东莞企业买新房要什么条件

⑴ 东莞最近的购房政策有哪些

1、首套房要有一年的东莞社保和一年的个人纳税，二套的话需要两年。买公寓、商铺、版写字权楼就没这些要求他们是不限购不限贷的，但是要付5成首付具体得看楼盘。
2、东莞买房如果是买新房的话需要东莞一年社保，足够的银行流水，征信报告良好就可以购房。二手房的话不需要社保，银行流水够，征信良好就可以。
3、一手房要满足以下三个条件之一，1本地户口，2有东莞社保满一年以上，（全日制本科可减半），3个人纳税满一年以上，（全日制本科可减半）。

⑵ 东莞买房限购吗，想买新房，不知道外地户口能不

有社保嘛？没社保买不了，只能买二手房。

⑶ 东莞买房需要什么条件台湾人能买吗

        1、外地人若要在东莞买房，需有合法暂住证，并有连续5年的缴税或社保证明。
台湾人在大陆买房的条件根据大陆有关政策的规定，港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在大陆购买一定面积的自住商品房，非因生活需要购买房屋或购买非自住房屋均不允许。至于“一定面积”是指多少没有具体规定，但大部分城市出台的地方政策要求，每个港澳台地区居民或华侨仅能购买一套自住房屋，这意味着如果购买第二套或更多房屋将不能办理房屋所有权登记、第二套或以上房屋的所有权不被保护。港澳台机构在大陆设立驻大陆机构的，因办公需要可以购买房屋。◆台湾人在大陆买房流程兹就台湾人/机构在大陆买房的基本流程示意如下：签订房屋买卖合同支付房款交付房屋办理房屋所有权登记房款从境外汇入的，买方（个人）应持以下文件向外汇指定银行申请：1.商品房销售合同或预售合同;2.《港澳居民往来内地通行证》等有效身份证明;3.房地产主管部门出具的该境外个人在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。◆房屋所有权登记手续及费用以下登记手续和费用作为参考，具体手续和费率等以房屋所在地政策规定为准。一、房屋发生买卖、赠与、互换、继承等事实后均应办理房屋所有权转移登记。申请房屋所有权登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书;（二）申请人身份证明;（三）房屋所有权证书或者房地产权证书;（四）证明房屋所有权发生转移的材料;（五）其他必要材料。买方为台湾居民的，上述第（二）项指《台湾居民来往大陆通行证》，另外还需提交在大陆的居住地出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》以及所购商品房符合实际需要自用、自住原则的书面承诺。买方为机构的，须提交相关管理部门核发的该境外机构在拟购买房屋所在地设立分支、代表机构的营业执照或登记证书以及所购商品房符合实际需要自用、自住原则的书面承诺。市、区、县房地产交易管理机构受理上述登记申请后，将对买卖双方提供的申请登记的资料进行审核，符合要求的给予登记并颁发权属证书。二、房产过户的税、费有下列几项，但各地不尽相同：1.契税：售价（或评估价）X1.5%;非普通住宅：评估价X3%2.个人所得税：(评估价-原购入价)X20%3.营业税：普通住宅或非普通住宅购入不满5年转让的：评估价X5.55%;非普通住宅购入5年以上转让的：(评估价-原购入价)X5.55%;普通住宅购入5年以上的免交。4.房产交易费：房屋建筑面积X6元/平方米5.印花税：评估价X0.1%6.房产证工本费：85元7.土地证工本费：105元8.交易评估费：评估价X0.3%上述第2项和第8项仅在二手房交易中才会发生。【律师叮咛】1.大陆房屋销售政策随时可能变动，建议台湾朋友在大陆买房时聘请律师全程提供顾问服务，确保合法购房。2.若购买一手房（商品房），一定要购买开发手续（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可证）齐全的项目，并在签订预售合同后办理预告登记，确保顺利取得房屋所有权。3.若购买二手房，应到房产交易主管部门查询拟购买房屋的权属登记信息，不能仅凭房产证的记载判断房屋的权利状况。4.若购买二手房，一般卖方会要求获得净房款，即由买方支付房屋买卖过程中需要缴纳的（包括卖方需要缴纳的和买方需要缴纳的）全部税、费，因此买方需要在购买房屋前向中介机构或律师询问清楚自己需要缴纳哪些税、费以及大概的数额。【法条链接】◆《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条第二款 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。第三十八条下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的;◆《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。◆《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（十）港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。（十一）符合规定的境外机构和个人购买自用.自住商品房必须采取实名制，并持有效证明（境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作.学习，经我方批准的证明，下同）到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。房地产产权登记部门必须严格按照自用.自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。

