新房多久后拆电梯

⑴ 26层的高层电梯房，从开建到交房一般要多久

18层的电梯房封顶后大约还需要5个月吧，其中3个月时间做内外装修，室外管线、景观、道路需要3个月，不过其中可以有部分交叉作业，所以5个月基本完工
那么26层的电梯房，至少要半年以后了

⑵ 商品房子一般住多少年才拆

商品房土地使用年限一般是70年。过后政府会重新给你重新分配。

一般现在较多开发商所建设的房屋均为钢混（框架）结构，正常而言，钢混结构的建筑，其经济耐用年限为60年，砖混结构住宅耐用年限为50年（所谓耐用年限，通俗的讲即在正常的自然条件下，业主不投入维护，顺其自然，那么耐用年限期满，房子就使用的差不多，快无法住了，有的成为危房或快成为危房)。

故在建筑物经济耐用年限范围内，应该说是我们正常都可以达到的使用年限。当然目前由于我们业主均有对楼宇进行了不同程度的维护，有些楼宇虽然到了耐用年限，但是依然可以正常使用。

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现在大家住的都是商品房，而我们最纠结的就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。

这是错误的，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。

1.房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)

2.到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。

3.如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。

而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

⑶ 施工电梯一般什么时候拆卸 大致时间吧! 谢谢

如果后期电梯安装完成，是不是可以在此时就将施工电梯拆除了呢？
应该还不能拆，因为电梯要经过当地技术监督局验收方能使用；未验收电梯使用将被处罚5-20万罚款，吊销电梯安装单位资质。估计谁也不会冒这样风险！！
一般在屋顶、室内、室外等工程基本完工，所需材料已经运输上楼的时候拆；最好电梯调试验收完成可以运行时候拆施工电梯最理想，这样不影响后期进度。

⑷ 新房子装修后多长时间可以搬进去

测测【室内空气】是否达标，哪些指标？？

装修材料常含的甲醛、苯及苯系物等有害物版质，甲醛的权释放周期一般在3～15年，苯、甲苯、二甲苯等挥发性有机化合物释放的速度比较快，一般在7～45天，而且释放初期的释放量极高，污染危害通常在此时产生。

另外，室内的很多污染物质的挥发期较长，比如甲醛，建议在入住之后也都保持室内通风，常备活性炭或者消除甲醛的净化器。

⑸ 高层楼房的电梯是在什么时候进行安装的

电梯进场以大楼封顶断水、外墙塔吊未拆时为宜，此时属大楼主体完工，土建收口阶段，电梯进场安装，主机等大型部件可以利用塔吊吊装到楼顶。

土建标高、墩子浇注、厅门收口等大量有需要土建部门配合协作的工作，此时进场，土建方人员不杂乱、有专人配合，工地也好管理，方便施工。

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一、选择电梯时的参考条件

首先需要考虑的是应该选择多少数量的电梯才合适。众所周知的是，电梯的数量越多，在高层建筑之间的运输与载重的能力就会越强，而乘客需要等待的时间与到达目地楼层的时间就会越短。但是，这却不是说电梯要越多越好。

电梯的数量决定着开发商所需要投入的成本以及在日常的维护中所需要的费用。因此，在选择电梯时应该充分考虑到高层建筑的实际用途以及预期建筑内的人流量。这样才能够保证电梯能够充分的运用起来，不仅满足人们日常上下楼以及运载货物的需要，还有效减少电梯的运行成本。

