新房窗口怎么处理

㈠ 新房安窗户时,窗口是否要将素灰摸好

一般是装好窗户后再抺灰

㈡ 如何办理房屋产权

1、要确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、要到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、要拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

4、要领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

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一、房屋产权证：

房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

二、办理流程

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

㈢ 新房子的窗户为什么都是朝内开的呢

窗户向内开，一是安全，二是更舒适。

窗户向外开虽节省室内空间，整体美观度高，但清洁擦洗有一定安全风险。从健康角度考虑，窗户还是做内开更好，因为窗户的主要功能就是透风透气，向内开时风从侧面吹进来，不会直接吹到身上。

从窗户的形制来说，常见的有平开窗、推拉窗、上下悬开式三种。平开窗较为常见，窗扇通过铰链与窗框结合，可以旋转开启。其优点是构造简单，对流性好，但内开会占据屋内的位置。

推拉窗的窗扇在窗框的轨道滑行，开关状态下都不占用额外空间，构造较为简单。但目前一些城市对推拉窗有限制，因为推拉窗的安全性没有平开窗好，若安装不好窗扇可能会掉下来伤人。

悬挂外开窗分为上悬窗（合页在窗上侧，向室外方向开启）和下悬窗（合页在窗下侧，向室内方向开启）。因雨水不易进入室内，上悬窗用的比较多。

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窗户的材质总的来说，可分成三大类：塑钢、铝合金、木质。

1、塑钢

重量小，隔热性能好，而且价格相对较低。因为经常要面对风吹雨打太阳晒，所以最让人关心的是塑钢窗的防老化问题。实际上，高品质的塑钢窗的使用年限可达一百年左右。

2、铝合金

因为是金属材质，所以不会存在老化问题，而且坚固，耐撞击，强度大。但铝合金窗的弱点是隔热性能，因为金属是热的良导体，外界与室内的温度会随着窗的框架传递。

为了防止这个问题，在有的铝合金窗户上采用了“断桥”技术，即在铝合金窗框中加一层树脂材料，彻底断绝了导热的途径。

3、木质

相对来说，木质应该是最为完美的窗体框架材质，无论从隔热、隔音等角度来说都有明显的优势，而且与生俱来的质感和自然花纹更为让人心动。但实际上有的用于做窗框的实木已经经过了层层特殊的处理，不仅没有了水分，要求更高的甚至被吸去了脂肪。

这样一来，所谓的木质实际上已经如同化石一样，经过处理后的实木，只保留了木材的外表，品质却完全不一样了，不会开裂变形，更不用担心遭虫咬、被腐蚀，而且，强度也大大增加。

此外，还有一种框架结构被称作铝包木，木质框架的户外部分为一层铝合金结构，实际上，这是综合了木质框架的隔热性好以及铝合金强度高的优点，合而为一，扬长避短。

㈣ 新房装修后怎么清洁

一般新房子装修后在清理地板砖的时候首先要把地面的灰尘清理干净后然后泼水冲刷，如果是木地板的话就该用湿抹布擦干净灰尘。然后再使用洗衣粉或者洗洁精。一边用抹布微微蘸湿水然后再仔细的擦不放过每一个边角。最后再用肥皂加少许的氨水与松节油的混合液将瓷砖清洗得更加有光泽。

㈤ 新房如何办理房产证需要什么资料

1、审查发来展商的资格手续是否健全，自五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

㈥ 新房子装修怎么办

一、改水电暖1、水，包括厨房、卫生间水管的位置、布局调整。依照人体工程学原理，水管的高度和位置往往都要做较大变动，比如座便器的水管接入高度未必就和预留高度相同。2、电，主要考虑通电线路改造。改动开关、插座的位置和数量，使之更加合理化。3、暖，暖气或地暖。需要提前设计好。水、电、暖列为第一步的原因是，如果前期考虑欠周密，将导致施工上的不便和装修成本的增加。
二、地砖墙砖在第一步水电暖都调整好后，需要铺贴地砖和厨卫的墙砖。
三、房屋吊顶客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间、阳台的吊顶。
四、包门包口门口、窗口的装饰，同时包括部分家具饰品造型的制作，比如玄关处理、电视背景墙制作等等。如果选用合成门窗，将放在最后来施工。
五、墙壁粉刷墙面粉刷，可以使用刷漆、墙纸、壁布等方式。
六、底漆面漆门口、窗口、部分家具底漆和面漆的上漆。
七、灯饰安装安装室内所有灯具，包括各种顶灯、筒灯、吊灯、射灯等等。
八、通风保洁保持良好的通风条件和足够多的通风时间。整体保洁，清洁居住环境，光亮美好生活。
九、保修事宜装修完工后，由于施工期限、材料优劣、施工技术等方面原因，随着时间的推移，可能会出现裂缝、变形、变色、脱落、漏水等现象，要多多留意，发现后及时联系施工方，给以补救。
十、搬家装修完毕以后，搬家最好找搬家公司办理，找朋友帮忙面临两个问题，一是造成损坏不好赔偿。二是人情打不起，搬家完毕又是吃又是喝，比找搬家公司并不少花钱，还欠着人情。

㈦ 房子装修完了窗口进风如何解决

可以打透明的密封胶，自己在家里就可以的，而且价格不是很贵，比较美观，经济