新房代购有什么风险

『壹』 代购有什么风险

潜在风险一：真假难辨、 二：售后服务、三：全球联保、 四：入关合法性、 五：购物退税

『贰』 海外代购的有何风险

海外代购的三大风险

而且，尽管不同国家生产的奶粉产品会因为国标的要求而略有不同，但品质都是一样的可靠。为确保全球产品质量保持一致，达能要求旗下的所有婴幼儿奶粉生产商都采用统一标准的严格的质量管理体系，以确保不同国家出产的产品均能达到相同的品质。例如，多美滋的奶源及很多原料都是国外采购的，由达能制定的供应商统一提供。因此，消费者没有必要舍近求远。

『叁』 买的新房很便宜，这时候一般存在的风险有哪些

购房风险一直伴随在买房子的整个过程中，作为购房者如果想要减少购房风险发生的几率，那么在购买房屋的过程中就需要打起十倍的精神，把每一个细节都做好，其实很多人在对于买房子都存在一些比较纠结的想法，买房子既想便宜一点，又害怕房子太便宜，今天小编就来讲讲，哪些房子比较便宜？买便宜的房子有哪些风险呢？

哪些房子比较便宜？

产权不清晰的房子一般也比较便宜，房屋的产权问题主要包括没有产权、产权交易受限、共有产权等几种，一些五证不全的新房就办理不了房产证，而二手房市场中比较常见的没有产权的房子则是小产权房。如果购房者遇到这些类型的房子，就算再便宜也不要购买，购买之前，房子很有可能下一秒就不是你的了。

3、户型差

越来越多的人在选房子的时候看重户型这一点了，户型好的房子大家都喜欢，而很多便宜的房子很有可能就是因为户型不好。如果户型不方正，存在缺角或者斜边的问题，如果大家长期住在这样的房子中，还会带来很多不好的影响，所以大家在买房子的时候还要注意户型的问题。

『肆』 代购有风险么

由于海外代购环节通常至少涉及商家、代购者、买家三方；交易地点也涉及境内外，在严格征收关税的同时政府对代购行业的监管缺失，因此“代购”各方存在着很大的风险。

• 1.价格风险

目前的海外代购，无论是个人代购还是公司代购，都分为两类，即现货代购和非现货代购。现货代购的卖家已经有囤货，并且已对产品明码标价。对于消费者而言，此类代购过程简单、周期短、下订单之后只需等待物流递送就即可，而且不必担心商品缺货。而非现货代购，是代购者手中没有商品，需根据买家的订单采购，流程复杂，周期也相对要长，多数需要两周以上，其间所涉及到的费用也不仅是商品的价格和税费。最终的价格至少包括商品原价、当地境内运费、当地税费、代购服务费、国际运费、中国海关关税。此外，海外代购还要考虑汇率的波动，因此价格风险很难控制。

• 2.质量风险

为了避税，商家往往要将货品标签取掉，更不会携带货品小票入境。所以，通过代购渠道买到的商品一般拿不到正规票据，导致以仿制品充当真品的事件时有发生，即使是真品，质量及后期服务也很难得到保障。即使有所谓的发票“电子版”或“复印件”，但也真假难辨，一旦代购的商品出现质量问题，实际购买人不能与国外商家直接接触，寻求有关机构进行鉴定和评测，可能无法及时进入到补偿和索赔程序。

• 3.退换风险

每个代购网站在招揽消费者进行购买时笑脸迎人，往往在探讨退换货时就变了表情。因为买卖行为发生在海外，而对最终消费者的损害发生在国内，消费者若想直接向海外零售商索赔，在法律适用上可能会产生冲突。另外，消费者与代购人或销售商一般见不到面，处于信息不对称的劣势。此间，难免少数代购人借此赚取过多差价，损害消费者利益。而且，一旦代购环
节出现问题，依托虚拟网店的代购人可轻易脱逃，消费者却很难直接与国外商家接触，无法维护自身权益。即使商家有关于退货和保修的规定，也都十分苛刻；即使
允许退货，也对退货的条件有诸多限制，并且退货的费用大多由消费者承担。

• 4.人情风险

虽然相对于其他代购方式来说，找熟人代购是最安全、质量也最能保证的一种方式，但关税的调整无疑也加大了这一行为的风险。如果“不幸”被海关查到，补缴税款，对于代购双方来说多少会显为难和尴尬。另外，到手的商品与期望中不符也是很多代购中经常出现的情况。因此，代购需要考虑这种人情风险

