出现不均匀的状况，导致房屋倾斜或者倒搭。

4、建筑物质量不达标

在施工时房屋地基未按照标准规范进行施工，或者是使用的建筑材料不符合标准，又或者是使用建筑材料的时候没有考虑施工地方的特殊环境和因素，使建筑物施工完成之后出现质量问题，而有关部门在验收的时候也没有发现这些问题，这些不合格材料在经过一段时间之后，就会出现问题，所以导致房屋地基的基础不均匀，从而影响房屋使用者的正常生活。

② 房子地基下沉一般几年过后出现

影响地基下沉的原因很多，没有具体时间。按照标准施工的地基，它的承受力是比较大专，一般是属房子压力的7-8倍以上。

地基沉降的原因：

1、建筑物的自重过大，基础底的一个应力超过了地基的承载力，就会导致地基土容易发生剪切等破坏。

2、地基土弹性模量要是较小，基础的作用后虽没有发生什么破坏，但是它的沉降过大。

3、地基土下一般都有软弱下卧层，附加应力就会导致软弱下卧层发生一定的破坏，从而也会引起地基下陷。

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地基的改善措施：

1、改善剪切特性

地基的剪切破坏表现在建筑物的地基承载力不够；使结构失稳或土方开挖时边坡失稳；使临近地基产生隆起或基坑开挖时坑底隆起。因此，为了防止剪切破坏，就需要采取增加地基土的抗剪强度的措施。

2、改善压缩特性

地基的高压缩性表现在建筑物的沉降和差异沉降大，因此需要采取措施提高地基土的压缩模量。

3、改善透水特性

地基的透水性表现在堤坝、房屋等基础产生的地基渗漏；基坑开挖过程中产生流沙和管涌。因此需要研究和采取使地基土变成不透水或减少其水压力的措施。

③ 多长时间后新建的房子才不会下沉

应该不会，因为它下沉到一定程度时，就会停下来了。

④ 新盖好楼房地基不规则下沉需要多长时间

应该没有过保修期，你尽快找开发商协商，如果协商不成，可以向质监站投诉，或向法院起诉。
一、房屋裂缝的出现，可能又多种原因，需要根据实际情况分析，裂缝的出现轻则影响房屋的美观，严重的会影响整个房屋的结构承载力甚至有使房屋倒塌的危险。
二、墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的。对于已经出现的墙体裂缝，要观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质。判断裂缝对房屋结构安全有无影响。如果不影响安全，则作简单处理即可。如影响大，则要采取适当的技术手段加固处理。如确实无修缮价值，则要尽快拆除。
三、墙体中常见的裂缝主要分成二类：
1、温度性裂缝。这是墙体中最常见的，这种裂缝常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导致产生温度性的裂缝。
针对这种裂缝，屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小、保温性能优良的材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层墙体裂缝。如果已存在的温度性裂缝并不影响结构安全的，在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。
2、地基不均匀引起的裂缝。这种裂缝则是房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随地基的不均匀沉降的增大而增大。
当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆，树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法，桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。

⑤ 新房沉降期多久才装修

凡三层以上建筑、构筑物设计时都有沉降观测点。建筑完成后都有不同程度的专下沉，是否沉降均匀、是否在正属常范围的范围内、、有无倾斜，是要不要及时处理的前提。

对沉降要做处理那就是建筑加固，该怎么做要对具体情况而定。其改造的主要技术途径有:加强薄弱构件、增加辅助构件、改变结构体系、减轻恒载、加固承台及基础等。
结构加固的方式是多样性的，根据现场实际情况而定，如混凝土构件增大截面，局部置换混凝土、混凝土构件绕丝、体外预应力、外粘或外包钢、外粘纤维复合材料、钢丝绳网片加固、压力注浆法、基础托换法，静压锚杆桩纠偏法和加深基础法等方法加固了各种复杂地基。采用改变结构传力途径法加固了钢构架、混凝土屋架。通过综合的加固改造解决现实中的工程中的复杂的难题。楼板和墙体因改造需要而新开方洞导致的承载力缺陷。装修或改造过程中对结构造成的附带破坏。

⑥ 新房子交房后是否需要让其沉降

凡三层以上建筑、构筑物设计时都有沉降观测点。建筑完成后都有不同程专度的下沉，是否沉属降均匀、是否在正常范围的范围内、、有无倾斜，是要不要及时处理的前提。

对沉降要做处理那就是建筑加固，该怎么做要对具体情况而定。其改造的主要技术途径有:加强薄弱构件、增加辅助构件、改变结构体系、减轻恒载、加固承台及基础等。
结构加固的方式是多样性的，根据现场实际情况而定，如混凝土构件增大截面，局部置换混凝土、混凝土构件绕丝、体外预应力、外粘或外包钢、外粘纤维复合材料、钢丝绳网片加固、压力注浆法、基础托换法，静压锚杆桩纠偏法和加深基础法等方法加固了各种复杂地基。采用改变结构传力途径法加固了钢构架、混凝土屋架。通过综合的加固改造解决现实中的工程中的复杂的难题。楼板和墙体因改造需要而新开方洞导致的承载力缺陷。装修或改造过程中对结构造成的附带破坏。

