徐州西苑新房什么价位

❶ 徐州万科中山都会的房子价格怎么样贵不贵啊我想找个价格合适的新房

听最新消息说，万科中山都会那个楼盘首开均价13600一平米，跟同样条件的楼盘比算实惠的了。一般这种条件的楼盘，在徐州差不多得15000一平米，可以看看。

❷ 徐州买房是买二手房好还是新的房子，哪个更实惠点

主要看地段和房屋情况，二手房不一定比新房更优惠
新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：
1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。
3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。
5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。
6、升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。
7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。

❸ 徐州买新房90平方办理房产证得多少钱

办理房产证来不需要花什么钱，源工本费80元，花钱多的是缴税，办房产证需要的材料：1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证；2、房屋购销合同及补充合同原件；3、商品房销售统一发票原件；4、房屋外侧绘图和分层平面图；5、契税缴款书

❹ 徐州新房价格一年内不得调整，这是什么新政策

江苏省徐州市住房和城乡建设局发布了一条房价新政策，那就是新房价格一年内不得调整。也就是说徐州备案的新房在开盘后的一年内是不允许涨价的，这个政策出来后立即引起了社会各界的关注，大家对这个政策也议论纷纷。

其实在我看来，江苏徐州的房价与江苏的其他城市相比还是比较稳定的，江苏房价上涨最快的城市如果按照排名的话，我觉得应该依次是南京、苏州、无锡、南通。南京是江苏的省会城市，它的房价上涨是必然的。但不明白的是，南通作为一个苏北城市，人均经济收入在不如苏州和无锡的情况下，它的房价却与这两座城市不分上下。真心希望江苏南通也能实施“新房价格一年内不得调整”这样的房价新政策。

❺ 徐州新房装修一般多少钱

一、新房装修一般多少钱
在装修房子之前首先需要对装修档次有所了解。一般半包6-8万的属于中低端装修，半包价8-10万中档装修，半包价10万是中高档了，半包价15万算是高档装修了。这里以90平米房子为例，以简装、中档和豪华装修三种来介绍下90平米房子装修预算。
90平米房子装修风格不同，装修费用也不同
1、现代简约风格：半包：700元——1000元/㎡;
2、现代时尚风格：半包：750元——1100元/㎡;
3、北欧风情风格：半包：700元——1000元/㎡;
4、中式风格：半包：800元——1200元/㎡;
5、地中海风格：半包：700元——1000元/㎡;
6、东南亚风格：半包：700元——1300元/㎡。
二、房子怎么装修才好看又省钱
1、从装修报价中省钱
现在很多人都喜欢找装修公司来装修房子,主要是方便又节约自己的时间,但是很多装修公司的报价都比较的高。那么我们在和装修公司签订好装修合同之后,装修公司会根据设计师所设计出来的平面图进行报价,但是装修报价单对于很多朋友来说,内容是比较复杂的,所以大家在看装修报价单的时候,一定要注意几个方面。首先呢,要仔细查看一下装修公司的采购明细,核心在于很多应该是由装修公司购买的东西,较后变成了你自己花钱购买。其次是看合同中所列的项目核算装修款,是否和协商的价格一致,所核算的面积应该与实际的丈量面积为准,不要让装修公司按照建筑面积来计算。
2、选对装修公司省钱
我们不仅可以从装修 公司的报价单中省钱,在选择装修公司的时候也一定要选对。大的装修公司运作成本都很高,所以收费也比较高。如果你做的是中小档次的装修,那么就可以找中小装修公司。找装修公司的时候一定要选择有资质的,千万不要直接找包工头,因为一旦出现问题,解决起来也比较的麻烦,而且还会增加装修成本,在质量上也没有保障。
3、从材料购买中省钱
材料费用是装修费用中的大头,并且相同材料不同品牌的材料在价格上差异也很大,所以材料费用的控制是很重要的。不仅要控制材料的规格、档次,更要从购买材料的途径中省钱。由于材料的运输费也会占据材料费的一部分,为了节省材料的运输费用,业主可以选择有售后服务的材料商家,这样商家就能够免费的帮你运送材料了,并且也免去了搬运材料的人工费。同时由于是商家为你运输,那么在运输的途中也会减少材料的损耗。
4、从软装中省钱
软装是提高房子装修效果的主要方式,也是整个装修过程中花费比较多的地方,所以想要在装修中省钱,那么就必须从软装下手。如果你购买的物品价格过高,那么可以选择购买基础材料,自己动手来制作出合适的装饰物品,比如一幅手工制作的照片墙,或者用报纸制作的灯罩等等,环保的同时也节省了很多的装修费用,装饰性的设计也不用一次性装修完毕,为了给以后的装饰留下合理的位置,可以等到经济情况比较好的时候再进行装饰。

❻ 徐州买新房子要交哪些税

满五年制的1）普通住宅
未满5年：全额个税1％或差额20%，全额营业税5.65％
满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免
满5年不唯一:全额个税1%或差额20%
交易手续费：面积×2.5元
购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，购买90平米以上的首套住房缴1.5%,非首套购房为缴3%)
交易手续费：面积×2.5元
2）非普通住宅
未满5年：全额个税2％或差额20%，营业税5.65％
满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)
满5年不唯一： 全额个税2%或差额20%，差额营业税5.65％
手续费:面积*2.5元
购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元
3）关于继承产权须知
若产权证满5年，在办完继承公证后必须重新办产权证方可交易，待新的产权证办好后，调出原产证的查阅件后审税，可免个税及营业税
若产权证不满5年，原则上是要缴纳20％的继承税，但新产证办理完毕后选择个税及营业税全额缴纳的情况下，继承税一般可以逃脱

❼ 徐州新房装修多少钱一平方

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❽ 徐州买新房首付多少 ，怎样买到合适的楼盘

徐州买新房的首付应该与全国的规定相差无几，应该在30%左右，如果想买到合适的楼盘可以登录贝壳网或58同城官方网站查找新的楼盘开发商发布的公告。供参考。

❾ 徐州新房价格一年内不得调整，这是为何

现在徐州之所以会有这样子的规定，其实就是为了控制徐州本地的房价，就是在2020年的国庆节前后，徐州这边的房价涨幅还是挺大的，而这种现象肯定不是正常现象，所以相关部门为了能够让当地的房价稳步的上涨才会出台这样子的规定，在一年之内，徐州已经备案过的楼盘，不可以再次调整价格，而且还规定了不可以强制性的要求业主升级装修。

当然作为消费者来说，我觉得如果你本身是刚需，那早一点买房总归是没有错的，很多人都在说未来房价下跌，我觉得这种说法不太靠谱，虽然政府也是极力的在限制房价上涨，但最终的目的也仅仅只是让房价稳步上涨而已。未来国内的房价上涨是必然的，但上涨的幅度绝对也不会太大，所以如果是刚需买房还是早一点买比较合适，那如果想要搞投资，我劝你就算了。

❿ 谁知道徐州哪儿的房子便宜新房子精装修的

买东区吧 西区房源少，价格贵，环境也不如东区，但配套设施等比较齐全，像西苑片区等属于成熟小区。 南区环境好，但过了矿大再往南离市区就比较远了，配套也不是太好，风华园附近价格也不便宜。