① 家是松原的想用老房照换新房照怎么 换啊我
购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。 与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。 在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。 最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。 挑选“二手房”四大技巧 住房成为商品，“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分。目前，国家已开始加大促进二手房交易的力度，因此，二手房交易会逐渐活跃起来，但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然，因此，挑选时应格外注意。 查明产权状况 “二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的，“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。 特别注意的是，产权有纠纷的或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再好也不要买，以免成交后拿不到产权证。 看清房屋结构 “二手房”的结构通常比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。 选购时，不仅要了解房屋建成的年代，现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。为此，可以到房管部门的档案室查询原建档案，看看图纸资料，打消疑惑。 考察环境和配套 旧房子一般位于市区地带，建筑密度大，周边环境已经形成多年，一般较难改变。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。 了解物业管理状况 对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况和服务到位程度，看看保安人员的基本素质、保安装备和管理人员的专业水平、服务态度如何，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等。还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备、公共部位维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起住不起的情况。许多公房出售后陷入了“无人管”的状态，选择时宜慎重。 二手房砍价技巧 目前，旧房交易日趋活跃，消费者在买房过程中应掌握一定技巧，以免多花冤枉钱。
② 老房换新房，贷款问题
可以的。
这种贷款一般是小银行做得比较好，你可以带上老房子的产证、身份版证到银行权去咨询一下。
一般程序是：房子要评估，按评估价贷款约5——6成（视房子的新旧程度而定）、与银行签订抵押贷款合同、抵押合同公证、房子设定抵押，银行放款。
贷款发放后，你按月还款；贷款的钱加上你自己的钱将那个相中的房子一次性买下来。
③ 老房照没换新房照卖房能给过户不
只要双方自愿达成了买卖房子的协议，并提前就有关问题进行了约定。拿上卖房协议、完税发票和双方的有效证件，去主管部门办理过户手续。
④ 贷款房的老房照做了二次抵押挂失后补办的新房照还能否差的出来抵押记录
房本上现在已经都不显示抵押信息了。想查的话去不动产中心打个产调，所有查封、抵押的信息都在上面
⑤ 房照贷款后,还完钱 他们给我个新房照,说老的不用了.都换新的
办理贷款的房产证上有抵押登记的事项，还完贷款后，有银行出具还贷凭证，拿上银行的他项权证，到房管局办理抵押注销登记，由房管局在抵押登记实现那盖上“已注销”的章，收回他项权证就行了，不需要换新证。
⑥ 农村老房子有贷款翻盖新房怎么办房照
农村都是在自家的宅地上建房子只要不占用公用的道路就可以，不用房产证的~！
⑦ 以前的老房照要抵押贷款需要换新房照花钱吗
您好，只要可以正常在房产交易市场进行交易就可以。
⑧ 欠银行钱房照被押,更换新房照政府给办吗
欠银行钱房照被押,更换新房照可以，但在证上也有抵押贷款字样。
⑨ 新房照和老房照贷款金额一样吗
新房照和老房照贷款数额，我觉得应该是一样的。因为买房子时更新就没有关系，主要是跟你的贷款数额有关系。
⑩ 老房照换新房照以交1500元可还不给房照，钱是2013元交的
老房子换新房子，老师要不更换，嗯，房主的姓名的话。现在是免费更换的，而且是现在不叫新房子，叫不动产权证儿。