买新房找中介收什么钱

❶ 买新房找中介还是直接去售楼部便宜

商品房的价格可谓是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。内在买房的时候，要考虑的因素容有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。

4、蚊虫多

低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。

综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！

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❷ 买新房找中介还是售楼处更便宜

通常来说，若中介公司能够拿到开发商比较大的折扣，买房找中介会比售楼部便宜。但若能找到开发商内部人士推荐，售楼部价格也可能会比中介更便宜，具体分析如下：

01.中介公司实力雄厚能带动销售，开发商给予相应折扣价时，找中介便宜。

许多不了解中介机构的购房者，都觉得买房去售楼部比较放心。因为担心找中介需要支付额外的中介费用，买房的价格也不会便宜。

此外，通过中介购房，能够规避一定的风险，如楼盘的五证是否齐全，一般中介公司是不会选择证件不全的项目楼盘，以免后期担责。其次中介手中拥有的楼盘资源很多，从几十到几百不等。购房者在不太满意所咨询的项目时，也可以再挑选其它楼盘，进行对比分析，最终选到心仪的那一个。

总之，到底是找中介还是直接去售楼部价格便宜，要根据实际情况而定。个人建议在人脉资源较弱时，找一些有实力且靠谱的中介公司购房，还是比较好的，可以节省较多的麻烦。

❸ 买新房要不要找中介

一、节约时间和精力

开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发。也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。

而中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘。届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。

二、中介公司不收取购买新房的中介费

很多购房者买新房不找中介的原因之一是：他们认为中介代理机构会从中收取中介费。

其实不然，通过中介租房、买卖二手房会有中介费，买新房是没有中介费的。因为中介公司在代理销售新楼盘时，是和开发商签订代理合约的，中介公司会向开发商按照合约规定，收取一定的代理佣金。因此正规中介公司为了促成新房成交是不会向购房者收取中介费用的。

五、可有效避免潜在的购房风险

中介公司也是以盈利为目的的，但是在盈利的基础上更要保障自身的品牌和利益。因此，当中介代理机构进入到一个新房项目做代理，必定会提前考虑风险和收益的比例。

另外，我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证。倘若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到相应证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险就大一些。

但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售。因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。

❹ 中介带去买新房，是不是中介需要抽取中介费

是的，中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。

一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方，买卖的话 ， 一般收取总房款的 2%， 买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。

房屋中介中介费收费标准

房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

1、房产咨询

分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。

房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

2、房价评估

由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。以房产为主的房地产价格评估和一般宗地评估采取差额定率分档累进计费，即按房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

具体收费标准见附表。城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》(附表)协商确定，为土地使用权抵押而进行的土地价格评估评估机构按一般宗地评估费标准的50%收费，每宗地评估费不足300元的按300元收 取。清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。

(4)买新房找中介收什么钱扩展阅读

中介服务费支付和计算的佣金风险。

常见纠纷主要有因买卖双方私下交易(俗称“跳单”)产生的中介服务费纠纷;买卖双方一方违约导致交易不成引起的中介服务费支付和计算纠纷等。

买卖(租赁)双方通过中介公司提供的服务后，发生跳单、违约情形不付佣金时，前章已详细阐述，在此不再重复。本章仅主要论述佣金和必要费用的计算时，应注意如下事项：

1、合同或承诺书中无论买卖双方均应约定不少于佣金20%的必要费用的金额，防止一方违约(不排除卖方违约)时，中介公司在无法收取佣金时，向违约方收取多少金额的必要费用没有合同依据。

2、对于佣金支付时间和条件，最好不要随意添加不可预测或不可控制的附加条款。比如有业务员在合同中约定，如卖方在6月1日前无法收到全部楼款，则不必支付中介佣金，结果由于当时银行信贷收紧导致贷款审批迟延，致使卖方在6月3日才收到全部楼款，买方因此拒付佣金。中介为此诉诸法院向卖方追讨佣金最终也未获法院支持。

参考资料来源：网络-中介费

参考资料来源：网络-房产中介

❺ 买新房要不要找中介

买新房可以找中介，尤其是要找正规的中介，因为中介对房源以及市场行情都比较了解，能为购房者省不少事情。但是也需要谨慎，尤其要找正规的中介最安全。

第一招：委托中介公司揾楼较省心

专业的中介公司一般拥有庞大的盘源，对市场行情也较为了解，并有专门程序核实物业情况，使承租人的利益得到有效的保障。另外，如进行房屋交收的时候，中介人员也可协助业主与租客结算房屋的各项杂费，如属于连家电出租的房屋。

参考资料来源：人民网-购房提醒：买房找正规中介 莫忘备案

❻ 买新房找中介回扣多少

买新房子的话，找中介这个回扣不一定的嗯，要根据你们双方的谈的，因为新房子价格很高，一般情况下，中介是拿1.5，但是这个都是你和他谈出来的，可以剪的，因为中介他也是靠这个吃饭成交总比不成交好

❼ 买新房找中介还是售楼处更便宜

正常情况下，开发抄商开发商拿地盖楼，缺少现金资金周转，为了快速筹集资金，会找中介签分销协议，既然找中介作为分销，那开发商会给更多的折扣。中介门店多，客户多，如果在一定的时间内卖不到多少套，开发商就给不了签合同的钱，差一套少多少钱。大部分的楼盘为获得中介客户，让中介分销，中介为了吸引客户，正常情况下手里都会有折扣或者优惠。除非你能拿到地产公司保留的内部价，否则大部分情况下中介的价格都是比售楼处更便宜的。自己直接去售楼处基本上不会有优惠的，除非是尾盘。

这个中间可能会出现，中介为了完成销售任务，可能会把自己从开发商那边的佣金拿出一部分给客户，因为这样不仅完成了任务，自己也没有亏。

❽ 买新房找中介还是售楼处

不论对哪一个家庭来说，买房子都是一件比较非常重要的事情，如果选择了一个好房子，那绝对是赚的，因为很多房子都有增值空间，如果买到了一个地段不好的房子，不用说肯定亏惨了。但对于大多数人来说，买房子都没有经验，需要别人的帮助，那么买房找中介还是售楼处好？购买新房找哪家比较好？

三、可以参加团购活动，中介代理机构如果代理开发商的楼盘，为了能够大力吸引购房者前来购房，一般都会和开发商约定，若一次销售若干套房源，则给予购房者一定的让利点数。但如果你是自己直接去售楼处购房的，开发商是不会白白让利的，更不会开展团购活动。

❾ 买新房找中介怎么算

你买新房一定要找分销商也就是所谓的中介，一手房与二手房的性质不同，一手回房是开发商的线下答服务单位，他们负责引导客户，帮客户客观的分析各个楼盘的优缺点，让客户选择决定最终的购买方向！而中介的确是收费的，但是一手房的费用却是由开发商出的，而且价格一定会比自己去买只低不会高，因为中介单位作为房产市场的中枢单位，他有发言权，如果你骗了我的客户，给我的价格不合理，我有可能一个客户都不给你带，最终导致开发商的楼盘“死掉”！而且现在的中介公司服务都比较到位车接车送，为自己去买省去了不必要的麻烦！以下备注一手房的交易流程，希望能帮到您！中介现在这个名词确实引起人们的反感，这都是一些人不道德行为导致的结果，但是还是有好人的，比如我。希望体谅，谢谢！以下备注交易流程，希望可以帮到您！