❶ 关于房地产驻场这个工作会遇到的一些问题 要10条哦!
熟悉你所在公司业务员报备流程;
所负责楼盘最新动态的传递;
与其他分销公司同事撞单内处理;
整理好容自己公司所有的报备数据;
公司新同事来楼盘市调的时候及时全面的给同事介绍本楼盘;
新同事带客户来时要引导好同事填写报备信息;
同事带看过的客户要及时拍照取证,如果下次客户自己要及时通知业务员;
为本公司对好所有的佣金,确保公司利益;
不说了自己想去!
❷ 房地产分销商是什么意思
分销商(distributor) 是指贸易中获得商品所有权的中间商。他们通过购买取得商品所有权并转售出去,所以要承担各种风险。分销商拥有价格决定权。他们只对利润感兴趣,并不忠实于哪个生产厂商和出口商。常见的分销方式有:经销、批发和零售等。
特点:
分销商与制造商(manufacturer)之间的关系是买者和卖者的关系,分销商是完全独立的商人。与代理商不同,分销商的经营并不受分销企业和个人约束,他可以为许多制造商分销产品。他的业务是他自己的业务,因此在他是否接受分销合同的限制时,他所考虑的是自己的商业利益。
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分销商管理:
1、总部与经销商、加盟店之间建立一个覆盖全面的交流体系平台,保持两者之间的及时联系,方便双方业务交流。比如任我行内部的天通系统,能够及时、准确的发布产品业务信息,及时与50万家代理商共享。
2、公司总部要保持自己的强势地位,不能使下面的经销商、加盟店轻易脱离或自立门户。始终确立公司总部才是该经营模式的合法拥有者、拥有品牌知识产权,比如商标、专利、包装设计等全归属于公司总部。
3、经销商及加盟店与总部签定责任书,规定两者间的责任与义务,两者按规定行使责权及义务。
4、经销商、加盟店必须按照总部规章制度行事,不能另行一套自己的规章制度。总部与其应及时沟通交流,使经销商、加盟店保持和总部一致的服务标准及价格体系。
5、经销商、加盟店的店内外要求装修一致、标志统一,不允许随意更换。
❸ 怎样建立像安居客新房分销平台
安居客主要对的是二手房,新房这块并不是非常好的,新房建议你借鉴搜房或者58
❹ 分销平台变成邀请入驻 如何获得邀请
可以 4565-68-9-9 解决,可以邀请
❺ 做新房分销怎么做
首先你得明白房产分销是干什么的?
说白了房产分销就是帮助开发商销售房屋的,一般来说中小型的开发商是没有销售团队的,在楼盘开盘的时候,为了回笼资金,资金链能够正常流通,需要找销售团队帮助销售,所以房产分销的方式产生了。
那大家在进行房产分销怎么做呢?大家应该做好如下几点:
1、设计分销比例,根据佣金数额、团队大小、分店人数等设置不同分销比例,激励团队发展。
2、指定分销比例合同,分销人员申请合同
3、可以签订纸质合同,或者直接借助网络收集软件或者网站进行签订合同,一般多数用分销商城,可以找网络公司制作或者自己有网络工程师自己开发
4、对于已经签订合同的分销人员进行 进行管理培训
5、严格分销财务进账管理,对于已经分销成功者进行佣金比例的反回,或者按季度按年返回。
房产分销怎么做?手把手教你做好房产分销!
做好以上几点,相信你一定对房产分销怎么做,已经有了自己的思路。但是这还不够,当你进行房产分销时,你就会发现房产分销渠道也十分重要,现在小编跟你们在普及一下有关分销渠道的有关知识。
房产分销渠道模式一般有2种,分为房产分销类直销模式和委托给专业代理公司的代理销售模式。
房产分销类直销模式
顾客直接从开发商销售部门取得所需物业的营销渠道方式,称为直销或自销。由于房地产产品不经过任何中介直接从开发商流向消费顾客,实际运作中体现诸多的和特点。
委托给专业代理公司的代理销售模式
开发商委托房地产代理商寻找顾客,顾客再经过代理商中间介绍而购买物业的营销渠道方式,这种模式就是房地产委托代理销售模式
❻ 一般新楼盘售楼部的工作人员是怎么提成的
“只要做了售楼小姐,三年之后财务自由!”这是昨天三刻在路上,看到的一个售楼部招聘广告。当时三刻就想着,莫非售楼小姐这个行业真的日进斗金?为啥敢夸下海口来招聘呢?后来,问了一个开发商,人家说了实话,听完之后才发现,原来真是贫穷限制了想象啊!没想到,售楼小姐竟然这么赚钱!
当然,在一些热门城市的话,售楼小姐不用牺牲这么多,毕竟刚需族太多,房子不愁卖。但别想得太简单,因为考虑到新房限价的问题,所以佣金比例不会那么高,很有可能只有千分之二的样子。这样一来,售楼小姐自然收入就不是很高。但无论如何,在热门城市做售楼小姐月收入过万还是轻松的。如果自己肯努力,收入肯定会更高。
那么,讲述完售楼小姐们的收入情况,大家想必都是羡慕嫉妒了啊!但很可惜,这份工作虽然光鲜亮丽收入颇丰,可终究是青春饭,不可能长久。
❼ 房地产驻场外捞怎么弄
所负责楼盘最新动态的传递; 与其他分销公司同事撞单处理; 整理好自己公司所有的报备数据; 公司新同事来楼盘市调的时候及时全面的给同事介绍本楼盘; 新同事带客户来时要引导好同事填写报备信息;
❽ 房产销售好做吗
还可以,房地产的销售具体好不好,关键还在于城市以及楼盘在城市回的什么位置。如果你所在城市有答极多的楼房库存,而且居民的购房意愿也不是很强,那么在这样的情况下就很难做,需要花费大量的时间去和客户沟通。
除此之外,还必须培养一些的能力,这些决定了销售是否好做。
1、要有高超的谈判技巧和语言表达能力。
2、要有一定的法律知识,熟知与房地产相关的法律知识并能灵活运用。
3、要取得《房产经纪人》资格证书。
4、要与房屋产权登记部门、国有土地管理部门、税务部门、规划部门、房地产评估部门等部门的领导和工作人员有一定的感情基础。
5、要有爱岗敬业精神,不吃辛苦,多渠道收集房地产信息,掌握大量的房源。
6、要有信誉。
(8)新房分销平台驻场怎么挣钱扩展阅读:
销售:是指以出售、租赁或其他任何方式向第三方提供产品或服务的行为,包括为促进该行为进行的有关辅助活动,例如广告、促销、展览、服务等活动。或者说:销售是指实现企业生产成果的活动,是服务于客户的一场活动。
销售技巧——网络
❾ 销售案场渠道驻场是什么意思
开发商不太会卖房子,盖好了委托新房代理公司,把卖房子这个事委托给1家或者是多家代理公司卖,这种代理公司就是渠道,驻场就是在楼盘销售处上班接待买房的客户