『伍』 买代购有什么风险

呵呵。那你给他确认收货了么？没有的话，你可以申请退货退款呗。淘宝不是都有7天的无条件退款么，好好利用啊。

『陆』 买新房四大陷阱你知道多少 看了绝对不吃亏

买房对于大多数购房者来说是人生一件大事，因此需多加谨慎。买房交易存在着不少陷阱，也不少购房者上当受骗过，那么如何才能避开购房陷阱呢？链家小编整理了一下四点购房者容易上当受骗的陷阱，希望能帮助广大的购房者。
陷阱一：花俏的广告单页
广告单页是楼盘给人的第一印象，购房者首先了解楼盘都是要看广告单页的。虽然广告单页上详细介绍了项目的特色、位置、价格等具体信息，但是广告仅仅是作为一个参考，宣传广告都会存在一些夸大的部分。例如：一些楼盘为了吸引购房者们的关注，广告单页上打着某某学校的教育地产，但实际只有拥有几个该学校的入学名额而已。这样的例子数不胜数，购房者若不仔细考察就会掉进陷阱里。
应对策略：这类陷阱其实很好应对，若想要了解广告单页中所说的配套是否真实可靠，购房者可以在购房合同的条款中约定好这些内容，那么即使是对方反悔，购房者也可以通过法律的途径来保障自己的利益，以免白白被骗。
陷阱二：低首付不代表首付低
房产交易市场上除了一些特价房之外，还会用一种低首付的营销手段来吸引购房者买房。所谓低首付，并不是人们所认为的真正低首付，而是先支付一定数额的钱，然后在一定时间内将剩下的首付缴纳完。正因为如此，很多购房者在概念上理解错误，为后期的还款造成了极大的压力。
应对策略：购房者如果能在一定时间内筹集这部分资金，完全可以通过低首付来买房。但是，如果将低首付认为就是字面意思的话，那么就大错特错了，这一点购房者一定要注意，千万不要理解错误而错判了房子价格，那样压力就会随之变大。
陷阱三：内部认购有风险
内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。一般情况下，内部认购的商品房较普通房源价格相对较低，但这种销售行为实际上却没有法律效益，一旦出现问题购房者将无法受到法律保障，给购房者买房带来很大的风险。
应对策略：购房者如果想要内部认购房产，可以选择一些实力强、口碑好的品牌楼盘。这样的风险相对就会小一些，品牌楼盘也会有保障。
陷阱四：期房有出入
期房是目前房地产交易市场上的大多数，买房大多数购房者买的都是期房。但是期房是存在着风险的，因此购房者在买房时应当约定好的小区配套、户型设计等具体细节，这样在收房的时候才不会变动太大，出现面积缩水或者是小区规划变样等问题。
应对策略：若想要避免期房收房时的出入，购房者就一定要仔细研究购房合同，一定要有相关的条款来约束，这样才能尽量保障减少差异。
以上就是购房者四个常见陷阱，希望上述内容能对大家有所帮助。
小编再次提醒各位购房者，购房需谨慎！

『柒』 代购有风险入行需谨慎吗

近几年，随着海外代购规模的不断扩大，借助网购APP等公共平台销售海外产品正回在成为新的答网络销售途径。

因此，代购在带来便利和利益的同时，也伴随着不同的风险，希望店家在代购时，一定要及时了解我国法律法规对于代购商品的限制与规定，在经营活动中应当把握一定的尺度，在合法范围内发展代购业务。

『捌』 通过中介买房可能会遇到的风险有哪些

现在买房找中介是再正常不过的事情了。以低价安全地买到一套好的二手房是客户的愿望。消费者协会提醒说，买房者在委托房地产中介找房前，应当对委托的房地产机构办公场所做必要的实地考察，通过审查营业执照等有效证件，看是否有经营规范性、合法性等方面重大问题。在选择房屋时一定要注意防范，真正选择到诚信的中介，识破黑中介的陷阱。

中介买房可能会遇到的风险

那么，通过中介买房可能会遇到的风险有哪些呢？

1、散布虚假房源

不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息，引诱买房者上钩。待买房者表示买房时，就以现在租客不让看房或该房现在业主不想卖等理由向其推荐其他房屋。诱人广告的目的就是先把你套住，因此在一定要针对广告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。

