北京什么地区新房不限购

Ⅰ 北京大产权不限购的房子有哪些

北京大产权不限购项目主要指的是商业用房,即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房内的土地使用年容限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算。不限购房屋同普通住宅房相比,它有以下优势: 1.由于不限购房屋是商业用房,因此多位于市中心,购买这样的房子居住,交通便利,生活方便。 2.大量不限购的酒店式公寓属于小户型,总价较合理,对刚需客户而言是一个比较不错的选择。 3.商品用房的价值比较恒定,受到房产市场波动冲击较小。

Ⅱ 北京：所谓“不限购”房什么意思

“不限购房屋”则主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算.

不限购房屋同普通住宅房相比，它有以下优势：

1、由于不限购房屋是商业用房，因此多位于市中心，购买这样的房子居住，交通便利，生活方便。

2、大量不限购的酒店式公寓属于小户型，总价较合理，对刚需客户而言是一个比较不错的选择。

3、商品用房的价值比较恒定，不会受到房产市场的严重冲击，购买这样的房屋比较安心。

它也有很多明显的缺点：

1、由于不限购房屋属于商业用房，因此其水电价格高于一般住宅水电价格，成本较高。

2、不限购房屋的使用年限较短，一般在40年~50年之间。

3、不限购房屋一般位于市中心的商业区，在这样的闹市区居住，影响生活质量。

(2)北京什么地区新房不限购扩展阅读：

住建部提示：违反限购令办不了房产证

限购令出台后，由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。

对此问题，住房城乡建设部发布风险提示，郑重提醒房地产交易各方参与人应当详细了解房地产调控政策，重点是本地区限购住房套数的相关规定，防止因对政策的不了解而产生经济和法律风险。同时，房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策的告知力度。

房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营门店显著位置标示限购措施的主要内容，并加强对员工的管理和培训。房屋销售人员、经纪人员应按照诚实信用原则，如实准确告知每一位购房者相关政策并作出必要的风险提示，避免造成不必要的退房纠纷。

Ⅲ 北京周边哪些地方不限购，外地人可以购房，房价

北京周边大部分都要求本地社保。涿州和霸州不限制。
建议你网上搜个中介电话，一专问便知。中介会请您去看属房，去不去有你决定，但是去之前你可以多问几个你想知道的任何问题。
也不妨多问几个中介，建议您问合规的大点的中介公司的中介。
如果是买新盘，直接搜开发商客服电话问，或去售楼中心，能得到你想要的准确答案。

Ⅳ 北京周边那个地方的房子不限购，还便宜。

周边
香河
大厂
固安都不限购
这种算比较便宜的。
北京市内
小产权
商住两用
的也都不限购

Ⅳ 除了商住楼之外，北京还有什么房子不限购

限购的
房子
只是立项为
住宅
的房子，你可以买立项为别墅
商业
酒店式
公寓
的房子。也是
大产权
的
商品房
。

Ⅵ 听说北京有不限购的房子，外地人能买吗有什么问题吗

外地人可以买。

外地人在北京买房的条件：

1.在数量上的规定。在《京十五条》中规定：对已有1套房的本市户籍居民，持本市有效暂住证、在本市无住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套房。

2.在户口上的规定。若不是北京户口，也无5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多钱，也没法在北京买房。

3.交易证件和流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过-按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户-办理抵押登记-银行放款。整个流程需44个工作日。

(6)北京什么地区新房不限购扩展阅读：

北京不限购的房子的缺点:

1、首付高，贷款繁

以商住房名义申贷，首付比例不低于45%，贷款期限和利率水平按规定执行。 “贷款的首付成数提高，商业用房的贷款要求：期限不超10年，贷款利率不低于银行同档次利率的1.1倍，比住宅多了30%的利息，对初次置业人来说，首付提高和利息负担成为一个影响因素。”

2、物业费、水电费高，生活成本增加

商住房物业管理费高，李小姐购买楼盘3.5元/平/月。出于安全考虑，不少项目禁用燃气;再者，水电费标准也较贵，算下来成本势必增加。

3、土地使用权期限较短

商住房土地使用期限仅50年。 比自住房少了20年。《物权法》规定：“住宅使用权届满的，自动续期。非住宅用地届满后的续期，依法律规定办理。”可明确的是，土地出让是有偿的，土地使用期后，如要继续使用，需申请并缴纳土地出让金。

Ⅶ 北京不限购房源有哪些

北京大产权不限购项目主要指的是商业用房,即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的专土地使用年限为属40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算。不限购房屋同普通住宅房相比,它有以下优势:
1.由于不限购房屋是商业用房,因此多位于市中心,购买这样的房子居住,交通便利,生活方便。
2.大量不限购的酒店式公寓属于小户型,总价较合理,对刚需客户而言是一个比较不错的选择。
3.商品用房的价值比较恒定,受到房产市场波动冲击较小。