为什么有人打电话让新房做样板间

Ⅰ 样板间是怎么回事把你的房子当成样板间有什么好处和坏处

样板间作为卖房子时是购房者装修效果的参照实例。没有好处，坏处是样板回间实用价值不高答，并不划算，而且很多人参观，对房子也不好。

模型与样板房是房产销售过程中最为重要的销售道具之一，期房对于客户来说，是很模糊地概念，模型和样板房为客户提供了比较直观的印象和感觉，并且可以烘托销售气氛。

样板房一般装修的比较豪华，比实际面积大，装修弥补了户型的缺陷，让客户产生一种家的温馨感，增加购买的欲望和冲动。

(1)为什么有人打电话让新房做样板间扩展阅读：

开发商设置样板房是以展示促销为目的，为保证样板房的整体视觉效果，往往不考虑装饰成本，样板房的装修费用可以达到房屋自身价值的20%-50%，在材料使用上也力求尽善尽美，不惜重金。

家具、厨卫设备也极其高档，都是厂家为样板房“量身定做”，再加上灯光效果的运用，如果购房者的装修预算没有这么高的话，是无论如何也达不到这种效果的。

为了取得更好的装修效果，吸引购房者，样板间的门窗和配套设施的品牌档次一般较高。大多数样板房中设门套而不装门。样板房门窗的位置、大小往往与交楼时的实际情况有出入。

Ⅱ 刚装完的80平米新房，被小区的人当样板房，都跑来参观，是怎么做到的

很多人买了新房，虽然面积不大，但是也是自己的家，就迫不及待地装修起来，有的人刚装完的80平米新房，被小区的人当样板房，都跑来参观，是怎么做到的？

餐厅，顶面的吊灯做得特别高大上。餐厅背景墙用镜子，下面是护墙板，可以保护墙面，蛮喜欢的。厨房推拉门两边打了柜子，实际上真的很实用，可以放置一些物品，也可以将一些闲置的小东西，放在那里，我有点王婆卖瓜了，你觉得这样是不是会更加节省空间，让你的家里显得更加的明亮舒适呢？

每个人的装修是不一样的，别人的夸赞可能就是当着你的面而已，当然，只要是自己满意，就是最好的，你满意自家的装修吗？

Ⅲ 什么是装修样板间装修公司给我打电话说征集样板间是什么意思

1、样板间是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板间是回一个楼盘的脸面，其好坏答直接影响房子的销售。样板间有两种。一是：开发商装修的，主要为售楼而用，一是：装饰公司为在小区开展业务以优惠价装修，为促销而用，前者以展示房间格局为主，后者以展示设计和施工为主。
2、样板间是以展示促销为目的，为保证样板房的整体视觉效果，在材料使用上会力求尽善尽美，不惜重金。家具、厨卫设备也极其高档，都是厂家为样板间“量身定做”。所以样板间是很多一般人装修很难承受的标准；或者是实际施工很难达到此价额的样板间所具有的这种效果。为了取得更好的装修效果，吸引购房者，样板间的门窗和配套设施的品牌档次也一般较高。大多数样板房中设门套而不装门。样板房门窗的位置、大小往往与交楼时的实际情况有出入。所以最好还是同时多看未加修饰的毛坯房。
3、开发商邀请业主参加样板间的征集，也是一种营销手段而已，一方面可以了解业主的装修、户型的要求，另一方面也可以通过精美的样板间吸引业主。

Ⅳ 新房准备装修，一装修公司说愿意给做样板房，便宜。我想问，我有什么要注意的规则，合适麽，有猫腻麽

下午品哥和同事花了近半天时间，整理了新手装修时很容易犯的27条误区，可以说每版一条对权大家都很有帮助。这27条误区在设计上、选材上、施工上等不同领域都有涉及到，希望大家能够详细的读一读，避免以后自己装修的时候也犯同样的错误。

好了，新手装修时很容易进入的27条误区就说完了，大家有什么想法可在评论中留言。

Ⅳ 为什么最近老有人给我打电话要我看房现在已经有三个人给我打电话了嗯就这两分

因为现来在吧这个房产市场竞源争也挺激烈的，这一些销售人员通过各种渠道找着电话就各种打，而且你这种泄露的信息并不是泄露给一个人，而是很多人，所以可能是有不同的或者同一行列的行业的，许多人给你打电话这个不足为奇，是因为这个信息时代我们的消息都被泄露出去了，也就是说你的个人信息已不再是秘密。

Ⅵ 新房准备装修，就有装修公司打电话说给免费装成样板间，我只出材料费。不过两年内每个月有两次可以让其他

这是真的。正因为是真的，你才不能答应。先不说多少钱，就装修的格式完全听你的吗？更严重的是两年内，24次参观，你受得了吗？

Ⅶ 什么是装修样板间装修公司给我打电话说征集样板间是什么意思

样板间一般是装修公司做的比较好的,他们这样跟你说有两种可能:一是他们公回司新开答,需要做好个案以达到推广宣传的效果;二是噱头,为的是让你相信他们会做得很好,把工程交给他们.不论是哪一种情况,你都要自己把关,比如材料\\装修后的整体效果\\功能等等.

