❶ 天津武清现在买房子哪最划算合适 一般武清房价现在多少了
新房都在20000元左右，二手的一万多，地段不是很好
❷ 外地人买武清新房的流程和注意事项都有哪些
我也是外地人，不过一直从事的工作跟房地产相关，所以对我武清新房的购买流程还算比较了解，现在我就大概地给想买武清新房的外地人总结以下几点：
1.外地人买武清新房，因为对武清的方方面面都不熟悉，所以咱一定要从大处着手，先看武清新房项目的”五证“是否齐全，这个直接决定了您买房之后是否能顺利取得房产证。在签订合同时就要写明开发商办理房产证的时间，如果过期未取得房产证，买方有权要求开发商做出赔偿。
2.外地人买武清新房一定要求将质量保证写入合同里，将来还会给你一个质保合同。
3.外地人买武清新房可能对武清的房产政策不够了解，这里注意武清新房统一使用《天津市商品房买卖合同》，这是天津市统一制式的有备案号的合同，切记不能签订其他合同来代替。签订合同时一定按照条款逐一填写，尽量不要留白，能约定的一定要约定。
4.外地人买武清新房签合同时，要注意看合同内约定的双方权利义务是否平等，要留意开发商事先填好的合同文本谨防陷井。如果发现有不平等的事项，立即要求更改或更换合同，如果对方不改也不换我还是建议您再去别人家溜达溜达，天涯何处无芳草，何必单恋一枝花。
5.买武清新房，在房屋交付时的实际面积一般与签订合同时的面积都会有出入，所以在签订《天津市商品房买卖合同》时就要约定好面积误差以及误差处理方式，以防交房时面积大幅缩水。当然选择大品牌开发商的交房误差一般会比较小。
6.买武清新房签订《天津市商品房买卖合同》里房款数额、交房和入住时间、办理产权证时间、付款方式、违约处理等等都要一一写明。
当然如果外地客户想买武清新房，您可以通过今房秀武清站买房，今房秀网会有专业的置业顾问为您把关，今房秀推荐给您的是置业顾问而不是开发商的售楼员哦。
❸ 天津买新房注意事项都有哪些
一、新房选购注意事项：
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；
2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；
3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。
4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。
5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意： 产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人.
二、馨窝网新房选购流程
购买商品房流程第一步：
签订认购书 商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。 签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：
（1）开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。
（2）认购物业的楼层；户型；房号；面积。
（3）房价。包括单价；总价。
（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。
（5）认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。 当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。
签约须知主要内容包括：
（1）项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。
（2）购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。
（3）房款支付方式。
（4）购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。
购买商品房流程第二步：
签订买卖契约 购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。 签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。
契约的主要条款包括：
（1）土地使用证号及使用年限
（2）商品房销售许可证号
（3）房产名称及购房人购买房产的类型
（4）所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期
（5）房价款。包括单价和总价
（6）付款方式
（7）双方违约条款
（8）保修条款
（9）买方接受物业管理公司管理条款
（10）预售登记
（11）房屋转让
（12）房屋过户
（13）纠纷、争议的解决方式
（14）附件一：房屋户型图
（15）附件二：装修设备标准
（16）附件三：共有共用部位 同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。
购买商品房流程第三步：
预售登记 买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。
购买商品房流程第四步：
签订管理公约，办理入住手续 当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。 购买商品房流程第五步：办理产权过户，领房产证
❹ 天津武清现在可以买房子了吗
可以啊，武清正好出了新楼盘。只要满足限购条件就能买
❺ 我想在武清买房子，不知道在那里买好,能不能给个好的建议
五一阳光，第六城绝对不行，房子不好，配套差。没有地下室，没有停车位置。如果你只是版想住的话，建议买和平权里，广厦南里，虽然房子十一二年了，但是物业费便宜，配套完善。而且和平里的房子阳台是不算面积的，我去年11月份买的房子，房本上的面积是93平米，但是实际面积是112。其他地方可以考虑翠亨，盛世华庭，但是价格就要碰运气了。另外翠亨一定要南里，北里是还迁的。
❻ 买了一套武清区新房，请问新房交房验房时应注意哪些事项
仔细查看合同约定的交房日期及条件，另外若没有出示两书一表，也不内符合交房条件，业容主可以拒收。
先验房、后签字、交钱，收房是业主的权利而非义务。
验房时，对于房屋的墙面、地面、棚顶、门窗、水电煤气表、上下水等方面都需要仔细检验，若存在问题，可以拒收。
希望可以帮到你!
❼ 我想了解一下现在天津新房下房本的时间一般是多久
目前新房下房本的时间是交房以后开发商做完初始登记后的180个工作日到360个工作日，一般时间是3-6个月，具体还是以开发商的实际办理进度为准。
❽ 一个外地人没户口，以后想去天津武清区买房定居，可以实现吗有便宜的房子吗
可以买房，两个条来件满足其一即可源；天津户口，或两年社保，都没有的话就花钱办个指标就解决了。
1、提供在天津市3年连续缴纳2年以上社会保险和个人所得税证明；
2、补缴社会保险和个人所得税不能成为购房有效凭证。
其中对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。
武清区的房子在天津虽然不算便宜，但是也不算贵，而且天津房价还可以。
具体价格自己去咨询一下就好了，反正便宜的房子肯定地点比较偏僻。
❾ 亲戚去年在天津武清地区购买了一套86平米的新房（3960元/平米），现在把余款补交后下个月就可以拿钥匙。
没办房产证的抄房子不用过户，只要去开发商那里把房子（发票）名字改了就行，应该都是免费的。拿到房子后应该尽快办理房产证。
对了，没拿钥匙前，可能你亲戚一些费用没交。开发商这边有开口费等，拿到钥匙后还要交完契税后才能办房产证。
开口费每个小区不一样，应该在2000-3000，契税1%，也就是3500。总的来说1万有富余。
❿ 现在去天津武清买房合适吗有什么比较值得的房子推荐
天津武清区多发展潜力很不错，挨着北京市，在这也不好推荐给你房子，还是建议你实地考察一下，投资和自住的选择不一样，