⑷ 深圳东莞惠州买房需要什么条件

办理购房贷款需要的资料及流程如下：

买新房：
身份证、户口本、婚姻回证明、收入证答明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

买二手房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

⑸ 外地人在东莞买房子有什么前提条件

外地人在东莞买房是有一个条件的：钱；
常平好一点的就是：东田丽园、紫荆花园

⑹ 东莞入户条件2020新规定有那些

东莞大榕树教育顾问小华解答，东莞入户条件2020新规定有那些？如下：第一：双五条件入户，东莞居住证五年和社保五年；
第二：在东莞市参加社会养老保险的国内普通高等教育全日制大专以上学历应届毕业生（年龄40岁以下）；
第三：有具备国内全日制普通高等教育本科以上学历（年龄45岁以下）；
第四：中国科学院或中国工程院院士，年龄不受限制；


第五：有具备国家承认的非全日制本科以上学历，且在莞参加社会养老保险满3年，年龄在40周岁以下的人才；
第六：有在东莞市参加社会养老保险的省内职业学校、技工院校具备中级工以上国家职业资格的学制教育应届毕业生；
第七：近5年内，在世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛中获奖或获得“中华技能大奖”“全国技术能手”“广东省技术能手”“东莞市技术能手”、东莞市“首席技师”“莞邑工匠”称号，且在东莞市参加社会养老保险，年龄在50周岁以下的人才；
第八：在东莞登记注册并合法经营1年以上、依法纳税、吸纳就业5人以上并按规定参加社会保险6个月以上的初创企业的法定代表人;
第九：具备国家注册执业资格；
第十：企业自评人才。属于企业急需的骨干人才，由符合条件的企业向各镇街（园区）人力资源和社会保障部门为其员工提出入户申请，其推荐的员工应当在该企业连续参加社会养老保险满1年。经各镇街（园区）人力资源和社会保障部门汇总报当地镇街（园区）党委政府审批通过后，该企业员工可以申请人才入户；


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⑺ 东莞买房需要什么要求

本地户口可买两套没有限制，外地户口首套房需要一年社保，二套房两年社保

⑻ 东莞买房需要什么资料

需要提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、近半年的银行流水。

买房流程：

1. 买房的流程第一步肯定是看房。如果购买的是商品房，不管是现房还是期房，都应该先对房屋的基本情况做个仔细地了解。包括，房屋所在地，单元，楼层，如果是二手房还应对照房产证仔细查看，是否出现房不对本的情况。首先要确认房屋的实际信息，才有后面的购买交易；

2. 买房的流程第二步是签订购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售；

3. 买房流程的很重要的一步就是收房验房。在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房，这个过程很容易被大家忽略，其实这个步骤包括很多细节需要我们注意。
   1、在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实 测表》、《 管线分布图》；
   2、查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有 差异；
   3、查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。

4. 在接到新房后，应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，监管到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

⑼ 外地人在东莞贷款买房需要什么条件

一、贷款申请条件
具有完全民事行为能力的城镇居民及在东莞常驻的有居留版权的外埠居民、境外、国权外公民，申请贷款时必须具备下列条件：
1· 有合法的居留身份;
2· 有稳定的职业和收入;
3· 有按期偿还贷款本息的能力;
4· 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
5· 有购买住房的合同或协议;
6· 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
7· 贷款行规定的其他条件。
二、借款申请人应提供的材料
借款人到贷款银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：
a) 本人户口本、身份证或其它有效居留证件;
b) 职业和收入证明;
c) 购房合同或意向书等有关证明材料;
d) 占房价款30%的首期付款证明;
e) 贷款银行经办机构要求提供的其它材料。