北京天通苑最新房价是多少

1. 天通苑北一区小区的房价怎么样

2016年7月天通苑北一区成交均价28600到29500左右，其中一句单价可达35000，两居成交均价内29000，三居成交均价27000到28500之间

过去两年价格总容体处于上涨空间，15年整体一年处于平稳，进入12月份房价出现小涨信号，年后16年3月份出现大幅度上涨，3月到6月份较平稳7月整体一月又进入小高潮。未来三年预测仍然处于上涨空间，目前市面房源紧缺，政策不断刺激货币消费，房价过4万已成现实。

由于今年两次购房高峰，今年的需求已经释放了一多半，个人预测至年底价格应处于30000左右的一个平稳阶段，购房人目前明显理性

天通苑北一区在天通苑属于一个换房首选小区，未来受科技城和17号线配套影响价格还会继续走高，

2. 天通苑房价走势.

个人感觉天来通苑房价源肯定在现期是不会有很大的变化。天通苑房价从2000多到现在的10000多这也是和5号地铁开通拉动是有很主要的关联所以可以想到现在那的房价基本来到了一个顶峰了。。在涨价也不会涨那么利害了如果说要接动那的房价最直接的关联就是城市配套设施的拉动作用了。和城市最主要的。。教育资源医辽资源的拉动。。北京的房价应该是不会低了。。现在主要就是平和上涨了。。当然这只是个人观点。。如果政府加大在天通苑的无往教育投入和医辽投入那么天通苑的房价是肯定还会上涨的。。不过现在要是做为投资源在天通苑买房的话还是先看看自己手里的钱够不够坚挻

3. 北京北五环到六环的房价是多少天通苑房价均价多少呢

参考价1.7万左右 我在五环不到六环的立水桥南地铁站附近住，这边的房价差不多是这个水平线上，还有好多因素影响房价，大体来说小区的设施，公交，地铁的远近都会对房价有很大的影响，天通苑在六环稍稍便宜点

4. 天通苑房价为什么便宜

自己亲身经历，在天通苑租房绝对拿不回押金，签合同后，还各种理由版克扣费用，房权东和中介都是一伙的，每天一大群中介就在地铁站附近挂牌出租房子，开始中介会各种善解人意，帮你考虑，一旦成交，翻脸不认人，房东也都是素质极低的没什么文化的人，根本不会管你入住的环境，只想着每月按时催你交房租，那里不仅环境差治安也乱，便宜是有代价的，想体验一下北京的黑暗就去天通苑租房子吧。

5. 天通苑的房价究竟能到多高

说不一定，市场有多需要，房价就有多高，受多方面的影响。
根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。

经济因素
相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。

社会因素
影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。

行政政治因素
行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。

周边环境因素
这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次，房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的环境，价格往往也较高，而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源，则价格就低。

6. 北京2019年天通苑立水桥房价多少钱

大概在4万可6左右不等，看哪个小区，还要看房龄，楼层和彩光都影响着房价。

7. 北京天通苑现在的房价多少了啊

上个月推除了商品房是7600元/平方米，但当天就售完。现在只有二手房，如果你想买天通苑的经济适用房必须房产证达到5年要不过不了户

采纳哦

8. 天通苑房价

天通苑参考房价1-1.3万每平。
北二房较新，采光好，面积大小很好，但是位置较不方便，楼层低。所以估计应该在1.2万每平，总价135万元

9. 北京的天通苑，究竟有多大

一提起北京天通苑社区，好多人第一印象就是社区面积大，居住人口众多，交通网络也四通八达，号称亚洲“第一大社区”。由于社区内房租价格相对便宜，以及便利极为交通，成了众多“北漂”一族聚集地，他们每天披星戴月往返于这里，为了生活也为了追逐自己年轻梦想。那么这个九十年代末开发建设地社区到底有多大，居住人口又多到什么程度？下面就来给大家说说。

以上从几个方面分析了一下天通苑社区之规模巨大，这座巨型社区，一直承载着无数年轻人希望与梦想，这里不断有人涌入，也不断有人离开，他们不断执着奋斗也成就了这座巨大社区。

10. 天通苑的房子成交量处于什么程度原购房价是多少

天通苑房子多少栋不知道了~总之很大就是了~三站地铁，分老区，东区，回西区，北区还有天通答中苑。现在价格高得应该是在老区那里吧，就是万意对门，从大门口直接进去那儿。那里多为多层，一般是六层，绝大多数没有电梯。有个别塔楼有。层数没打听过，应该是在30层左右。大面积房在老一区有复式的，可以达到230+~也有很多在110—140之间的房子。水质个人觉得还好，烧开了喝还行，就是硬了些，水垢特多。附近其他小区再往北有明佳花园，洪福院等，南边有北苑。