㈠ 如何去谈房地产二级代理
这是个专业的商机，不可透露，您还是找个有点专业的人士帮你忙吧。在这里我想没有人可以答你得了。
㈡ 开发商怎样和房地产代理公司怎样谈撤盘
若干理由：1、制定销售进度、回款额度，达不到就让他撤；2、如果销售情况良好，不按时支付佣金；3、如果销售进度差，要求增加销售人员，减少佣金额度；4、引入竞争机制，新引进销售代理商。
㈢ 请问：和代理谈什么怎么谈
客户的产品用途跟自己的产品是否挂钩，都需要什么方面配合客户的需求，价格是多少，如果运输，如何包装，这个产品的价格有效期，比如：玩具客户需要PVC 有包装用PVC 有塑料用PVC等，
㈣ 中介公司怎么跟业主谈房屋租赁代理
应注意以下几点：
1 、委托中介公司出租前要详细考察中介公司的资质和信誉考察中介公司的实力和口碑一般情况下，一个中介公司规模越大、品牌越响越可靠。但看一个中介公司是否可靠还要看其实力和口碑，而不要听信其广告。
2、合作中，既要保证自己的经济利益又要维护自己的合法权益让自己的房子租出一个好价格，是任何一个房主都期待的事情，但自己的房屋到底能租出怎样的价格，并不是一厢情愿的。一般情况下，同类型的房子价格相近，自己的房子到底能租出什么样的市场价才合理，相信多咨询几家大的中介公司自己就能有谱儿。
3、签订规范性的代理合同，不负责任的中介公司一般不会在代理合同中标明自己在租出房屋之后所应承担的责任与义务。检查中介公司的代理合同是否规范，是否有为所委托的房屋承担相应责任的条款，是业主保障自己正当利益的重要手段之一。
4、租赁活动过程中要办理正规手续从事房屋租赁活动时，应到所在区县国土房管局办理房屋租赁合同登记备案手续；将房屋出租给外地人员的，要办理《房屋租赁许可证》和《房屋租赁安全合格证》；将房屋出租给境外人士或外资机构的，应办理涉外安全审查手续。从事房屋转让活动时，应如实填报真实成交价格、依法纳税，不给违法房地产经纪机构制造黑箱操作、非法赚取差价的机会。
5、 留心房屋租赁出台的新规近期屡屡发生的中介携款潜逃案件，引起了人们的普遍关注。让银行介入租房交易，通过金融行业的诚信托起京城租赁市场的整体信誉，这也是有效解决目前房屋租赁市场存在风险的一个途径。
㈤ 如何接楼盘做代理，怎么跟开发商洽谈
首先调查楼盘情况，就是市场调研，然后做出你可以代理楼盘平均价格的心理底线版，并且精熟楼权盘的优缺点，就可以和开发商谈了。
其次谈的时候你要在迎合开发商的意图同时告诉他项目的缺点，而你恰好可以弥补着不足，最好采取买断式，就是包个死价，多卖出部分两家协商分成，保底价是销售总额的1.5%-3%。
㈥ 房地产代理公司如何去与开发商第一次接触与洽谈
首先进行市场调研，市场分析。。。主要与开发商洽谈，首先要让他信任你们的团队有这个能力，然后听取一下开发商对项目的一些要求，适当给点建议，然后做一份策划方案出来给开发商看一下。
㈦ 新手想做代理怎么谈极其注意什么
不要提钱
㈧ 怎么和开发商谈合作
首先调查楼盘情况，就是市场调研，然后做出你可以代理楼盘平专均价格的心理底线，并属且精熟楼盘的优缺点，就可以和开发商谈了。
其次谈的时候你要在迎合开发商的意图同时告诉他项目的缺点，而你恰好可以弥补着不足，最好采取买断式，就是包个死价，多卖出部分两家协商分成，保底价是销售总额的1.5%-3%。
㈨ 怎么谈一个楼盘的代理
其实，一般我们在卖房子的时候，手里有两套价格表.(我在工作过的楼盘有这样的习惯)一套是给客户看的，另外一套是为了应对不时之需用的，比如开发商需要的政府部门和一些关系部门的熟人.还有一种情况是如果该楼盘是代理公司负责销售的，而不是开发商自己的销售队伍的话，他们通常会做"差价"也就是我们营销代理这一行所说的"包销"
什么叫包销呢？也就是说:代理公司和开发商签订某个楼盘的营销代理合同后，开发商为了让营销代理公司高价卖房子而获取更多的利润，采取的一种手段.
假设营销代理公司与开发商签订一个代理合同，
合同规定:面积10万方，基本均价不能低于5000元/平方
如果均价在5000元/平米，则代理费用按照1%结算，销售总额为5亿，按照1%结算代理费用总合为500万
如果均价在6000元/平米，则代理费用按照2%结算，销售总额为6亿，按照2%结算代理费用总合为600万(涨价部分使代理公司多得100万)
如果均价在8000元/平米，销售总额为8亿，就不按照销售代理点数来计算了，而是按照分成的模式来分别获取利润了.
所以的话，如果是代理公司的话，在一定程度上，有利润的驱使让他们去寻找高价，售楼人员也乐不此彼.
如果是开发商自己销售的话，嘿嘿，其实也有办法，任何房地产销售岗位上都是业绩指导工作制的，一套房子可能卖低了价位的话，在一定程度上会影响到销售人员的获得多少，在不影响大局的前提下，可以直接跟销售人员谈回扣问题，让他或找他的经理抛出最低价位，然后在成交后补偿他们应该得的收入，你绝对划算.
我自己管理的三个楼盘有时候会根据情况这样操作的。
㈩ 我是一个房地产代理公司，想出去找项目谈代理，该怎么做
如果你还是新手的话 最好是先熟悉房地产专业知识和先了解这个市场 不要盲目出去拜访客户 可以先打电话找到有意向寻找代理公司的开发商的时候在去拜访有目的的去 平时可以出去看下其他楼盘等