沈阳新房多久下证

『壹』 在沈阳买新房落户口得多长时间户口能下来！！

告诉你正确流程，很好办的！
1.购买二手房。到房地产交易中心办回事大厅，在办理更名过答户手续的同时，如需要买房落户，要到交易大厅专门窗口领表，办理结束后，会拿到一份买房落户的许可文件，等待20天拿到产权证后，在备注栏会看到盖有：“买房落户章”拿产权证和买房落户的许可文件，到户口所在地派出所办理户口迁出（一天就能办好），再拿着这些东西到产权证的地址辖区派出所重新办理户口本（一天也能办好）。
2.够买商品房。是开发商代办产权证，签定购房协议时，在协议中注明：需要买房落户，代办人员会在办理产权证时候帮你一起办好。交给你时会有产权证和买房落户许可文件，那到这两样东西就可以去两地的派出所了。
户籍类迁出，迁入，只要手续齐全，办理的话很快。

『贰』 新房房产证多久下来

即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交给你房屋钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

根据《最高人民法院关于审理根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。

(2)沈阳新房多久下证扩展阅读

房产证办理流程

1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

5、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

6、提交申请材料材料主要包括以下几种：

盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件) 共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同。

一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。

7、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

参考资料来源：网络-房产证

『叁』 新房子的产权证多长时间能办下来

这种情况抄正常,经常是开发商的手续都不十分完备情况下的一种托词,在沈阳甚至全国都是正常现象,后果是口头承诺不能兑现,房产证一年半载都拿不下来,但房子你不买有别人买,开发商也不怕这个,因为大家都这样,所以说你还是要研究一下开发商的实力并调查一下此开发商以前开发的楼盘有过问题没有,综合比较吧,开发商都是天下的乌鸦一般黑了!你试着在买房合同里加上规定产权证下来的时间,给他半年时间开发商都不敢答应.

『肆』 沈阳房产证一般在房子下来后，多长时间能下来

新房一般在交房后1年左右能办妥《房产证》。
因为开发商拿地修建房屋后，国家只发给开发商五证，即：
(1)国有土地使用证，
(2)建设工程规划许可证，
(3)建筑工程用地规划许可证，
(4)建设工程施工许可证，
(5)商品房预售许可证。
你买了房子，只是和开发商签定了购买合同，开发商需要将所有资料交给房管局进行审查、登记，然后再把开发商的五证转成每家每户的房产证，而且这些工作涉及多个部门，如：房管局、国土局、地税局等等，所以需要一年以上的时间，也是正常的。

『伍』 买新房房子下来啦一般要等多久才能拿到房产证

买新房房子下来啦一般要等3个月时间才能拿到房产证。。。
如果开发商的所有内手续都是齐备的，容加上你的配合，一般规定是3个时间，不超过6个月。但是如果开幕发商有些配套设施（消防、坏保）没有完善，加上还有其手续需要完善，可能就需要久一点了。

『陆』 沈阳新房入住后多久下房证

首先要看你是全款还是贷款。。全款要是能遇到个好的开发商一般两年左右就能下房证。。小开发商那就不好说了。。还有建议你经常留意下楼道的通知，看有没有这类的消息。。偶尔到物业也多问一句。。

『柒』 在沈阳市房地产大厦更名多长时间下房证

要先去查限购
3个工作日出结果
然后交契税
3个工作日更名
更名结束后7个工作日下发产权证.大概13个工作日

『捌』 沈阳的新房房产证多久可以到手

首先开发商先去市房产大厦办理初始登记手续（涉及到很多方面的事情所以会很漫版长的），在初权始登记完了以后就快了短则2各月多则半年，基本就能办房证了。办房证所需的时间现在30个工作日（09年苏家屯区是20个工作日）所需费用住宅80元非住宅550元（09年是减半的也就是住宅40元非住宅275元），有些事情不是房产部门或开发商能决定。像有的小区年初入住年底能办房证有的入住了三年还办不了房证。

『玖』 买新房后，到底多久可以拿到房产证

很多人在买房子的时候啊，最担心的就是楼盘迟迟不下房产证的问题。新楼盘如果开发商拖延不下房产证，业主们是可以采取法律的手段维权的。如果手续啊都齐全的话，办理房产证的手续并不是很负责。

一般商品房流程是这样的：

开发商在建设达到了预售的许可的条件时候了，就去的预售许可证开盘了销售的，一般高层的建设到主体的结构一半时候就可以预售了呢。你看中了房子后要和开发商签订《商品房销售合同》的，交首付，办按揭，（一个月左右）这个时候你可以拿到房产局备案的《商品房销售合同》，同时开发商也办好了按揭登记，你就需要开始还钱了呢。

《商品房销售合同》中签订的有交房的时间的，到了交房时间，开发商啊是需要办理好《规划验收合格证》的，《竣工备案证》和实测面积，水电气、电梯等验收文件等。这个时候就可以去收房入住呢。

交房后的90天内，开发商需要办理好房子的初始登记，取得《商品房权属证明书》，这个是《商品房销售合同》中规定的，90天后你就可以去找开发商拿资料去办理《房产证》和《土地证》。如果交房后90天后，如果开发商拿不出《权属证明书》，可以按照《商品房销售合同》中的条款起诉开发商要求赔偿。

办房产证的一般程序：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

以上就是新楼盘办理房产证的一些流程。很多购房者的房产证迟迟不下，这种情况购房者就可以通过起诉等法律手段维护自己的权益了。开发商下证晚还可以根据合同上面的条款，索取赔偿的。

（以上回答发布于2017-01-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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