购买新房如何在网上核实

1. 在开发商那里购买了房子，怎么去网上查询自己购买的房子信息

登录房产管理局公众信息网查询自己计划购买单位的相关信息

交定金签订“认购书”，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天~7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录房产管理局公众信息网查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。

同时，在公众信息网上，还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。

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网签合同时，注意事项：

第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

2. 怎样在网上查看自己买的房子是否在网上备案了

你买的复新房还是二手房？制
新房，会签订商品房合同，合同给你的时候，就会有房产局的备案号，你就可以搜索当地的房地局的官方网站查询的你房屋信息。
二手房，你交易的时候就得去房地局办理相关手续，交易完成会到房地局的窗口领取新的房屋两证。没有必要再去网上查询了。

3. 如何在房管局网上查到自己买的房子

在房管局网上查到自己的房子，首先要在买房的时候进行网签以及商品房买卖合同备案这个两个关键流程。

有的地方只能带上身份证去房管局亲自查询，有的地方可以网上查询，点击查询“商品房买卖合同备案”，输入合同编号及身份证号即可。

网签是地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。

实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

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购房者在网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就无法再修改。万一真的填错了，需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

4. 怎么查询刚买的房子是否网签

1、网上自助查询：

进入当时房产主管部门官方网站，找到网签入口，进入网签合同查询页，依回次输入“合同编号”答“购房人姓名“”证件号码“”验证码“，再后再点提交，整个交易登记信息就出来了。
2、如果网络出现问题，无法在官网上查询时，购房人或产权共有人可以持本人身份证到房管局档案室申请工作人员查询，或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。

5. 在网上如何核实房产证的真假

网上核实？你再网上交易？建议看实地的！
如果说怎么确认，那么就是让把房本内每一页都让你看到，第容一页显示房本产权性质，右上角有章如：按经济适用房管理，那是经适房！没有任何章就是商品房！第二页是产权人姓名，房屋所在小区具体位置和面积，与交易房屋对比！注意看房本左下角房屋是否有抵押，是否已经解押，抵押的房过不了户。最后附的一张纸是房屋户型图！小产权的房没有放本，！
刚看见补充问题，上面的没有用啊，只能去建委查

6. 商品房买卖合同能否在网上查询核实

商品房买卖合同能在网上查询核实，以成都为例，具体查询方法如下：内

一、打开网络搜索，在搜索栏容输入“成都市城乡房产管理局”，搜索后找到成都市城乡房产管理局官网并点击进入。

7. 刚刚买的房子如何在网上查价格

搜卖房网站，二手房，然后输入您小区名字。楼层面积输一下，

8. 购买的房子怎样，在网上查到

买房是人生大事。现在市面上假货太多，网上看的未必是真。必须得亲眼所见，然后查找房屋构造商。各种考察才能够知道哪一所房子质量是否过关。买质量过关的房子才有安全感。

9. 我刚付完房子首付，怎样在网上查到我房子的信息

你付完首付，不一定能查到你的房子有关资料。
只有当你与开发商进行网上合同版签订，你所购房屋已经竣权工交付使用，并且开发商已经将你的房屋资料在当地房产交易中心进行备案，才可能查得到你购买房屋的资料。
另外，这个资料，是不会对社会公开的，而且，在你所购房屋没有办理好竣工备案资料前，以及当地城建档案馆没有将全部资料转达移到房产交易中心前，你都查不到任何资料。
没有竣工前，你只能到当地规划局查询你所购房屋有关公示的资料。到当地住房与城乡建设局查询有关房屋的建设进展情况，但不是开发商，或没有一定的关系，这些单位是不会给你查的，否则，所有业主都要来查，他们就没有办法正常工作了。
所有竣工资料完备后，你在收房时，你要查相关资料，得到当地房产交易中心大厅进行申请，提供你的合同、身份证资料，取号排队，申请查询你所购房屋资料。房产交易中心会审查后，在你交费后，给你打印一份相关的房屋资料。