Ⅷ 马上要交房了，开发商联系我说想把我的房间当做样板间。靠谱么

通常，开发商在售楼初期就做好了样板间，所以一般都是楼盘快卖完了时，最后卖出样板间的情况。

从这样的情况来看，自己买的房子，都快交房了（说明同期房子都基本卖完了），开发商还打算做样板间，要么是楼盘还有二期、三期房源的情况，要么是自己本来就买的精装房交付楼盘。

样板间的装修，开发商重视的是是否能够达到提高销售的目的，通常更加重视表面功夫，讲究装修风格和效果，房子看起来又美又大、能够吸引购房者迅速下叉，才是开发商装样板房的目的。

所谓“马屎皮面光”，开发商对于样板房的装修质量的把控标准，和个人居家的家装质量要求有本质的区别。

特别是遇上开发商样板房预算太抠的、监工不力的，装修质量可能就更不尽人意。不过如果是品牌开发商，再加上合同约定条款清晰，相对来讲，更加靠谱。

第三大弊端——样板间的装修实用性差。

精装房是以美观、大方、视觉效果好为主题的装修，其装修的目的就决定不是以居家实用性为第一位的。

第二大好处——省钱。

开发商使用样板间，肯定是需要付出成本的。通常来说，开发商将业主的房子装修成样板间，相当于是租用业主的房子，同时把房子装修好，使用合同期满后，再将室内装修折价给业主。当然，这一切都是在装修前，双方会在合同中明确约定。

就拿精装房交付来说，本来业主买的就是精装房，只不过因为当成样板房而先一步装修了，开发商再租用你的房子一段时间，相当于房子还没接房，你就收租金了，可见，你的购房成本直接降低了，省钱是显而易见的。

2，弊端

第一大弊端——整体设计由开发商作主。

对于样板间的设计问题，无论是装修风格、室内布局、还是居家功能设计，都是开发商作主，业主是没有话语权的。

如果是打算自住的房子，明显这一点是很多朋友不能接受的。当然，如果个人对房子装修没有什么要求，同时又想省心省力省时省钱，这其实也不是大问题。

二，楼盘是精装房交付还是毛胚房交付？

对于精装房交付和毛坯房交付这两种情况，开发商装修样板间的侧重点，是不一样的。

1，给精装修房楼盘做样板间的情况

对于精装房楼盘而言，样板间的装修，就是房子交付时的模板，每个户型至少需要做一套样板间。

精装房一般都是在大城市销售较多，且一般是由品牌房企开发，从房屋建造到房屋装修，都是由房企一手包办，比如绿地、碧桂园、万科、恒大等大房企的精装房楼盘都不少。当然，也有不知名房企，也在建精装房。

1）装修风格：开发商统一安排。

对于精装楼盘的装修风格，通常是由开发商统一安排。样板间风格，就是交房的统一风格，一般同楼盘都一样，有的房企还多楼盘相同。可见，风格单一，毫无个性可言。

2）装修材料：品牌中的廉价版。

精装楼盘的样板间装修，选购的材料通常都是大品牌。从水电管线、瓷砖、涂料、橱柜、厨电、卫浴、五金、室内门、地板等等，都是知名品牌。

但是，从材料来讲，只要整体颜色和风格能够符合合同要求，这些材料几乎都是这些大品牌中的工程版，也就是价格最便宜、样式功能最老套那种、有的直接就是库存积压……

总之，就是在品牌和颜色符合要求的前提下，材料采购以价格最低为标准。

3）装修工艺：样板间比实际交付更精细。

精装房的装修是由开发商分包下去，由一些装修公司或者包工头具体施工。有的楼盘会发包给多家装修公司或者包工头。对于这种批量的装修，在业界统称为工装。

当然，工装对开发商而言，要求就是达到卖房合同要求的同时，价格便宜。所以，批量工装和个别量身定制的家装，无论是工期、工人师傅技术水平稳定程度、还是包工头的监工到位程度，都是有很大不同的。

但是，精装的样板间就不同了。样板间是要呈现给所有业主观看的，也是业主是否购买的最重要的决定因素之一，开发商装样板间的目的，就是为了促进客户购买。

所以，对于样板间的装修，开发商自然是比较上心的，施工工艺通常来说，比实际交付的精装新房，更加精良。

经过以上分析，不难看出，如果是精装楼盘的样板房，从装修的材料和施工工艺质量来看，样板房的质量还是比较靠谱的。