新房的面积比例是多少

⑴ 房子公摊面积的比例一般是多少

公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积
＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊回套内建筑面积公摊系数＝总公共答分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝
套内使用面积
＋墙体面积
影响公摊面积的因素：
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点。
3、公共设施
只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模
楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%小高层：
10%——20%高层：15%——30%

⑵ 房屋建筑面积与室内使用面积比例是多少

根据建筑面积计算室内墙面面积计算最简单的方法：
建筑面积x0.7x3.5=室内墙面的面积(已经内扣除了厨容房和卫生间)
如果算顶部的面积:建筑面积x0.7得出来的就是顶部的面积。
1、地面面积：减去墙体厚度就是；
2、墙面积：每间房屋有四面墙和一面顶棚，计算时量一下门窗洞口尺寸，然后计算出门窗洞口的面积，再减去门窗洞口的面积就是墙体面积了；
3、这个墙体面积是没法按建筑面积计算的，因为建筑面积是按房屋外围结构墙体中线计算的面积；
4、房屋承重墙厚度24cm，非承重墙（即隔墙）12cm。
注：房产证上标注的面积是建筑面积，包含了分摊在内。室内面积一般是指套内面积，是纯粹的使用面积，除去了分摊面积。
一般来说，多层的分摊率应在8%以内，小高层、高层的（电梯房）20%以内还是比较合适的。但目前很多商住楼的分摊比较高了，达到了25%-28%

⑶ 现在高层电梯房，一套房子的投影面积，和含公摊的建筑面积的比例大概是多少（投影面积和建筑面积之比）

不同的产品类型比例也各有区别，大概75-82%都有可能，会因为设计水平，楼宇舒适程度及不同的营销手段而差异。比如33F的普通高层居住建筑（1梯4户），做到78%-80%属正常

⑷ 房子的建筑面积和使用面积基本比例是多少 谢谢

K=使用面积/建筑面积x100%。K值大，说明在平面布置上，有关辅助面积和结构（墙版体等）面积占得愈小，可权用于居住的有效面积愈大，发挥了建设费用的效益。

①卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、过道等分户门内面积总和；

②住宅中的楼梯，按楼梯级数的面积总和计入使用面积；

③还有像通风道、管道井，均计入使用面积。

(4)新房的面积比例是多少扩展阅读

建造面积在编制工程建设概预算时计算结构工程量或用于确定某些费用指标的基础，如计算出建筑面积之后，利用这个基数，就可以计算地面抹灰、室内填土、地面垫层、平整场地、脚手架工程等项目的预算价值。

为了简化预算的编制和某些费用的计算，有些取费指标的取定，如中小型机械费、生产工具使用费、检验试验费、成品保护增加费等也是以建筑面积为基数确定的。

建筑面积作为结构工程量的计算基础，不仅重要，而且也是一项需要认真对待和细心计算的工作，任何粗心大意都会造成计算上的错误，不但会造成结构工程量计算上的偏差，也会直接影响概预算造价的准确性，造成人力、物力和国家建设资金的浪费及大量建筑材料的积压。

⑸ 窗户和房子面积比例多少

墙面在1：3就可以，地面最好控制在1：2左右才不会有起砂的现场出现。
还有注意的就内是打地坪容的时候，水泥砂浆不要拌太稀了，基本上可以施工就可以了，稀了的话对水灰比有影响，就是对地坪的强度有影响的，可以施工就差不多了。
至于用量的话，那看你要铺多厚，还有施工的师傅会给你建议的，你可以找个师傅过来看就好了。相差不会太大的
据我所知，窗户应占25%到20%，现在追求明厨明卫明卧明厅，所以窗口面积都很大，但是现在要考虑节能，窗口面积过大对保温不利，采用断桥及中空玻璃工艺的窗造价又很高，所以是个很矛盾的事情，个人意见，仅供参考

⑹ 房屋的建筑面积和使用面积的比例一般是多少

千楼千样。
120平方建筑面积-墙长乘以墙厚-公摊建筑面积（如楼梯间等公摊给你的部分）+所有阳台的一半=使用面积
因为新的建筑面积计算规范上阳台全部是按照一半计算建筑面积的。

⑺ 房屋的建筑面积和使用面积一般相差多少

一般使用面积比建筑面积小20%到25%之间，具体的情况和公摊的面积负相回关。

⑻ 新建商品住宅用房的房屋面积公摊比例是多大

房屋的建筑面积减抄去使用面积就袭是公摊面积。公摊面积一般包括整栋楼房的大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房，分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水面投影面积的一半也算在公摊面积上。
对于板楼，房屋的使用面积=房屋的建筑面积/1.33，塔楼则是
房屋的建筑面积/1.44，根据这个数据很容易算出一套房子公摊面积的比例。板楼的公摊面积比例大概是25%，塔楼大概是30%。

⑼ 房子面积怎么算比例合理

房产建筑面积的计算

• 计算全部建筑面积的范围
  1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。
  2、假层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面积计算。
  3、房屋天面上层高在2.20m以上（含2.20m）的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。
  4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2.20m以上（2.20m）的，按其结构的外围水平投影面积计算。
  5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的，按结构的外围水平投影面积计算。
  6、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。
  7、有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
  8、挑楼、全封闭的阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积计算。
  9、复式、跃层建筑中的挑空层部分，不论层高多少，均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空层认定。

• 计算一半建筑面积的范围
  1、敞开式阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积的一半计算。
  2、房屋中挑阳台，其周边设置栏杆等围护结构、无雨罩的，以敞开式阳台认定，按其结构的外围水平投影面积的一半计算。
  3、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。
  4、挑阳台的底层投影部分，设有类似于楼上阳台围护结构的，按其结构的外围水平面积的一半计算。

• 3

  不计算建筑面积的范围
  1、在房屋屋顶周边设置栏杆等围护结构形成的晒台、露台等，不计算建筑面积。
  2、房屋中与室内不相通的伸缩缝不计算建筑面积。
  3、假层、阁（暗）楼和斜面结构屋内净高在2.00m以下（不含2.00m）的部分不计算建筑面积。
  4、挑楼、挑廊、挑阳台的底层投影部分不计算建筑面积。

⑽ 住房实得面积与建筑面积的比率在几多以内为合理

就你说的房子，公摊面积17.40平并不算大。
套内建筑面积116.43平，除墙体面积外，还允许有3%以内的误差。
我估计你的房子面积可能误差超过3%，可以请专业人士或机构测量一下。