⑦ 新房下沉时间要多久

前三年之中下沉较为严重后续也会下沉但副度不再明显仅供参考哟亲

⑧ 新房下沉期有多少年足是正常的

沉降量是根据地质的不一样而标准不一样。

• 根据地基设计的规范性;

• 按照建筑物版的结构异同决权定;

• 依照相应的沉淀控制标准,看该建筑物是否符合产权单位相关要求. 建筑测量,沉降监测一般都是精确到毫米。

建筑物在建期间是建好一层做一次沉降观测记录，建后如果沉降情况正常的话是例行每月观测一次，直至沉降不再沉降。

一般大概2厘米左右吧,当到一定年限规定时将不会沉降。因为沉降量在设计图的规定内有所沉降,在这之外还是有变化的除设计图纸有规定外 一般是稳定后最后10天的平均速率小于规定值0.3mm,统计所有整个周期内的所有值,即为最终沉降量。

如果楼板能下沉5-6公分,那说明你这是危楼。普通的砼结构都是建筑整体沉降,如果楼板沉降,这是严重的质量事故!可能钢筋配比有问题,那就是在施工过程中偷工减料!至于楼板裂缝,一般的砼收缩裂为不规则的细微裂纹,肉眼是无法看见的。只能是阴水后才能发现。这种状况一般都会用环氧树脂补裂纹

⑨ 新房子造好一般过多久地基会下沉

一，新房子地基下沉一般是几年?

影响地基下沉的原因很多，没有具体时间，如果房子有按标准施工，是不会下沉的，因为按照标准施工的地基，它的承受力是比较大的，一般是房子压力的7-8倍以上。

如果要是出现房子地基下沉的情况，一般应该找当地房屋安全鉴定机构或者是质量监督机构来进行鉴定一下，然后采取一定的补救措施，可以将地基加固扶正了以后基本上就不会有什么大问题了。



二，房子地基下沉后该怎么办?

1、提高地基土的一个抗剪切强度

地基的剪切破坏主要就是反映在地基土的一个抗剪强度不足，因此，为了防止剪切被破坏，就需要采取一定措施以增加地基土的抗剪强度。

2、改善地基土的透水特性

地基土的透水性一般表现在堤坝等基础产生的地基渗漏的问题上;基坑开挖工程当中，因为土层里面的夹薄层粉砂或者是粉土而产生的一些流砂和管涌。必须要采取措施来使地基土降低透水性或减少其水压力。

3、降低地基土的压缩性

地基土的压缩性则是表现在建筑物的沉降和差异沉降大;由于有填土或者是建筑物的荷载，一般都会使地基产生固结沉降;作用于建筑物基础的负摩擦力从而引起建筑物的一个沉降问题。那么这个时候我们首先就需要采取一定的相关措施以提高地基土的压缩模量，借以减少地基的沉降或者是不均匀沉降。

4、改善地基土的动力特性

地基土的动力特性则会表现在地震时饱和松散粉的细砂(同时也包括部分粉土)将产生液化;由于交通荷载或打桩等原因，使邻近地基产生振动下沉。需要采取措施防止地基液化，并改善其振动特性以提高地基的抗震性能。

⑩ 自建房一般几年沉降稳定

沉降的情况没有硬性规定，要看地基、地质和地域的情况而定的。土质不同其沉降水平也不同。如果砖混结构属于非地震代区域，一般三层自建房沉降年限为5-10年开始出现，墙体将会出现轻微裂痕。如果不出现水土流失等情况，沉降将维持现状，不会继续下沉，使用寿命在30-50年间。

新房沉降期需要1---4年，1，沉降缝的定义：为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的垂直缝称为沉降缝。 2，当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降，致使某些薄弱部位开裂。

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1、斜裂缝

若建筑物中间的沉降比较大，两端沉降比较小，墙壁就容易出现“八”字形裂缝，反过来的话就容易出现倒“八”字裂缝。 这种斜缝的主要原因是地基不均匀变形导致的，让墙身受到剪切应力，导致主体过大面破坏。

2、窗间墙上水平裂缝

这种裂缝常常出现在窗间墙的上下对角处，沉降比较大的裂缝在下，沉降小的一边裂量在上，也是靠窗口处裂缝较宽。裂缝的主要原因是地基不均沉降，导致窗间墙受到较大的水平剪力。

3、竖向裂缝

常常发生在纵墙顶层墙或在底层窗台墙上。一般顶层墙竖向裂缝是由于建筑反向挠曲，导致墙顶受拉引起的。而底层窗台上的裂缝是因为窗口过大起到反作用引起的。