新房契税为什么比总价少了

『壹』 同面积、同楼层的房子交契税为什么价值不一样多

只有下面情况
购房价格不同，总价不同契税也不同。
首套和非首套房，契税不同。

『贰』 您好，我想问下，交契税时计税依据为什么和房屋总价不一样

契税的计税依据为不动产的价格。各类土地、房屋权属转移，方式各不内相同，契税定价方法，容也各有差异。计税依据，归结起来有4种:

1、按成交价格计算。主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

3、依据土地、房屋交换差价定税。交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。

4、按照土地收益定价。以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

『叁』 买房的大票上的房款总价为什么和契税发票上的总房价不一样

房产公司为了避税，肯定少开

『肆』 为什么房子比别人大契税比别人交的少

首次购房契税优惠：你应该是首次购房、别人是非首次购房，你享受了契税优惠、内别人不能享受契税优惠容的原因；
参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

『伍』 房子契税怎么算的

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

契税如何计算呢？

对于普通住宅来讲，90平米以下的首套购房需缴纳全额1%的契税，90-140平米的首套住房，则需缴纳全额1.5%的契税；而非普通住宅，契税则需缴纳购房全额3%的契税。

（以上回答发布于2015-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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『陆』 为什么我买房子的成交价和契税上的成交价格不一样

契税是指导价，成交价是你和业主之间洽谈的。

『柒』 房屋契税和总价不符

从你的贷款额度看，如果是二手房，那应该是你房子的低评导致的

『捌』 新房交的契税小于总房款说明买贵了吗

交的契税肯定小区总房款啊，这事肯定的。

『玖』 新房应交契税购房额大大小于实际购房额是为什么

可能开发商把房子的房价分成了两部分，能少交钱当然好

『拾』 契税总价比成交总价低

契税的计税基数是住房评估价格，不是买卖双方的成交价。
比如你把价值100万住房20块钱过户给我，需要依照100万计税，不是按照成交价20元计税。