刚买的新房出现裂缝该怎么办

㈠ 新买的房子墙上有很多裂缝怎么办

首先 要保证墙面施工的基层要好 如果原墙面有开裂现象 要把墙面的沙灰层铲除掉 看是墙体本身的裂缝还是沙灰层的裂缝 如果是墙体本身的裂缝 那么先要把缝隙剔大,再用嵌缝石膏抹平 等嵌缝石膏完全干燥了以后 再用水泥砂浆做墙面的找平处理(需要注意的是水泥沙子的比例 规定为1:2) 然后在刷界面剂之前 先把墙面整面的贴的确良布 然后再刷界面剂 在刷腻子或墙衬的时候 一定不能太厚 太厚腻子容易开裂 而且在施工的时候 一定要等腻子干透了 再刷第二遍 刷漆的时候也是一样 不然的话 等经过了一个冬天和夏天 墙面就很容易开裂 施工的时候一定要注意 有的施工师傅因为懒得等时间 腻子还没有干透 结果造成冬天和夏天的季节一变换 热胀冷缩反应 墙面都开裂 朋友们别复制我的答案哦 谢谢咯
如果是已将装修完了的房子有裂缝 那应该是表面的腻子或墙漆 在经过了一个冬天和夏天的季节变换 热胀冷缩的原因 开始开裂 如果是这种情况 很普遍 因为原来施工的时候 没有严格按照规范施工 可以找装饰公司来做保修
乳胶漆墙面出现这么多裂纹，我认为可能是腻子层未干透所导致。腻子层未干燥透做了面漆，腻子层随着时间的推移逐渐干燥，有些地方出现下陷，产生的张力会使表面裂开。墙面如果经过挖补，就更为明显。绷带能弥补小的裂缝，但是如果裂缝很大的话，再好的绷带也无法补好。
治理方案：第一，将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴一层的确良布或者牛皮纸、报纸，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。这种办法比较简单易行，但效果一般。
第二，将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或五厘板，然后在上面做乳胶漆。这种做法可将不规则的裂纹全部去除，但造价较高，施工难度大。第三，采用带有弹性的装饰材料。目前
在墙面基底处理上，有一种弹性腻子可在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。比如某品牌的“三合一”就能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。
可能是墙体自身的基建和开线槽后处理不当的开裂，批刮墙体腻子灰时，腻子强度达不到，且批刮过厚，墙体与板材吊顶结缝处处理不当，使用的绷带拉力不够。
治理方案：在维修的过程中对于一些比较大的缝隙，首先是水泥和沙子的配比，最佳比例是1比3，配比不当就会影响墙面的韧性和张力；用油灰刀把裂纹切开，尽量深一些，填入石膏，注意一定要填实，填均匀，然后用绷带、豆包布或白的确良布把出现裂纹的地方贴上，干燥后再刮腻子或做其他工艺的处理。如果裂纹比较严重，也可以用牛皮纸或报纸补缝，效果更好一些。
可能在施工期间，由于施工温度过低．达不到乳胶漆的成膜温度而不能形成连续的涂膜。基层处理不当，如墙面开裂而引起的涂膜开裂。第一道涂层涂刷过厚又未完全干燥就开始涂第二道，由于内外干燥速度不同，引起涂膜的开裂。批刮的水泥腻子的开裂，引起涂膜的开裂。
治理方案：一种是将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴上一层的确良布，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。另一种是采用带有弹性的装饰材料，针对墙面做基底处理，如一些专用腻子可以在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。质量较好的乳胶漆也能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。另外，有些消费者干脆将墙体的保温层去掉。虽然这种办法可以一劳永逸，但是会降低墙面的保温、隔热性能，因此不建议采用。
如果想与开发商讨理可以采用以下途径：
1、通过新闻媒体或通过网络及社区论坛进行曝光

㈡ 我家刚买的房子出现的裂缝，物业不管，那应该找什么部门来管

刚买的房子出现的裂缝，可以找房屋的开发商来解决维修。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。

施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

(2)刚买的新房出现裂缝该怎么办扩展阅读：

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

5、装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

㈢ 新买的房子出现开裂，想退房怎么办

新买的房子出现开裂，找开发商协商解决，如果想退房，应该是给退的，你可以到主管部门去反映，房屋的质量问题，如果是房屋本身的质量问题，开发商必须给你退房

㈣ 如遇新买的房子屋内地板出现裂痕怎么办,应该如何处理

首先你要看一下是不是管道区的裂缝，如果是管道区的裂缝问题不大，找开发专商整修一下属就可以了。
如果不是管道区，就应该检查一下。有可能只是抹灰层裂缝，也有可能是
现浇板
接缝处未做防裂处理产生的裂缝，还有就是结构性问题（如果是结构性问题那就需要下大工夫了）

㈤ 新买的房子地面出现裂缝~~ 该如何处理~

应该可以要求退房，因为消费法规定了赠品也必需有质量三包

㈥ 新买的房子装修好了，天花板出现裂缝，我该怎么办

你好！ 你的这种来情况，如果开发商承源担维修的责任，我想应该是合理的！但如果不能恢复原样，可以向开发商要求赔偿！你可以投诉到315协会！也可以暴光到媒体。我相信在舆论的压力下，相关部门也该引起重视了吧！希望你能妥善的处理好这件事情！

㈦ 买的新房，在交房的时候就出现了裂缝，后来越来越多，请问该怎么办

在商品房买卖合同中抄，开发商对所出售的房屋承担物的瑕疵担保责任，即保证房屋的质量符合合同约定。在司法实践中，依据房屋质量的程度不同，可分为两种：一是房屋主体结构出现质量问题不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；二是除房屋主体结构以外的其他质量问题，此种情形可通过修复等方式予以恢复。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。因房屋质量问题严重影响正常居住使用或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。建议你先行协商，如协商不成，可以通过#律赢惠#寻求律师帮助。

㈧ 刚买的新房发现墙面有好多地方有裂纹是怎么回事该怎么办啊

昨天上午房产公司派人去维修 派去维修的人很滑稽说他们做的房子开裂专都是属于正常的属 我说那既然你们做的房子开裂都是正常的就不要修了 修理的人被我赶走了 难道说他们做的房子不开裂都不是正常的吗房产公司就好比是蜡烛不点不亮。开始房产公司一直没人出面解决 ，在我的强烈点燃下 房产公司4点多来人了，陪同的还有一个好像是建筑公司领导他们答应给我修好，我说修好可以修好以后房产公司必须要给我一个书面的承诺，所修的部位修好以后能管多久，以后在开裂了怎么办 。房产公司不愿意给我承诺，刚拿到一个月的房子现在就东裂一下西裂一下大家说说这样修修我能放心吗？强烈鄙视这样的房产公司，还说开裂不是质量问题，是什么天气温度关系 ，难道温度关系只影响我的房子不影响别人家的房子吗？还有这套房子以前建好后就有开裂的可能，因为我看见墙面有以前修补过的痕迹现在又开始开裂了。我就问他们这个怎么解释。他们回答说那是以前派来的维修人员技术不好，这次再派来的绝对是技术最好的。现在想想这些回答真的有点可笑。还有好多可笑的答复就不一一说了总之这家房产公司给我的答复让我十分不满意，我要继续维权