导航:首页 > 新房攻略 > 买新房子要办理什么手续费多少

买新房子要办理什么手续费多少

发布时间:2021-02-28 17:24:00

A. 买新房子都需要什么手续费啊

买房成交后,需要办理过户手续;除依法缴税外,还要缴费;你知道缴哪些费吗?下面小编收集了一些资料给大家介绍一下买房子需要什么手续费,这些手续费又是如何计算的,以供各位参考。

买房子需要的手续费主要有以下几种:

1、测绘费:测绘费按各区的具体情况定,如:普通住房是1.36元/平方,商业房2.04元/平方,生产车间2.72元/平方。

2、评估费:100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。

3、交易费:一般情况是,新商品住房,3元/平方;二手住房,6元/平方;非住房,10元/平方。

4、工本费:住房,登记费80元,非住房,登记费550元(也叫工本费)。

5、抵押登记费:住房,120元;非住房550元(允许浮动)。、

此外,买房人还应缴纳一些税费,如契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金:按成本价的1.5%建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)。印花税:房款的0.05%。

以上所列都是属于买方需要缴纳的税费。不同的地区收费也许不一样,所以仅供参考!

B. 新房交房时需要交哪些费用

买新房需要交的费用:

(一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% 。

(二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金。

(2)买新房子要办理什么手续费多少扩展阅读:

为进一步做好房地产市场调控工作,逐步解决城镇居民住房问题,促进房地产市场平稳健康发展,国务院继去年5月的“国10条”后,于2011126日出台“国八条”指导全国楼市的政策导向,随后各地政府陆续出台各地执行细则,对楼市进一步进行调控。

——《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》国办发〔2011〕1号。

我国房产市场经过2010年一系列政府调控,现状依然火爆,房价依然坚挺,房价上升的势头并未被明显抑制。进入2011年后,从中央到地方,各职能部门又一轮针对房地产市场的调控以组合拳的方式逐步展开。

此轮调控是2010年房产市场整顿的延续,房产市场是否健康序发展,是国家经济产业结构调整布局的重要目的之一,政策方面是十二五规划的重头戏、是国家经济领域举足轻重的风向标,事关民生、稳定等多项重要因素。所以此轮以政策导向为手段的调控,如果仍不能达到平抑房价上涨速度、打击房产投机、逐步解决住房需求紧张等目的,更深层次更广泛领域的政策还将陆续出台。

C. 购买开发商的新楼盘房子,要交哪些税和手续费

费用方面

一、契税

买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同回的省市自治区税率答不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

二、维修基金

按建筑面积乘一定金额收取。

三、交易过程中需交费用

印花税是房价款的万分之五。

四、申办产权证过程中需交费用

登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等。

五、入住过程中需交费用

物业管理费及供暖费

六、办理按揭须缴纳的费用

保险费:财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。

七、办理公积金需缴纳费用

1、评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。

2、保险费:财险:保险费=贷款额*年费率*年限系数。

3、综合险:保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。

(3)买新房子要办理什么手续费多少扩展阅读:

产权证

1、房屋产权登记费:0.3元/平方米(建筑面积)

2、土地使用权登记费:0.13至0.3元/平方米(占地面积)

3、房屋所有权证:住宅80元/件,商铺550元/件

4、房屋所有权证印花税:5元/件

5、国有土地所有证:80元/件

D. 贷款买新房子在开发商那要办什么手续、交哪些费用

需要抄的材料为:贷款人夫妻袭双方的身份证,户口本,结婚证,加盖公章的收入证明,商品房买卖合同,首付款收据。如果是单身,不需要提供结婚证,需要提供未婚姻证明。其他材料同上。
需要的费用为:100元公证费,20元印花税,80元抵押登记费。办理商业按揭一共需要200元费用,没有其他费用了。

E. 购买新房子需要什么手续交往多少费用!

1、与开发商签订购房合同。
此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》回、《建设用地规答划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款,注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

F. 购买新房子都需要交哪些费用

1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,版即1.5-2.5%。

2、印花税,购房总价权的0.05%。

3、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。

4、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。

5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。

6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。

7、证照印花税:5元/本。

8、工本费:10元/本。

如果按揭,还需要以下费用:

1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。

2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公证费,贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费,100元。

(6)买新房子要办理什么手续费多少扩展阅读:

新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用,新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修基金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。

参考资料:网络-新房交易税费

G. 买房子大概需要多少手续费用。。。详细如下

房款总价:复200000 元 印 花 税: 100元
公 证制 费: 600 元 契 税: 5800 元
委托办理产权手续费:600 元 房屋买卖手续费:500 元
不需要考虑 等过完户俩正直接是你的名字 不必先改 比较麻烦 费用方面 还有原房主配合方面 这样时间还慢 直接交给产权处处理 20个工作日之内办理好(法定节假日除外) 办特快的10天之日就好(当然需要交300~500元的费用)

H. 一般买房子都要办理什么手续和费用,步骤是怎么样的

刚经历了一遍购房的过程,说来给你参考一下。
开始看的二手房,找了比较大的中介公司(收费也许高一点,但服务有保障)。跟中介说好对房子的要求,例如位置、年代、朝向、大小以及价格。(对二手房的装修,不要有太高的要求,一般都不是很好,尤其是老房子,基本都要重新装修)等待中介通知看房子,看好合适可以谈价钱。准备购买的时候要把中介费和各种税考虑进去。至于房子的缴款方式要和卖主商量了。之后的手续,基本都不用你操心,中介公司都会帮忙做好。
二手房因为存在很多不知道的问题,最好看好后,找附近的住户了解一下诸如噪音问题、采暖问题等等一些无法在当时马上发现的问题。(有些老房子还有电荷载不够,时常跳闸断电的现象。也要考虑在内。且年代过于久远的房子贷款也有问题。建议买2000年以后的。)
二手房交易一般首付高于一手房。经过多种考虑,最好我还是买了新房。
这个就方便多了。看好楼盘、房型、周围配套、交通以及与周边楼盘对比优势等等问题,选好了就找售楼小姐。剩下的基本按照售楼小姐提供的步骤按部就班的完成就好了。有些楼盘有指定的贷款银行在售楼处办理业务,带好身份证、户口簿(外地的好像带居住证什么的就可以,我在北京买的,就带了暂住证,不过银行业务员说这个没有也没关系。到时候打电话问问就行啦,并不是所有都是必须的。)、单位开具的收入证明、单位营业执照副本(要求盖单位红章),还有如果你有定存等也可以拿去,这样可以比较容易通过审查(呵呵,我是这样觉得的)。办理完成(主要就是签字再签字),然后就是等待银行的通知啦。

阅读全文

与买新房子要办理什么手续费多少相关的资料

热点内容
地产培训机构有哪些 浏览:243
十年期房货利率 浏览:239
天津小户型中单怎么装修 浏览:506
怎么卖个人二手房 浏览:888
房地产投资长期看什么短期看什么 浏览:168
柬埔寨期房 浏览:603
大型开发商维权 浏览:224
南通开发区新开苑房价多少 浏览:801
房产达人怎么买锤子手机版 浏览:70
沙特阿拉伯需要什么样地产地证 浏览:442
商品住宅房产证 浏览:733
农村房产证没有怎么办理 浏览:587
外滩的房价多少钱一平 浏览:639
青岛最贵房价是多少钱一平米 浏览:519
二手房比喻什么 浏览:135
楼盘派筹是什么意思 浏览:319
镇江枫苑二手房怎么买 浏览:230
衡阳市有哪些好楼盘 浏览:459
房地产模型设计费入什么科目 浏览:619
晶福园最新房价是多少 浏览:165