『壹』 刚装修好的房子墙上出现了裂缝怎么办
商品房的新房保质期一般都是两年，因此，对于交房不超过两年的房子基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，应该找开发商解决问题，如果还没有入住可以要求开发商给换房，如果不能换房就要求开发商维修并赔偿损失，对于严重开裂成危房不能住的情况则可以要求退房并赔偿。
对于超过保质期的商品房，如果基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，少数微小裂缝等小问题基本只能自己修补或是找人修补，或者找物业维修；严重的墙体开裂，尤其是承重墙开裂，肯定是质量问题，这种只有找开发商解决赔偿了，但开发商往往借口过了质保期不予理睬，因此，找当地建筑工程质量监督部门投诉举报，找新闻媒体曝光，是个好办法，虽然不一定能解决问题，若是不这样做，根本解决不了问题。
对于商品房出现大面积的承重墙开裂，那肯定不止自己一家的问题了，如果开发商那以质保期推脱责任不管，就只有业主们自己解决啦，各个业主可以联合起来，召开业主委员会，通过业主委员会申请大修基金。大修基金有可能无法申请下来，那就只有整个楼栋里的业主大家协商出钱修理了，然后走法律途径集体起诉开发商等相关责任方索取赔偿。
如果是邻居等进行装修或是内部改装，暴力施工、私改承重墙等不合法行为，都会导致建筑基础墙体开裂，那邻居和装修施工方都是责任主体，应该找邻居承担维修和赔偿责任（优先找邻居等业主）。
室内墙体开裂的只是室内腻子层，那有两种可能的原因，一是腻子材料有问题，二是装修施工工艺和流程有问题。把人工和材料都承包给装修施工方的情况，在质保期内，就直接找施工方修理和索赔。在质保期外，如果开裂不严重，就找人砸开裂缝周围腻子层修补一下；如果大面积开裂的严重情况，建议直接刮开所有腻子层，然后重新装修一次。
自建房、单位集资房、福利房等找不到其他责任人负责的情况下，就需要自己判断墙体开裂的原因，然后进行对应的危房评估和维修了。
地基是最常见的导致墙体开裂的原因。这种情况的首要任务是进行下沉地基加固，以阻止裂缝继续扩大。大体操作是挖开下沉处的地基，然后对原有地基梁进行钢筋笼延伸，浇筑混凝土。
承重墙体所用的砖存在质量问题，比如空心砖承重能力不足，红砖软化粉化，都有可能导致墙体开裂。对于这种情况，可以浇筑承重柱梁来支撑住楼面，然后再进行砖墙的替换，对于一两层的楼房，加了承重柱梁后可以不需要替换砖墙。对于高层建筑，逐层额外浇筑混凝土柱梁很麻烦，可以采用钢梁进行承重支撑，然后替换坏了的砖墙，替换完后再撤掉钢梁。
有的基础墙体开裂是由于楼板承重过大，尤其是顶楼的墙体容易出现这种情况。这种情况下，只需要撤去过多的承重，墙体就会停止开裂。墙体开裂已经严重到危及承重主梁，主梁体出现裂缝，这样的情况下最好不要居住了，先搬出去，评估危房风险和修补的可能性与成本，一旦修理成本过大和坍塌危险高就要放弃了。
『贰』 新房墙面出现裂缝怎么办
首先 要保证墙面施工基层要 原墙面裂现象 要墙面沙灰层铲除掉 看墙体本身裂缝沙灰层裂缝 墙体本身裂缝 先要缝隙剔,再用嵌缝石膏抹平 等嵌缝石膏完全干燥 再用水泥砂浆做墙面找平处理(需要注意水泥沙比例 规定1:2) 刷界面剂前 先墙面整面贴确良布 再刷界面剂 刷腻或墙衬候 定能太厚 太厚腻容易裂 且施工候 定要等腻干透 再刷第二遍 刷漆候 等经冬夏 墙面容易裂 施工候定要注意 施工师傅懒等间 腻没干透 结造冬夏季节变换 热胀冷缩反应 墙面都裂 朋友别复制我答案哦 谢谢咯 已装修完房裂缝 应该表面腻或墙漆 经冬夏季节变换 热胀冷缩原 始裂 种情况 普遍 原施工候 没严格按照规范施工 找装饰公司做保修 乳胶漆墙面现裂纹我认能腻层未干透所导致腻层未干燥透做面漆腻层随着间推移逐渐干燥些现陷产张力使表面裂墙面经挖补更明显绷带能弥补裂缝裂缝再绷带补 治理案：第墙面基底处理干净先墙面贴层确良布或者牛皮纸、报纸利用纤维张力保证乳胶漆漆膜完整种办比较简单易行效般 第二墙面表面保温板掉或水泥墙面除保温层外面先安装层石膏板或五厘板面做乳胶漆种做规则裂纹全部除造价较高施工难度第三采用带弹性装饰材料目前 墙面基底处理种弹性腻定程度弥补墙壁裂缝问题比某品牌三合能起弥盖墙面细裂纹作用 能墙体自身基建线槽处理裂批刮墙体腻灰腻强度达且批刮厚墙体与板材吊顶结缝处处理使用绷带拉力够 治理案：维修程于些比较缝隙首先水泥沙配比佳比例1比3配比影响墙面韧性张力；用油灰刀裂纹切尽量深些填入石膏注意定要填实填均匀用绷带、豆包布或白确良布现裂纹贴干燥再刮腻或做其工艺处理裂纹比较严重用牛皮纸或报纸补缝效更些 能施工期间由于施工温度低．达乳胶漆膜温度能形连续涂膜基层处理墙面裂引起涂膜裂第道涂层涂刷厚未完全干燥始涂第二道由于内外干燥速度同引起涂膜裂批刮水泥腻裂引起涂膜裂 治理案：种墙面基底处理干净先墙面贴层确良布利用纤维张力保证乳胶漆漆膜完整另种采用带弹性装饰材料针墙面做基底处理些专用腻定程度弥补墙壁裂缝问题质量较乳胶漆能起弥盖墙面细裂纹作用另外些消费者干脆墙体保温层掉虽种办劳永逸降低墙面保温、隔热性能建议采用 想与发商讨理采用途径： 1、通新闻媒体或通中国络及社区论坛进行曝
