从买新房到商贷要多久

㈠ 买房子贷款一般多久能批下来

一般的购房商业贷款，按你所贷款的银行提供齐全的贷款材料（材料还要很完整，没有缺漏的情况下），并且本人到银行完成了面签《住房贷款合同》的情况下，21个工作日左右的审批流程，贷款即能发放。

在银行面签之前，可以自行与家人量议好后期的还款方式，因为不同的还款方式，利息利率不一样；

现在银行有两种还款方式：

1. 等额本息还款法：就是贷款人每月以相等的金额偿还贷款的本金与利息，前期还款压力小，但利息占每月还款金额的大头，也就是说还款前几年基本在还的都是银行利息。

2. 等额本金还款法：就是每个月还款等额的本金，利息随着本金逐月递减，但是前期还款金额很高，前几年的还款压力大。
   

㈡ 请问一下，买房子贷款现在怎么还没下来，一般房贷要多久能下来的，谢

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速版度快，但是利率要高一些。权
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

㈢ 我买房子商业贷款银行贷款多久批下来

如您在中行办理的个抄人商业贷款，可以登录中国银行手机银行（操作路径：贷款-其他服务中“申请进度查询”）、个人网上银行（操作路径：贷款管理-贷款查询及设置-查询申请进度）、“中国银行微银行”微信公众号（操作路径：微金融-功能大厅-我的贷款中“申请进度查询”）查询本人名下贷款审批进度。
您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您通过贷款经办行查询贷款审批情况。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

㈣ 买新房，商业贷款流程是怎样的

只要个人征信报告信用良好，没有恶意逾期记录，稳定职业，收入稳定专就可以申请贷款，需要提供属身份证，结婚证，户口本，收入证明，银行流水，征信报告查询授权申请就可以。 新房流程:交定金首付——签订商品房买卖合同——去银行申请贷款面签贷款协议资料——开发商向银行出具保证合同——银行审批贷款——房款给开发商——购房人月供——银行办理抵押登记

希望我的回答能够帮助到您！感谢您的提问！

㈤ 买新房付了首付之后多少天可以办理银行贷款

半年可以办理银行贷款
一般个人房贷的三种方式：纯商业贷款、纯公积金贷款和组合贷款（商贷+公贷）。
上述三种方式中在现阶段：
纯商贷相对来说最快（因为银行拿的利息多，银行审核一个月左右）
纯公积金贷款理论上其实是最快的，但是从09中旬以后购房成交量迅速上升，银行资金周转加快（因为公积金基本上都是委托银行发放），所以全国许多地方出现排队等候放贷的现象。
组合贷款最慢，首先需要等公积金的放贷时间，我们这09年下半年都出现排4至5个月的时间，然后加上银行放贷审核（一个月左右），组合贷款都是商贷和公贷一起发放的，不存在先后性！！所以2者的等候时间相加，所以最慢！（具体的时间不太好说，有些2到3个月就放下来，有些半年，办理的时候工作人员会告诉你大概情况，你自己不必担心。
(5)从买新房到商贷要多久扩展阅读
银行贷款申请条件
1.
年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
借款人应提供的材料
1.
夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。
参考资料来源：网络：银行贷款

㈥ 买房子从刚开始看房到还银行房贷 这个过程几天搞定啊

新房，开放商会通知的
二手房，一次性需要15天（开始到你暗道房本）
公积金贷款45天
按揭贷款60天
工作日时间，六日除外。要是有什么情况还得加几天

㈦ 一般贷款买房，要多久贷款才会下来

随着房价的不断上涨，贷款买房已经成为大多数人买房的途径，那么大家知道吗？贷款买房需要注意的事项有很多，有些误区一定要知道！

现在贷款的人群中也有很多没有工作单位，或者是自己创业自己给自己发工资，收入情况没人能证明，那是不是意味着他们就无法贷款了呢？当然不是，除了贷款者自己提供的收入证明，银行也有自己的评估方式，比如银行流水，所以要贷款者可以提前半年做一个合适的银行流水，向银行证明自己的实力。如果是自己创业者，则可以向银行出示自己的营业执照、税务登记证、完税证明等，只要合格，同样可以成为你的收入证明和贷款证明。

㈧ 请问一下买新房贷款需要几天时间完成

新房我不知道
二手房
合同好签
中介认识银行
但是银行还是审批需要流程啊调查啊
大约一个月才弄好

㈨ 买新房，商业贷款流程是怎样的

只要个人征信报告信用良好，没有恶意逾期记录，稳定职业，收入稳定就可以申请专贷款，需要提供身份属证，结婚证，户口本，收入证明，银行流水，征信报告查询授权申请就可以。 新房流程:交定金首付——签订商品房买卖合同——去银行申请贷款面签贷款协议资料——开发商向银行出具保证合同——银行审批贷款——房款给开发商——购房人月供——银行办理抵押登记

希望我的回答能够帮助到您！感谢您的提问！

㈩ 买新房（期房），从审批到放款需要多长时间（

一般正常情况下，是5到7个工作日（不包含周六周日），如果是二手房或现房更快，期房看具体情况