二、电梯的选型方式

首先需要估计高层建筑中的人数范围，按照人均使用面积进行计算出高层建筑的实际的交通规模。然后需要估算建筑物投入使用之后，其需要使用电梯的客流的集中率。

当然还需要计算出需要使用电梯的总人数。当选择控制电梯运行的方式时，需要分析高层建筑的实际使用条件然后选择并联、群控、分单、双层、集选等各种控制方式。

三、电梯选型的一般原则

现今城市的生活节奏明显加快，因此就需要满足乘客在通常下总有电梯乘坐。也就是说当某一部电梯发生故障的时候，能够有其他的电梯来运送乘客到相应的楼层。

而对于开发商来说，其初期投资不能够太高。所以，在选型电梯的时候需要综合考虑各种因素，然后做出一个安全、可靠、方便并且经济的方案。

四、电梯选型的方法

第一，需要对建筑物实际的交通规模进行详细的计算。所谓的建筑物的交通规模，其指的就是该高层建筑物中常有的人数，按照每个人的使用面积进行计算。

第二，估算建筑物内部客流的集中率。所谓的客流集中率的估算，就是将该建筑物每五分钟需要运送的乘客总量，除以该建筑物内常有的人流量，乘以百分之百。

第三，计算使用电梯的总人数，即在电梯正常的运行状态下，其内部平均常有的人数总量。

第四，选择控制电梯的方法，目前电梯控制的方法主要有并联、集选、群控、分单、分高、双层、地区服务等方式，并且，近几年更是出现了神经网络运行这种高端的运行方式。

第五，电梯规格和台数的选择，在对此项内容进行正式的计算之前，需要初步的就与将要完成的建筑物交通系统类似的高层内部其电梯一周平均承载的重量和运行的速度，以及其控制方式进行计算和分析，并以此结果为依据，确定该建筑区内正常运行状态下电梯的数量。

参考链接：网络--住宅电梯

⑹ 加装电梯公示牌什么时间可以拆

既然是公示牌，就应该到最终结果出来后才能拆。加装电梯公示牌公示后，就该最回终决定是开始答加装电梯，要么就是决定取消加装电梯。如果是取消加装电梯，就当即拆除公示牌。如果是决定开始加装电梯，就一直到加装电梯开始施工才将公示牌换成动工许可证，并一直到加装电梯完工投入使用方可拆除。

⑺ 买房子高层，电梯使用寿命到期后怎么办

法律上就是规定业主掏钱的，维修基金，不过以后估计很难，电梯寿命到期之后通知物业公司，由物业公司联系维保厂家处理……因为维修基金一般都会用的差不多， 房子到拆的时候，电梯都要换几轮了.

⑻ 我们是新房，小区刚交房，电梯还没装上，现在有领导要求换好电梯，就...

这个确实应该开发商出。

不过要是真换个好电梯，花个几千块也值了，，，用过电梯的都知道。。。

⑼ 外电梯拆除告知后必须在多少天内拆除完

拆除外梯要报建委。你得先让拆装公司从网上下载一个施工机械版安装/拆除申请表，然后盖齐权四家单位的公章（拆装单位，产权单位，施工单位，监理单位）报当地建委审批，待建委安全科审批点击后在网上开出告知单方可进行拆除工作。

⑽ 新房装修后过多久搬进去

新房装修后要空置多久可以入住，其实主要是由装修后室内的污染物程度而定。新房装修后如果新房装修完不久，空气检测达标，就可以立刻入住，相反，如果半年甚至是一年多都不达标，也是不能入住的。所以，对于新房装修后多久后可以入住没有固定准确的标准。
装修后，对于室内的晾晒搁置的时间，会受到不同季节，或是装修新房用到的材质的影响。春夏空气湿度大，气流迟缓，所以装修的新房晾时间要长一些。而秋冬通风条件较好，晾晒的时间就相对短一些，基本两到三个月左右就可以入住了。
如果在装修新房时选用的装修材料大多都绿色环保，那么释放的有害物质就要少很多，晾晒时间也就相对较短。家居的环保等级较高的话，基本一两个月就可以入住。
新房装修入住后，要密切注意入住者和房间内其他生物的健康情况，如果出现下面的情形，请立即前往医院并请专业的人员检查室内空气状况。
1、有刺鼻、刺眼等刺激性气味，且长时间不散;
2、每天清晨起床时感到恶心憋闷、头晕目眩;
3、家人经常感冒，精神、食欲不振;不吸烟却经常感到嗓子不适，呼吸不畅;
4、家里孩子经常咳嗽、免疫力下降;
5、家人有群发性某种症状
6、植物不易成活，或者家养宠物莫名其妙死掉。
改善室内空气质量的方法：
1、在室内多放一些植物，建议绿萝类大叶植物。
2、使用电子空气净化器。
3、可以将菠萝切成碎块盛在盘子里放到室内和家具内吸收有毒气体。
4、在室内多点燃些蜡烛产生二氧化碳，综合室内气体和加速氧化。
5、一般早晨10点以后，分早、中、晚通风各20分钟。
6、在室内多放几盆水，甲醛是溶于水的。
7、用白醋熏蒸整个房间。
8、放置活性炭包，通常炭包建议用量为20平米左右的房间15～20包(50g/包)，抽屉、柜子根据大小放置1～2包即可。