『壹』 卖旧房买新房步骤
你可以把资料放中介。卖旧买新。买新房一般先交2万订金，再分期，来得及。
『贰』 以旧房抵押贷款买新房需注意什么
问我是黑龙江大庆的我想以旧房抵押贷款买新房请给我点建议答银行对于回抵押物的要求 一般情况答下需要办理抵押的房产必须是产权清晰 无贷款的房产 另外房产的建筑年代房龄不能够久远最好控制在年以内银行对于借款人的要求 借款人具有良好的个人信用记录无不良征逾期还款记录 具有稳定的工作和收入能够按照银行的规定提供银行所需要的资料 一般情况下办理房产抵押贷款的成数为房产评估值的成贷款期限为年贷款利率为基准年利率上浮%另外银行要求借款人须向银行提供贷款资金的用途证明 银行对于资金用途的规定有购房购车装修留学医疗旅游等房产的评估值是由银行指定的评估公司出具的评估价值不等于市场价值低于市场价值 4.在办理贷款的过程中请注意您办理贷款的次数。另外就是房产抵押的金额是否与您需要的资金一致，差距比较大的情况下建议您就不要使用房产抵押了。
『叁』 房产契税如何征收 我把旧房出售后，房产契税按政策是否就可以按1.5%征收
新房面积是在144平米以内的普通住宅吗？如果是，那么旧房卖出，新房为唯一一套住房的前提下，契税可按1.5%缴纳。
如新房面积是在144平米以上的非普通住宅，那么不管旧房是否出售，契税均按3.0%缴纳。
『肆』 将旧房东西搬到新房离开旧房时有什么讲究
你好！来我有一些问题想咨询一下您源，希望你能帮我分析一下，帮我解答一下，拜托了。我父亡，母健在，他们的旧房（共同）要改造。1、新的房产证如何更名？2、旧房是否属于遗产？3、旧房改造是否意味着已经升值？4、旧房是否让我们三个子女放弃继承权先把房子过户给母亲，再有母亲决定新房子的遗产分配？5、如果我们有一个子女不放弃，购置新房子（面积较大）的钱如何解决？7、新房子以后的产权如何分配？8、有一子女说他现在没钱，让其余的两人先垫付购房，等母亲去世后，分房产时，他只要以前旧房子的那一份。是否要写个协议还是公证？此公证或协议在法律上是否有效？9、多出钱的子女是否在母亲去世后能拿回自己出的那部分钱呢？10、那位既不放弃又不出钱又不来分旧房的遗产的人在外省居住，其他两个子女和他们的母亲该如何解决旧房改造的问题？拜托律师您能说明并帮忙解决我的这个很很很棘手的问题。谢谢。
『伍』 怎样用旧房抵押贷款买新房
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本专息的能力，无不良信用记录；
有合属法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
『陆』 怎样用旧房抵押贷款买新房
若是招商银行的“个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向招行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。
『柒』 卖旧房买新房的操作
房子要出售的话，必须把贷款先还完，如果没有太多资金可以找担保公司解压垫资，郑州用户的话可以使用浦发银行银保托管的二手房交易一站式服务，无中介费、过户费、贷款服务费、首套7折利率
『捌』 如何抵押旧房贷款买新房
若是我行的“个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向我行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。
『玖』 用旧房子抵押贷款买新房子,怎么贷款呀
用自有的房屋做抵押贷款，可以在商业银行、信用社等处申请专办理抵押贷款。具属备条件的也可以申请住房公积金贷款。办理的程序如下：
1、到金融部门申办房屋抵押贷款并取得金融部门的同意。
2、到房地产评估机构进行房地产价格评估。
3、贷款人与金融机构签订房屋抵押贷款合同。需房屋权利人到场签字（夫妻双方或其他共有权人）。
4、抵押双方到房地产交易管理部门办理房地产抵押登记手续。需房屋权利人到场签字（夫妻双方或其他共有权人）。
5、抵押登记手续完成后，领取房屋他项权证。
6、贷款人提供房屋他项权证及其他金融机构需要的证件手续给金融机构后，领取贷款。
『拾』 用旧房子抵押贷款买新房，怎么个程序和方法
申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；
3、抵押房屋的产权证明；
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
住房抵押贷款担保具体流程：
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2、办理抵押贷款申请；
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。