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买新房140平有什么不同

发布时间:2021-03-01 10:54:21

A. 买房买130平好还是140

这个问题好多人问过我,第一你要知道你手中钱有多少?多10多平方就相当版于多了权一次装修费用。第二是关键,要知道你买130平或140平其实是给开发商骗了,正真写在你房证上的只有100平,你要多交百分之二十五或三十的公共费用,

B. 谁知道买房140平的好 还是 190平 的好

匿名?本网编辑推荐答案:推荐答案1:即然都是超过140平的了,已经是非常普通房了专,那么190平的肯定好了属,大也要大一点呀,不过这要看你的房子位置,你说的不表不楚的,真的很难以让人搞懂呀.最主要的是你有钱买190的,当然是190的了,不过如果是一个人住或是两三个人住就没有必要这么大的了,家里人少房子大,会有孤单的感觉!推荐答案2:如果你有能力请保姆的话,可以买大的。没有能力或者舍不得,建议还是买小一点够住就可以了。

C. 首次购买140平以上新房需要缴纳哪些税

1、房屋维修基金
大修基金:购房款的2%-3%
大修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
2、契税
商业、第2套住宅及140平方米以上住宅征收契税4%;
90平方米至140平方米家庭少有住房征收契税2%;
90平方米以下家庭少有住房征收契税1%。
2014年1月起,长沙市新建商品房交易契税、印花税自缴系统将正式运行,房地产开发企业不再代收代缴契税、印花税,由购房人自行到税务机关指定银行缴纳,适用范围为长沙市城区范围内(不含望城区),纳税地点为长沙银行和交通银行湖南省分行在长沙市城区范围内(不含望城区)的各营业网点(不支持网银转账)。>>2014长沙现行契税缴纳标准及计算方式
3、印花税
在交完首付款后需缴印花税,印花税按照总房价的0.5‰交纳。
4、保险费
保险费=房款×年保险费率×换算现值系数
5、律师费
为申请贷款额的3‰。不足100元的,按100元收取。办理住房公积金贷款的,不收取律师费。但如果是组合贷款,商业贷款部分则按3‰收取。
6、公证费
如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。
7、共用部位共用设施维修基金
按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后,由业主委员会管理。
8、房屋产权登记费
按照每套房屋80元的价格交纳。
9、房屋所有权证
所有权证每件4元。

D. 140平米和170平米新房契税有什么区别

目前的契税政策,140平米和170平米新房契税没什么区别。
财税[2016]23号《关于调整房专地产交易环节契税属 营业税优惠政策的通知》:一、关于契税政策
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

E. 超过140平米的房子属于豪宅 请问豪宅与普通住宅在缴费(办房本 物业管理费)有何不同

在办理房产证上,不超140平米的房子契税可以减免50%,也就是购房款的1.5%,超140平米内的房子就要容交足3%。

物业费收取的基数是不变的,同一个小区都是套房的话,只要是住宅性用房就都是一样的,如果是办公用套房的话就要按小区的收费标准上浮,如果是属于别墅类的,物业费和套房就不是一个标准了,会贵很多,这要看小区的具体收费标准了。

F. 买房子超过140平方费用怎么样计算的以后叫房产税是不是会高很多

目前的国家的房产税规定是90平以下1.2%,90~140平1.5%,140平以上3%,90平以下属于保障性住房,比版较低。权90~140平按正常收取,你那个就算高档住宅了,税费会高些,想当于二套房的税比,但因为是一套房,将来不会有增值税。而且一步到位,将来少操心。整体来说,如果买的起,那就买吧,不吃亏。

G. 新购商品房140平方以上比130平方以内在纳税时有何区别

140以上属于非普通住宅!140以下的属于普通住宅!
您是第几套购房,如是首套,版普通住宅90--140的交契税权1.5%(成交价)90以下1%;
如是二套或二套以上,那就没区别,都是3%的契税!
公共维修基金是200块/每平米

H. 我要买套140平的新房,也是套房子,需要交哪些税

规定过户住房需要评估费用千分之6,
印花税万分之5,
手续费几百元,
卖家持有住房满内2年,过户免增值税5%,
卖家满容5唯一住房,过户再免个税1%,
契税,买家首套买入,90平米以上1.5%,
二套房买入前提,90平米以上2%,
三套以及三套以上契税都是3%

I. 满五年的140平以下的房子和140平以上的交税有什么差别啊

当然有区别了,140平以下的房子满五年就没有营业税百分之5.5了140平以上的房子,卖价和当初买来的价格差额部分还要缴纳差额营业税!

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