『壹』 二手房过户后发现原业主拖欠水电费，怎么办好呢
原房主在使用房屋过程中拖欠的卫生费、水电费，应当由原房主来承担，除非原房主与买家在卖房合同中另有约定。买家可以先垫付这笔费用，再通过法律途径索赔，以免影响自己的正常生活。
二手房过户注意事项：
1）房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行二手房交易。
（2）房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
（3）交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
（4）土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
（5）市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
（6）福利房屋是否合法
房改房、安居工程(小区网 论坛)、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
（7）单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
（8）物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
（9）中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
（10）合同约定是否明确
二手房交易的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、交易方式、权利保证、房屋价款、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
『贰』 新房子，交房后一直没住过，一度电没用过欠了三百多电费
出现此情况建议您先核抄实家中是否有设备长期存在待机状态，由于长期处在待机状态会导致消耗电能.若是室内未有设备长期存在待机状态的，也有可能是室内线路老化漏电、表后线相互接错、表后线被别人窃电等情况所致，建议您也可委托有资质的电工对室内用电情况进行检查，如室内检查后没有问题，也可以通知供电部门工作人员对电表接线、窃电等情况进行检查。
『叁』 租户拖欠水电费怎么办
我这几年出租房子，有好几次都是我自己支付的水电费。有的租户拖欠租金直回接跑了，后来一答查还拖欠水电费，租房的押金连抵扣房租都不够，更别说这些水电费了。
因为传统的水电表，是先使用再付费的方式，往往水电局来催款，我才知道租户拖欠了，一直到我后来安装了一套智能水电表，就再也不会发生这种情况了。
这套智能水电表是十亿合伙人专为房东而研发的，采用的是预先充值再使用的方式，不会再有欠费情况发生；对于租户来说，充值方式也非常方便，租户用手机登录十亿合伙人系统上充值就可以了，也可以直接下载票据；日常如果表内余量低于警戒线，系统也会自动通知租户及时充值，不会影响日常使用；如果平时有需要，也可以远程对水电表拉/合闸。
我觉得十亿合伙人的智能电表还有另外的好处，就是解决了我收租的烦恼。之前租户经常拖欠房租，而十亿合伙人的“智能门锁”、“智能电表”和“远程控制”构成了一套完整的租房管理系统。如果租户拖欠房租，这套系统会自动限制门锁进入，同时限制租户的电表充值，这样也避免了租户拖欠房租的情况。
仅仅花几百块钱，完全避免了几千甚至是几万的损失，非常划算！
『肆』 房子长时间没人住，欠了水电费不知道咋办
这个没办法，所以不住的时候之前最好看一下水电费表
『伍』 买的房子建好了但开发商欠水电费开不户怎么办
先和开发商协调一下，不行的话去法院起诉，像你这样的不可能就你一个，联合起来起诉，花不了多少钱的，望采纳。
『陆』 新房子刚拿钥匙没装修,每个月电费老是欠费几块钱为什么啊
现在大多数电表都是每月扣一度电作为公共线路电耗。所以不管你有没有用电，最少都要扣一度。
『柒』 租客拖欠水电费怎么办
一般租房子都会签订协议，房租一般也是押一付三，如果租客拖欠水电费可以从押金里扣或者现租客协商解决。
『捌』 业主拖欠水电费如何处理
现在的水电费都是由水物局和电力公司直接收取的，拖欠的话，他们会直接切断水电供应的。。
『玖』 业主拖欠水电费如何处理
直接停水停电！因为水电是商品，你缴费我就给你，不交费直接停了，没有商量的。跟物业费不一样是两码事。
『拾』 房子租出去，房客拖欠物管费水电费等，房子到期了打电话不接怎么办
这样的情况一般是不好处理的，你要看对方是不是有意在躲避着你，还有就是对方是不是可靠的人，如果对方是故意不交的，你可以去找警方帮忙。