2、擅自挪用房款投资

许多不法中介公司充分利用房屋买卖资金由自己托管的便利，拿出大笔款项去进行股票、期货、基金的短期投资甚至存在银行吃利息，以期让这些账上的钱流动起来赚取大笔灰色收入。实际上，由银行进行交易资金监管的运作模式已推出许久，收费标准为监管额度的千分之三至千分之五之间。但是，大都数消费者因为不愿支付监管费而放弃进行银行资金监管。业内人士提醒，大笔交易资金由银行全权负责监管是最为稳妥的办法，虽然要交付一些监管费，但安全系数高了很多。

3、逾期交房或交房时补钱

确定交房时间

如果达成买卖意向，关于交房时间应当在合同中做明确的约定。之前在房屋买卖过程中，经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的，比如到了约定时间，卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房，而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃“哑巴亏”。因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买家将得到什么样的赔偿，房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房。

4、免佣金或是低佣金暗藏玄机

“购房免佣金”、“佣金半价”的口号往往是中介公司打出的吸引客户的促销手段，实则内里大藏玄机，这样的幌子背后隐藏的往往是不法中介大吃差价的行径。中介的利润来源应全部来自于佣金，相关规定也明确要求中介公司绝不允许吃差价，买卖双方在交易时必须见面。业内人士提醒，经纪公司的服务理念“供需见面、透明交易、签三方约、不吃差价”，不能仅停留在口头和纸张上，更应该是一以贯之坚定执行的策略。

5、合同中隐藏霸王条款

很多不法中介在与业主签订代理或买卖合同时，有意在隐蔽处设置些不合理条款，不然就仅规定业主该负的责任，而对中介公司应当担负的责任采取模糊化处理甚至是“避而不谈”的办法。当前，市建委即将出台二手房买卖和居间合同范本，这样将最大限度避免不合理合同的出现，保护消费者利益。规范化合同的出台，将杜绝二手房买卖合同中隐蔽的对消费者不利的条款，黑中介在合同上做文章恐怕不再那么容易了。

6、私吞维修基金

很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金，中介往往利用这个“缺口”吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生：中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，一般情况下都是送给买方，而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金“送”给你，买方要自己重新办理维修基金，这样以来维修基金就进了中介的口袋。买卖双方需当面进行了解，如果是将维修基金赠予买家，双方需在“购房条件约定”条款中“其他约定”中进行约定。一般情况下，房屋交接时，买卖双方需共同到相应的物业管理公司，针对维修基金的帐户余额，进行资金交割，户名的变更。

（以上回答发布于2017-01-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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『玖』 做代购需要注意什么

网络代购需要注意的事项：
在通过网络代购购买商品时还需要注意以下几个方面：
1.由于网上购物还是有一定的风险的，所以
首先建议代购时选择可靠的支付方式，推荐使用支付宝，财付通或者百付宝来完成支付。并且在支付时要留意选择担保支付而不是即时到帐。这是因为选择担保支付
可以在收到商品之后，并确认商品质量之后再确认支付，而即时到帐则相当于银行汇款，是预先支付的一种方式，相对来说不够保障。尽量不要盲目听信商家而选择
使用银行汇款或者支付宝的即时到帐，避免不必要的损失。虽然我们相信大部分诚信的代购卖家是好的，但坏人骗子还是存在的！
2.代购之前一定要
想办法对货品的情况，价格和质量预先了解，避免支付过高的费用又或者买到商品之后低于自己的预期。一般大品牌货品的官方网站都会有商品的详细介绍，有些还
附带商品的价格，而这些价格基本上是和专卖店的价格一致的。比如LV的包包，大部分都可以在LV法国官网找找到对应的图片和对应的价格，而这些价格和法国
巴黎LV专卖店的价格基本一致。又比如美国NBA
Store的货品，法国迪卡侬运动超市的货品，都是可以在其官方网站上查询到相应价格的，而卖场的价格也基本就是网站上的价格。
3.如果代购卖家能提供购物相关凭证的，例如卖场购物小票，发票之类的，一定要索取。一方面有小票或者发票可以证明货品的出身；另一方面也也是对买家自己
权益的捍卫。当然不排除卖家一次购买了不只一个买家订购的货品，小票只有一张的情况。这个时候，即使卖家因故不能提供小票，也可以要求卖家拍照，将购买凭
证的电子版本发来过目！
4.要多检索，选择价优，服务口碑较好的买家的货品。选择一个认真负责的好代购买家，就象我们在现实中委托别人办事，肯定要选择一个办事靠谱，信的过的。
因此卖家的口碑，信誉是必须要参考的。当然，参考不是迷信：），低信誉度的卖家服务也许不比高信誉度的卖家差，甚至还更好！！多和卖家沟通，也能从一个侧
面了解卖家是什么样的。