没下证的新房过户费多少

1. 还没有拿到房产证的房子过户，需要交纳过户费吗还要产生什么费用

没有房产证的房子，是不能过户的。。

只要你办理了预售合同的备案，你就开始内需要交纳过户费。特容别是你已开始还供就说明银行已经认同此房产为你的房子，也就是在你的合同备案后了。所以你需要交纳以下费用。所以先需要将产权证办到你的名下后，才可以过户给对方。
办到你名下：
1.契税1.5%
2.登记费80
3.印花税0.05% 及5元
出售时：
1.营业税：5.55%（房产未购满五年时间）
2.个人所得税： （成交价－购房价－已交税）*20%
3.交易手续费：3元每平方米

2. 房子未满2年过户费怎么算

房照未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。

一、契税：

1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上；

（2）不是首次购房；

（3）车库；

（4）非普通住宅。

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。

2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税。

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 。

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。

2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。

(2)没下证的新房过户费多少扩展阅读：

办理过户手续的基本程序：

购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。

1、所谓“签约”，指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：

2、所谓“交税”，指的是买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;

3、所谓“登记”，指的是买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;

4、所谓“取证”，指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这是最后一个环节。

3. 未满二年房产证过户需要多少费用

房照未满2年，买抄卖房屋过户时袭 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。
一、契税：
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估）
抵押工本费：100元
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证委托300元

4. 没办房产证的房子要过户费吗要多少

没房产证是无法过户的。原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必回须提供房产证，否则不答会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

5. 我去年买的房子，现在房产证还没有办下来，想要卖掉，过户费是多少，都需要哪些手续

首先你买的是新房 现在出售算次新房计算
不满5年 产生营业税和个税 评估价（94*2830）=26.6万版
营业税=26.6万*5.6%=1万5左右权 个税=26.6万*1%=2660
要买房的话需要房产证出来 并且要把贷款提前还掉
具体操作大致为 先签订买卖合同 然后还贷 等房产证下来就付钱过户

6. 房产证没有下来的房子出售需要过户费吗

房产证没有下来的房子无法出售，也无法过户，。
需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，住房贷款还清，无抵押，才可以出售过户。过户住房需要交纳过户税费，。
《房屋登记办法》：
第十六条
申请房屋登记的，申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

7. 我买了房子，房产证没办下来可以转买吗，过户费多少

你好，房子买卖过户需要交纳房产评估费（千分之六左右）。契税（90平米以下1%，你如果名下有其他房子就为3%）。印花税（万分之五），工本手续费。

8. 未满2年的房子过户费怎么算

房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其内他费用。
一、容契税：
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估）
抵押工本费：100元
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证委托300元

9. 房产证还未办下来房子过户有哪些费用

房产证还未办下来是无法办理过户手续的。等产权证下来后才能办理过户手续，办理过户时产生的费用根据房产过户的情况而有所不同：

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

1、公证费：按房价的2%缴纳。

2、评估费：按房价的0.5%缴纳。

3、契税：按房价的3%缴纳。

4、土地增值税：按房价的1%缴纳。

5、所得税：按房价1%缴纳。

6、房屋产权登记费：80.00元。

二、按房屋买卖办理过户：

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4、所得税：房屋产权取得的时间满五年的免征，没有超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

6、房屋产权登记费：80.00元。

7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

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房产过户的注意事项：

1、如果单位购买私人房产，需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

4、房屋如果已经出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

参考资料来源：网络——房产过户

10. 没有办理房产证的房子过户要交多少钱

首先要注意的几点是：你是否是首次购房，这关系着契税能否减免；卖方是否是回唯一住宅答，这关系着个税的减免；该房产是否满五年；最主要的是否两证齐全，带上两证到当地房管及国土部门核实真假，现在用假证骗首付订金的很多；还有一点，双方协商的税费由该承担，还是当规定各付各的；还要确认该房产的土地是出让的还是划拨的，这关系到是否要交土地出让金。
程序大概是：签订买卖合同；评估；地税减免税；持相关材料到房产、国土部门办理过户手续。
费用方面，税费最多，但可根据上面说的情况做相应的减免；房产部门只收取6元/平方的交易手续费，80元的登记费；土地部门视土地性质而定，具体可咨询当地国土部门。
手续较多，你若怕麻烦，可花点钱委托中介部门代办，中介费一般可讨价打折。