如何够新房

1. 一个新房的装修流程和步骤是怎样的

装修流程

1. 新房装修注意：先出方案

2. 新房装修注意：水电改造

3. 新房装修注意：铺地砖或专是刷墙属

4. 新房装修注意：门窗帘及卫浴、厨房用品的安装

注意事项

油漆不管再怎么环保，也有污染的，油漆里面甲醛等污染物的挥发是一个漫长的过程，可能10年后它还在挥发

在选择材料的过程中一些细节不可放过，比如针对五金，水龙头。该花钱的地方不能省哦

购买东西时必要的单据一定要保存好，这样能够保证后期可能存在的退、换货等情况应对起来比较的轻松

2. 新房装修后怎样可以快速入住

新房子住进去要注意很多，一般会有很多的甲醛，对宝宝是很不好的，那么宝宝住新房需要注意什么呢？

如果新房木质家具较多的话更要延迟入住时间，因为 木质家具的甲醛是最重的，对小孩子的影响很大，特别是3岁以下的孩子。

尽量多通通风,一般情况下,开窗通风3个月,如果在装修选材环保,那么装修之后3个月完全可以入住,考虑到有宝宝,还能闻到异味,尽量是请人测试下,空气质量是否达标,尽量在通风一个月,毕竟对宝宝影响比较大。

尽量是六个月以后再入住,装修时考虑到宝宝已经非常注意装修材料的选择了,还是不行。装修后主要是通风,门窗大开,还可以放些绿叶植物吸收甲醛。我也觉得至少要半年后。

新装修的房子主要一个是刺激性的气体比较多,比如甲醛、苯这类浓度都还比较高。如果马上入住可能导致孩子过敏、呼吸困难等症状。苯还可能导致血液性疾病。比如白血病这类所以这类情况是一定要半年以上或更长的时间才能进行入住的这样也是比较安全的。

一般情况下装修结束后半年左右就差不多可以住进去了,但是你家里宝宝太小,虽然快3个月了,但是还是有味道的,这样住进去的话对宝宝不好,再等等,或者购买专业除甲醛空气净化器是个不错的选择，能保证室内空气的清洁净化，还可以去除新房装修各种有害物质，同时保证了身体的健康。

3. 如何装修新房

新房装修装饰的流程主要分为前期的设计，中期的施工和后期的验收
新房专装修注意：先出方案属，总的来说掌握了装修的流程才开始装修是最好的，毕竟装修房子是一个系统的工程。
再是水电改造，装修的过程中最最重要的一点就是水电工程，因为这个不仅关会着今后生活的方便与实用，更加重要的是水电直接关系着家庭的安全生活环境
铺地砖或是刷墙，其次要注意的是铺地砖和刷墙的时候地面及墙面的洁净问题，有些家庭的新房在装修完成之后，做后期的清洁和处理时显得异常的麻烦。因为有些公司是先刷墙后铺地砖，从上到下来，砖不会脏；而有的公司是先铺砖后刷墙，省得铺砖的时候有时候我用切割机之类的把墙荡脏。
门窗帘及卫浴、厨房用品的安装，除此之外，门窗安装的牢固性，吊顶样式及装修的安全性等都是装修中比较重要的，业主们要引起足够的重视和关注才好。