『叁』 我家新房墙面出现裂缝怎么办
估计是钉破加气块才出问题了，自认倒霉吧，物业不管的，邻居家也会裂不过是时间问题而已。
也许他家钉的地方基层处理时贴过布，暂时拉住了，裂不开，等绷带或布纤维不行时，一下就显示出来裂缝了。
『肆』 新装修房子出现墙体裂缝怎么办
墙面开裂修补步骤：
1、用腻子刀刮出空隙的宽度，并刮成八字型，外宽里窄。
2、用石膏块专干粉添堵空隙，填堵深属度不小于30-40mm，不需与墙面填平，比墙面低1-1.5mm。
3、空隙处刷108胶后贴玻璃布或牛皮便条。
4、刮821腻子2-3遍与原有墙面抹平，干后用砂纸打磨平。
5、调墙面涂料，涂料调好后先刷样板，干后与墙面颜色比照，颜色接近，色差不大，再涂刷墙壁。
墙面开裂可能的原因：
1、是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂；
2、是墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹；
3、是抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；
4、情况是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀。
5、就是乳胶漆和水的配比不合适，以上这些不规范的操作都会导致墙面开裂。
『伍』 新房装修后墙面出现细微裂缝怎么处理
1、腻子层开裂就会引发墙体表面开裂
墙面刮腻子能够使得墙面看起来更加光滑细腻，平整度远高于水泥墙面，使墙面上漆效果更好，同时也能节省漆料。但是腻子层如果产生裂纹，也容易导致表层出现开裂。因此，施工时要避免使腻子层产生裂纹。
处理方法：如果裂缝已经深入腻子层，可以先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可以。
2、涂料涂层开裂产品不过关或操作不当
先来说说涂料涂层开裂，主要是因为墙面漆产品质量不过关以及墙面漆施工过程中的不当操作造成的。气温过低，达不到墙面漆的成膜温度而不能形成连续的涂膜，也会导致墙面漆开裂。
处理方法：如果只是表面漆膜的龟裂，可以用细砂纸将裂纹打磨掉，选择颜色相同的墙面漆，重新涂刷就可以。另外，很多消费者在购买涂料时都费尽心思选择好漆，尤其是看到外包装上写着“抗裂”的产品，以为用了这种油漆就能防止墙面开裂的问题，其实作用并不大。
3、抹灰层开裂非正常开裂可以避免
墙面抹灰层裂缝又分为正常开裂和非正常开裂两种，正常开裂主要指由于水泥砂浆收缩引起的抹灰层出现裂缝，而非正常开裂主要是由于材料或者施工工艺不当引起的裂缝。正常开裂很难避免，但是非正常开裂情况就可以注意避免。
处理方法：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有的抹灰层，重新做一次水泥砂浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆。不过，这样处理后造价会相对提高。如果只是出现小面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落的情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆。
4、接缝处开裂建议稳定之后再修复
墙面接缝基层处开裂会导致墙面表层出现裂缝。接缝处开裂主要发生在钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖的接缝处、钢筋混凝土梁与陶粒砖接缝处、后堵砌的门口处、石膏板隔墙与原有墙体接缝处。接缝处开裂主要是由于受周边环境或者外力影响，石膏板、预制隔墙板和预制楼板会出现收缩、位置变动，导致接缝处裂缝，一般为垂直缝或者水平缝。
处理方法：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。
『陆』 新买的房子墙上有很多裂缝怎么办
首先 要保证墙面施工的基层要好 如果原墙面有开裂现象 要把墙面的沙灰层铲除掉 看是墙体本身的裂缝还是沙灰层的裂缝 如果是墙体本身的裂缝 那么先要把缝隙剔大,再用嵌缝石膏抹平 等嵌缝石膏完全干燥了以后 再用水泥砂浆做墙面的找平处理(需要注意的是水泥沙子的比例 规定为1:2) 然后在刷界面剂之前 先把墙面整面的贴的确良布 然后再刷界面剂 在刷腻子或墙衬的时候 一定不能太厚 太厚腻子容易开裂 而且在施工的时候 一定要等腻子干透了 再刷第二遍 刷漆的时候也是一样 不然的话 等经过了一个冬天和夏天 墙面就很容易开裂 施工的时候一定要注意 有的施工师傅因为懒得等时间 腻子还没有干透 结果造成冬天和夏天的季节一变换 热胀冷缩反应 墙面都开裂 朋友们别复制我的答案哦 谢谢咯
