新房装修不住人需要交什么费用

❶ 新房毛坯不住人，第一年应该交暖气费还是停暖

没有装修不能入住的话可以去暖气公司报停，但是一般好像只能报停三年，第四年就算不入住也要缴纳全额取暖费的

❷ 买房未装修未入住，需要交物业费吗

根据《物业管理条例》规定，即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。

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关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。业主不缴纳物业费，会被物业起诉，需要缴纳滞纳金的。

1．开发商通知你最后交房的日期那天起开始算，因为那时候开发商已经把房屋交给物业费，开发商已经不再补贴物业费。如果因房屋质量问题未达到交房条件，可以找置业顾问要求减免物业费。

2．你到物业公司交房领取钥匙的那天起，开始缴纳物业费（一般是先预交半年）。详细情况，可以咨询当地权威机构。

根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

由此可见，业主在没有特殊情况下，还是要及时缴纳物业费的，避免因为不缴纳物业费被起诉。

网络-物业费

❸ 新房子没有装修没住人需要交物业管理费吗

按照开发商交房通知书通知交房之日起，物业服务费启动该项收费在物价局都会有备案的物业管理条例也有规定：物业公司已进驻小区，业主就有缴交物业服务费的义务了

❹ 房子没装修也没住人需要交管理费吗

这种情况下是应该交管理费的，毕竟房子已经交接完毕，没有装修，没人住，那是你个人的问题，但是管理费费还是要交的，毕竟人家是需要给你认真看管的，保证你的房子是安全的，所以你必须要交管理费的

❺ 买了新房如果还没装修也没住人，用交物业费吗

买了新房如果还没装修也没住人，也用交物业费的。

因为小区物业为业主提供的所有服务都是按照房屋面积平摊费用的，即使不住，小区物业也是照常提供服务的，只是你没有使用罢了。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

拓展资料：

房子的装修流程：

1.前期设计，找装修公司和设计；

2.主体拆改，拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗；

3.水电改造，插座、水表、上水口的位置改动，还要注意做防水；

4.木工，包括包立管、装饰吊顶、贴石膏线；

5.贴砖，包括贴过门石、地砖、地漏还有油烟机的安装，这时候可以让做橱柜的测量；

6.刷墙面漆，墙面的基层处理、刷面漆还有木工做的家具上漆，贴壁纸处的基层处理；

7.厨卫吊顶，包括厨卫的吸潮吸顶灯、排风扇、浴霸等；

8.橱柜安装，包括橱柜、水槽、煤气灶；

9.木门安装，包括装木门、合页、门锁、门吸、窗套、垭口（量尺寸在贴砖之后因为定做木门要大概一个月的时间）；

10.地板安装，包括贴砖时的地面找平地面保持干净，不要用水保持干燥，切割在走廊；

11.铺贴壁纸，要做地板保护；

12.散热器安装；

13.开关插座的安装，提前数好数量买好；

14.灯具安装；

15.五金洁具，之前买好的的上下水管件，卫浴挂件马桶晾衣架等；

16.窗帘杆的安装；

17.保洁；

18.家具进场；

19.家电进场；

20.家居配饰，包括窗帘绿植墙画工艺品等。

❻ 新房正装修不住人，暖气费用要交吗

《物业管理复条例》规定第一年不制入住也必须缴纳物业费。 如果在取暖期前交付房屋，业主必须缴纳第一年的取暖费，有相关材料规定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由开发商按百分比交付取暖费，业主可以少承担或不承担取暖费。

❼ 新买的房子不装修，不住，也没拿钥匙需要交物业费吗

1、以业主到
小区物业管理
处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开版始。因为“有权时候
业主会
直接把
毛坯房
出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳
物管费
”。
2、业主办理入住手续后物业管理公共
性服务
费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“
炒房
”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。
3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的
物业管理合同
中注明。
4、根据
物业管理条例
规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。
5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说
从那天开始
，房屋的一切权利、责任都归业主了。

❽ 房子空着不住人需要交物业费么

根据物业管理相关的规定，空置房也应交纳物业费。因为房屋业主在享有权利的同时，业主也应履行按时交纳物业服务费用的义务。而房屋空置与否并不影响业主的权利和义务。

具体而言，物业管理针对的都是公共地方和设施，不可能因某户人家没有装修入住，在保洁、夜间巡查时故意将这户人家忽略过去。毕竟类似于保安、清洁、绿化、公共部位和公共设施的维修等，是为整个小区服务的。

为此，无锡自2007年1月实施的《无锡市物业服务收费管理办法》规定：“对未入住或未使用连续超过一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业管理企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%交纳物业公共服务费、机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费”。

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空置房物业费的优惠政策

一般情况下，业主在拿到新房钥匙之前，物业都要要求业主交纳各种各样的费用，诸如预交半年的水电费、预交一年的物业管理费、大修理基金等。对于拿到钥匙后不装修，不去入住的业主而言，物业公司并不知道某位业主起初购房的目的。

因此业主需要主动向物业提出申请，这样才能享受到七折的优惠。据悉，除无锡外，目前扬州、南京、杭州的空置房物业费也以七折收取。当然，对于空置房的做法，有的小区在具体实施的过程中更为人性化。比如某个小区第一年不装修不交钱，第二年不装修才开始打七折。

❾ 新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗

物业费必须缴纳。

物业收费管理办法规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交付房屋，以及不支付物业服务费用。所以交不交物业费不能以领不领钥匙来看。

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物业收费规定

第一条为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。

第二条物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

第三条物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

第四条政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

第五条物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。

❿ 新房不住不装修还需要交纳物业费吗

虽然新房没住人,但是物业不会因为你的没入住而减少或降低服务质量.物业提供的服务范围是:除个人专有部分以外的公共部分.这个服务是整体提供,集体消费的.因此,即使你没有入住,也要交物管费.