外地人怎么买限购区域的新房

A. 成都限购（外地人该怎么在成都买房）

成都限购，外地人需要在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上的情况下才可以买房。在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

（一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

(1)外地人怎么买限购区域的新房扩展阅读：

在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

B. 外地户口，在大连没有房子，那现在可以在限购区买么

售楼处怎么说怎么算啊，我们这里不分本地外地，首付都是百分之50。即然人家不给代百分之50，就算外地户口在大连可以代百分之50又怎么样呢。

C. 外地人在上海买了一套房，现在被限购了，还有什么办法可以买房

之前 华义地产 有做过类似的培训，被限购了，这四类房子还是可以买的。

二手商住楼（酒店式公寓）

目前，上海商住一手已全部暂停网签，但不妨碍二手合法商住房的交易，商住房实质上属于商业性质，一般户型设计感强，可居住可办公，基本都为小户型，总价低，关键还不在限购范围内，不影响购房指标。但是商住楼与一般住宅有着很大的不同：

1.物业、水电、公共维修基金等费用较高。

2.商住产权40年或者50年，一般住宅产权为70年。

3.无法迁入户口。即使周边区域内有好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。

4.按揭贷款实行商业用房标准。首付50%，贷款利率为住宅的1.1倍，贷款年限最多为10年，并且不能用住房公积金贷款。

5.没有税费优惠的政策。购买住宅是有许多优惠的税费政策，但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。

法拍房

法拍房指的是遭法院强制执行拍卖的房屋，这类房屋不受限购影响，但是购买法拍房的优缺点都十分突出。

1.价格便宜、税费少。一般二手房交易，房东自己的税费也会让买家来缴纳，而购买法拍房只需缴纳自己应缴的部分。而且法拍房的价格一般会明显低于市场价。

2.不能贷款，只能全款支付。因此买家需要充分估计购房款、拍卖手续费以及税费等综合情况。

3.自行承担潜在风险。一旦竞拍成功，就表明买家接受房子的全部现状，之后可能发生的风险需要自行承担。例如，物业费是否结清、是否有租客、原户主户口是否迁出等问题。

使用权房

使用权房指在上海不可售的、非独立的成套的公房，仅进行使用权的转让交易。这类房屋虽然不限购，但存在很多的限制：

1.户籍限制。只有上海户籍的市民才可以购买。

2.不能按揭贷款。使用权房产权不属于个人，所以不能向银行抵押，房款要一次性付清，不能贷款。

3.只有一次落户机会。买家必须在办理转让手续时，就在物业公司处确认落户的人数和具体姓名。因为在办理登记时只有这一次落户机会，日后是不能再增加人数的。

被赠予房产

被别人赠与房子也是不需要购房资质的。如果是非直系亲属间赠与，需要缴纳高昂的税费。

1.赠与直系亲属，只需要缴纳3%的契税。

2.赠与非直系亲属，除3%的契税外，还要缴纳房产价值20%的个人所得税。

3.如果以后出售这套被赠与的房子，是要按照出售时的房产价值的20%缴纳个人所得税。

D. 请问在佛山的限购区域购买新房需要怎么样的条件呢

在佛山的限购限购区域购买新房需要有佛山的户口或者在购房前两年累积缴纳一年的社保就可以在限购区域购买新房。

E. 外地人在佛山买房的限购政策 一般通过什么渠道买房 买二手房限购吗 新房不限购的地方有地铁吗

佛山日二手房购买条件和新房是一样的。限购区域内,本地人限购2套,外地人能内提供连续一年以上的社容保或个税证明限购1套,不限购区域没有购房条件都可以购买佛山限购区域包括:禅城全区、南海桂城街道、大沥镇、里水镇、顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇

F. 长沙限购了，外地人怎么买房

一、长沙限购政策：

1、本市户籍本市家庭

①2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无房，限购1套商品住房。

②本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。

③在本市购买的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。

④11月9日上午，长沙市住建委发布最新操作细则：长沙户籍成年未婚人员，在限购区域内无住房，与父母同一户口本且父母在限购区域内不超过一套住房的，限购一套商品住房。另外，“923新政”之前离异的本市户籍成年单身人士，与成年未婚者享同等待遇。

2、非本市户籍

在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

注：长沙户口包括长、浏、宁三县市。

二、外地人怎么买房：

避开限购可以选择购买法拍房，法拍房是法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

法拍房不限购，外地户口也可以购买，而且法拍房的价格还比正常房屋要低很多，捡漏投资置业都是不错的选择，但是法拍房也有一些隐藏的坑，购买者需要注意调查清楚，合适的情况下可以找权威的法拍机构委托购买。

G. 异地购房需要哪些条件

异地购房没有特殊的手续,只是如果需要按揭贷款的话,需要交满当地社保1年以上回,否则银行不予放款.。你答现在一次性付款的话,就不存在这个问题,就按照房管局正常的手续办理购房手续即可!

1、房产部门将统一印制使用存量房买房落户的专用审批表，地产交易机构办理转让手续时，应提示买房落户当事人统一使用此表；产权登记发证机关为其办理产权证时，同时在该证上注明属于买房落户。

2、同一处房产办理买房落户转让手续须间隔一年以上，两次转让日期间隔不足一年的，不允许使用专用申请审批表办理转让登记，两级房屋产权登记机构也不在其产权证上注明“买房落户”字样。公安机关也要建立专项登记查验制度和登记电子档案。

3、在8月15日政策正式实施前已购买住房并取得房产证，有落户沈阳意向的外地人，同样可以到公安部门申办落户手续，由公安机关在其产权证上注明“买房落户”字样。

H. 外地人买房需要什么条件

现在济南实行限购政策以下两种情况可以购房：

一，政策规定，外地户口需版要提供自网签之日起前3年内连权续24个月以上（含24个月）在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。

二，济南市全日制本科（含本科）以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。

如果没有的话，您们需要先结婚才能买房。女方父母名下的房子没有影响。买新房的话注意开发商和证件的齐全，二手房的话最重要就是核实房子的产权明晰，没有纠纷查封等。贷款的话根据自己的情况选择适合的银行就可以。

希望我的回答能帮助到您，祝您生活愉快。

I. 外地户口，有营业执照无社保可以买限购区域的房子吗

你好，可以去房管局详细了解购房资格。没有社保是不可以购买限购区房子的。