如果是已将装修完了的房子有裂缝 那应该是表面的腻子或墙漆 在经过了一个冬天和夏天的季节变换 热胀冷缩的原因 开始开裂 如果是这种情况 很普遍 因为原来施工的时候 没有严格按照规范施工 可以找装饰公司来做保修
乳胶漆墙面出现这么多裂纹，我认为可能是腻子层未干透所导致。腻子层未干燥透做了面漆，腻子层随着时间的推移逐渐干燥，有些地方出现下陷，产生的张力会使表面裂开。墙面如果经过挖补，就更为明显。绷带能弥补小的裂缝，但是如果裂缝很大的话，再好的绷带也无法补好。
治理方案：第一，将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴一层的确良布或者牛皮纸、报纸，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。这种办法比较简单易行，但效果一般。
第二，将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或五厘板，然后在上面做乳胶漆。这种做法可将不规则的裂纹全部去除，但造价较高，施工难度大。第三，采用带有弹性的装饰材料。目前
在墙面基底处理上，有一种弹性腻子可在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。比如某品牌的“三合一”就能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。
可能是墙体自身的基建和开线槽后处理不当的开裂，批刮墙体腻子灰时，腻子强度达不到，且批刮过厚，墙体与板材吊顶结缝处处理不当，使用的绷带拉力不够。
治理方案：在维修的过程中对于一些比较大的缝隙，首先是水泥和沙子的配比，最佳比例是1比3，配比不当就会影响墙面的韧性和张力；用油灰刀把裂纹切开，尽量深一些，填入石膏，注意一定要填实，填均匀，然后用绷带、豆包布或白的确良布把出现裂纹的地方贴上，干燥后再刮腻子或做其他工艺的处理。如果裂纹比较严重，也可以用牛皮纸或报纸补缝，效果更好一些。
可能在施工期间，由于施工温度过低．达不到乳胶漆的成膜温度而不能形成连续的涂膜。基层处理不当，如墙面开裂而引起的涂膜开裂。第一道涂层涂刷过厚又未完全干燥就开始涂第二道，由于内外干燥速度不同，引起涂膜的开裂。批刮的水泥腻子的开裂，引起涂膜的开裂。
治理方案：一种是将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴上一层的确良布，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。另一种是采用带有弹性的装饰材料，针对墙面做基底处理，如一些专用腻子可以在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。质量较好的乳胶漆也能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。另外，有些消费者干脆将墙体的保温层去掉。虽然这种办法可以一劳永逸，但是会降低墙面的保温、隔热性能，因此不建议采用。
如果想与开发商讨理可以采用以下途径：
1、通过新闻媒体或通过网络及社区论坛进行曝光
『柒』 刚买的新房发现墙面有好多地方有裂纹是怎么回事该怎么办啊
昨天上午房产公司派人去维修 派去维修的人很滑稽说他们做的房子开裂专都是属于正常的属 我说那既然你们做的房子开裂都是正常的就不要修了 修理的人被我赶走了 难道说他们做的房子不开裂都不是正常的吗房产公司就好比是蜡烛不点不亮。开始房产公司一直没人出面解决 ，在我的强烈点燃下 房产公司4点多来人了，陪同的还有一个好像是建筑公司领导他们答应给我修好，我说修好可以修好以后房产公司必须要给我一个书面的承诺，所修的部位修好以后能管多久，以后在开裂了怎么办 。房产公司不愿意给我承诺，刚拿到一个月的房子现在就东裂一下西裂一下大家说说这样修修我能放心吗？强烈鄙视这样的房产公司，还说开裂不是质量问题，是什么天气温度关系 ，难道温度关系只影响我的房子不影响别人家的房子吗？还有这套房子以前建好后就有开裂的可能，因为我看见墙面有以前修补过的痕迹现在又开始开裂了。我就问他们这个怎么解释。他们回答说那是以前派来的维修人员技术不好，这次再派来的绝对是技术最好的。现在想想这些回答真的有点可笑。还有好多可笑的答复就不一一说了总之这家房产公司给我的答复让我十分不满意，我要继续维权
『捌』 新装修的房子出现墙面出现裂缝，怎么办，是什么原因
墙面漆开裂是很多的业主的新居，在装修后一段时间甚至非常短的时间内就会发现内江面出现或多或少的开裂的情容况。墙面表面的漆膜开裂会严重的影响到墙面的装修视觉的效果。甚至也会造成漆膜开裂，扩大影响墙面的寿命。如果只是表面的龟裂的话。就用细砂纸将裂纹打磨掉，选择颜色相同的墙面积重新涂刷就可以了。