4. 如何在钱不够的情况下，做到置换新房的无缝连接

小杨住一套小单身公寓，结婚想换大点的房子，但手上钱又不够多，必须卖掉现在的再买新的。

可是又不想租房搬家再搬家，在这样的情况下，有什么好的方法呢？

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先卖后买讲究技巧

有很多朋友都想着先卖掉自己的房子，这样就能够精心挑选新房，直到看到自己满意的为止。

因为卖掉旧房的收入可以作为购房款，购房者能更加从容地选择自己满意的新房，说不定还能淘到更加实惠的住房。

好处

1、通常来说，大家在卖了房子之后资金充裕，这样的话选房更有底气。

2、将房子卖了之后可以享受首套房的首付和贷款利率优惠，换房成本较低。

弊端

1、将房子卖了之后，需要租房子居住，这样的话会增加购房成本。

2、好房子不等人，这样很容易错失好房源。

攻略

1、大家可以尝试适当延长卖房交易周期，然后可以利用向买家“返租”来解决居住难题。

2、可以考虑将旧房卖给投资者，一般来说这类人群购房之后不会要求马上入住。

所以大家在将房子卖了之后又可以租下来这个房子继续住下去，直到自己买好新房。

这种方式还可以节省搬迁成本。

不过要合理控制租房时间，时间的增加，则意味着付出的租金也会相应增加。

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如何避免换房期间无家可归的问题？

协商延长腾房时间

（1）如果看到非常满意的房子时，必须要做的一件事，聊交房周期。

（2）如果一直也没有看到合适的房子，而有合适的买家对自己的房子感兴趣。

可以先卖，和买方商量，说明换房的情况。

是不是可以等换好房子之后再搬家。

向买方返租

当未拿到新房时，可以与买方协商，是否能够暂时返租作为过渡期，就算实际操作中而言，返租的案例也很常见。

到自己心仪的区域内租房

这样做的好处可以更好地考察当地市场行情，并且在买好房之后，也便于装修管理。

借住亲友家或租短租房

如果以上几种方式都无法实现的话，还可以选择暂时借住于亲朋好友家，又或者可以选择住在短租房中。

当然这两种都只适合于短期过渡。

其实很多人都想先买再卖，但是苦于现在手头资金不多，无法做到无缝衔接。

其实资金不多有很多解决的办法，贷款，找亲戚借，把新房安置好之后卖掉旧房子又能及时填补欠款，既省了租房繁琐事项，又能换套新房。

但是在换房过程中，一定要遵循市场规律。

最好的情况是，高价卖出，低价买进。

5. 一般新房开盘购房流程是怎样的

新房购房流程：
一、选房
当购房者想要买房了，通常他需要先排号进行选房，选房时一般要进入到一个房间内，给你一定的时间，确定购买哪套房。
小窍门：由于选房时间比较仓促，购房者需要在选房前多准备几套房子作为备选，以备心仪的房子被人选走之后，能尽快选到第二套想要的房子。
二、签订认购书
《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
小窍门：《商品房认购书》都是从住建委的官网上下载的，购房者要自己看清楚认购书来源，弄清条款内容。一般情况下认购书内容一般包括：
①买卖双方当事人的基本情况；
②房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；
③房屋价款计算；
④定金；
⑤签署正式买卖合同的期限。
三、交定金
按照规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
小窍门：实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。
四、购房资质审核
买新房，购房资质审核有三种形式：自销、他方代为销售或渠道。目前市场上以他方代为销售或渠道为主，以他方代为销售举例：签认购书后，要交材料给开发商。置业顾问将房屋信息，价格信息，客户家庭信息对照原件录入建委网，提交审核，一般商品房10个工作日出结果。
小窍门：提前准备好资料有机会夺得热门房源，所需材料具体如下：
1、必备资料：成员户口本、身份证、结婚证（单身不用）。
2、特殊人群所需资料（以北京为例）：
①外地户籍需提供有效期限内居住证，连续x年的社保或个税单；
②工作居住证家庭成员还需提供有效期内工作居住证复印件；
③驻京部队家庭还需提供有效期内军官证；
3、购房者需填写《购房承诺书》、《家庭信息表》。
五、签订购房合同
购房资格核验审核通过后，购房者需要和开发商签订购房合同。每个开发商提供的购房合同有所不同，但大部分内容是相同。
小窍门：购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。
六、付首付
签订购房合同后，在售楼处的收款处，可以直接刷卡付首付。
小窍门：认购新房过程中，需要签署的认购书、购房合同等，需要大家看仔细。实际操作中，经常出现因为合同对违约责任划分不清楚而导致的纠纷，希望大家可以避免。
注意事项:
1、开盘时，购房者的大部分时间都是在等，真正的用在选房看房的时间其实很短，经过长时间的等待，购房者心理会产生焦虑感，容易被现场的紧张气氛影响，更容易产生时间不多，选了再说的心理。
2、这就要求购房者熟悉开盘的流程，做到心中有数，买不到心仪的房屋也不要着急。切不可作出一时冲动的举动。

6. 新房子该如何装修好

新房装修攻略一、了解自己房子的结构
我们买房时，不同开发商所出售的房源是不一样的，有些是90平米的，有些是120平米的，构造不一样我们进行设计时方案也会不一样。还有一点要注意的是我们还要了解知道哪些是承重墙、非承重墙，哪里走了管线，那些东西是物业依法不让动工的。
新房装修攻略二、设计方案
我们自己可以先构思一个主题，或者风格，欧式的还是田园风等等。首先要清楚自己想要什么，方案可以自己设计，也可以找专业的设计公司根据自己的要求完成这项工作，关于风格的挑选可以点击我爱我家的链接，这是专业的装修网站，其中有许多关于房屋设计、家具购买的专业知识，非常全面。但是小编也要提醒大家，装修新房的原则就是：方便、实用，尽量减少华而不实的东西，选择一些比较中庸、又不失时尚、但会经得起时间考验的风格类型。
（舒适的房屋布局我们住的也温馨）
新房装修攻略三、选购建材
这一点也是非常重要的，因为我们在这一部分的开支非常大，它直接与我们的生活质量有关，谁也不希望新房搬进去一年两三修吧。但是建材市场很多，如何选择符合我们实际的建材呢？首先我认为要了解建材的品牌、材质等等。其次我们要多转建材城，为的是便于比较选出最优质的商品。
新房装修攻略四、装修的步骤
一般而言，装修的步骤如下：1.前期设计 -- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.厨卫吊顶 -- 8.橱柜安装 -- 9.木门安装 -- 10.地板安装 -- 11.铺贴壁纸 -- 12.散热器安装 -- 13.开关插座安装 -- 14.灯具安装 -- 15.五金洁具安装 -- 16.窗帘杆安装 -- 17.拓荒保洁 -- 18.家具进场 -- 19.家电安装 -- 20.家居配饰
正常的装修思路都是这样的，但是装修公司给出的方案是有大体区别的，所以我们可以根据自己的实际情况进行调整。
最后我们来谈一下整个装修过程中小编的新房装修心得：
1. 小编是个爱做饭的人，所以在这里告诉与小编一样的朋友们，装修厨房时，要舍弃放弃开放式厨房的设计，因为会有油烟问题；
2. 打算马上就要孩子的小夫妻们，要算好在床的旁边可放的婴儿床的位置，避免到时候空间不足；
3.中式的吸油烟机比欧式的吸力更强,欧式的大多都是华而不实；
4. 由于现在的家庭电器的使用比较多，手机，ipad、电脑等等，所以电源插座能多装尽量多装点；
5. 马桶边上一定要预留电源插座，否则卫洗丽没法装 ；
6. 我们在进行浴缸或者淋浴二选一的情况下，还是建议淋浴，更加方便；
7. 但是如果家庭空间大，有2个卫生间，装一个浴缸还是有必要的，按摩浴缸就不必了，特别贵不说实际用处不大；
8. 如果不是不烧饭的人家，厨房最好能装空调；
9. 如果喜欢上网，每个房间的每面墙上，都预留至少2个网口和2个以上的插座；
10.步入式衣柜好是好，不过比较容易积灰，敞开式的书架、置物架等（没有门的那种），好看是好看，但是不好清理。