㈠ 怎样计算一个人具备有几套房子
1房产局与地税局都计算套数 2地税局缴纳税费时计算套数 3房产局不计算 但是地税局计算税费比例算
㈡ 结婚前后贷款和房子套数怎么算
婚前，即个人单身，具有购房资质，在京可购一套住宅；婚后，以家庭为版单位，可有两套住宅（连续权缴纳60个月社保或个税资质以家庭为单位只可有一套）。如果婚前各自已有一套，则婚后算家庭已有两套，不可再购买。
婚前个人名下的住房贷款属于个人，婚后夫妻其中一方有过贷款记录，在婚姻持续过程中，以另外一个人名义买房，贷款依然按二套进行首付比例；只要全国范围内做过住房贷款，即使已经还清，再买房都算二套。离婚一年内，贷款首二套跟婚内一致。
㈢ 子女与父母共有房屋，购房时如何计算套数
如果子女未成年，来那么源未成年子女与父母属于一个家庭，如果子女成年，属于单独的家庭，房证上如果只有父母的名字，那么该套房产与子女无关，再次购房时算一套房房证上如果有子女的名字，那么该套房产属于子女，再次购房时算二套房。总之，关于房屋套数认定有两个条件：
以家庭为单位，即夫妻和未成年子女为一个家庭，成年子女单独计算家庭。
房屋产权认定以产权证上的名字为准这两个条件都需要考虑，如：产证上只有妻子的名字或者未成年子女的名字，但丈夫与妻子或未成年子女是属于一个家庭，因此，丈夫事实上认定为已经拥有一套住房。
㈣ 办理房屋套数证明需要什么手续
办理房屋套数证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
一、预约号时需携带以下材料：
1、本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》)；
2、本人身份证原件以及身份证复印件一份。
二、查询时需携带以下材料：
1、身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份；
2、户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份；
3、集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；
4、结婚证的原件、复印件一份；
5、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好。
三、开房屋套数证明注意事项：
1、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。
2、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，还要打电话核对。
3、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。
㈤ 缴纳契税时，房屋套数如何认定
《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契内税 营业税优惠政策的通容知》 （财税〔2016〕23号）：
一、关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
㈥ 办理房屋套数证明需要什么手续
办理房屋套数证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
一、预约号时需携带以下材料：
本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》)；
本人身份证原件以及身份证复印件一份。
二、查询时需携带以下材料：
身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份；
户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份；
集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；
结婚证的原件、复印件一份；
单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好。
三、开房屋套数证明注意事项：
农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。
首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，还要打电话核对。
大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。
㈦ 买房，户口，房屋套数证明～急
应该是户口和房产证一同证明。开发商调微机的时候就知道你有几套房子版了。
看你俩是权否结婚，如果结婚了，户口就可以办到一起。
是首套。
那就要看当地户籍机关的办事效率，建议你向当地户口机关打电话咨询一下。
如果没结婚：他贷款跟你没关系，如果结婚了，就必须提供双方的户口本和身份证。还有，房子写了谁的名字，就必须有谁的社保证明
望采纳，谢谢
㈧ 房产证的契税怎么计算
契税是什么
税收是国家很重要的一项经济收入，我国公民也都会按照要求进行各项事务的纳税，例如个人所得税、营业所得税等等。除了个人所得之外，还有一项税是和很多个人都相关的，那就是我们所说的房屋契税，提到房屋契税，想必很多用户都是很陌生的，不知道契税究竟是一项什么税收。
契税的官方定义就是当不动产发生了产权的变动时，向新的产权所有人一次性收取的一种税收。简单讲就是我们在购买二手房时，需要进行房产变更，那么在变更时，原房主的房屋所有权就变更到了自己名下，这个时候国家就需要向我们收取对应去契税，那么对应的这里所所到的契，指的就是我们古时候所说的房契。
契税怎么算
了解了契税到底是什么意思之后，用户肯定也是想知道契税究竟是如何计算的。其实契税的计算方式非常简单，契税税费=总价×契税税率。那么契税的税率一般根据规定在3%-5%之间，不过如果用户满足以下要求，是可以按照较低的契税税率缴纳契税的。
1、如果用户是首次购房，在开具了无房证明之后购买90平以内的普通住房，那么可以按照1%的税率进行契税的缴纳。
2、如果用户在无法的情况下，首次购买90-144平的普通住房，那么可以按照1.5%的契税税率进行缴纳。
如果用户在购房时属于首次购买，但是用户购买的并非是普通住房，那么则还是需要按照3%进行契税的缴纳，除此之外，用户如果购买的是非住宅房，那么契税也需要按照3%进行缴纳。
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㈨ 子女与父母共有房屋，购房时如何计算套数
共有房屋是算一套的，不管父母与子女的户口是否在一起，父母和子女都算是名下有一套房子的。不管是谁再买房，都不能算作首套。
㈩ 房产证的契税怎么计算
1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契内税税率为1％；容当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。
2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。