Ⅰ 求各位告知天津房屋契税怎么算
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环回节契税个人所得税优答惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
Ⅱ 请问天津新房的契税和维修基金的缴纳标准是多少签合同前就要交吗
楼上两位的回答不知所云。
天津新房契税一般都是3%。
住宅维修基金：
新颁专布的《天津属住宅专项维修资金管理办法》将于2008年2月1日正式施行。
该《办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主今后要按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。
参考资料：http://tj.focus.cn/news/2008-02-14/430037.html
Ⅲ 天津房子契税计算
1%：首次购房，建筑面积90平米以下的普通住宅
1.5%：首次购房，建筑面积90平米——144平米的普通住宅
3%：非普通住宅或非首次购房
Ⅳ 您好，请问天津购买新房需要缴纳的两种税分别怎么算
其中，契税按照房屋面积划分，90平米以下，总房款的1%，90平米以上，1.5%。公共维修基金，不分面积大小，就是总房款的1%，希望能帮到您！
Ⅳ 购房须知：天津新房契税是多少
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标专准：
1.当个人属购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
Ⅵ 天津买首套房购房契税交多少
新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(馨窝网含单体、联体)契税按版4%征收；普通住房标权准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存
Ⅶ 您好，请问在天津购买新房需要支付的税费有哪些
公共维修基金不分首二套，都是总房款的1%。契税首套住宅，面积在90平米以下，按1%征收，90平米以上，按照1.5%征收。二套住宅，90平米以下征收1%，90平米以上征收2%，希望能帮到您。
Ⅷ 天津新房税费有哪些 购房前必知的要领
准备买房前，我们一定要知道需要缴纳哪些税费，有些税费缴纳不全或漏缴会影响到证件的办理。明了这些税费缴纳的比例是多少，也可以让买房预算更清楚，省去超支的麻烦。下面我们就来看看天津新房税费的明细。
一、交易税费
1、契税：
房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；
（1）90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；
（2）90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；
（3）144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准
为评估价格的3%。（所谓低评的意义就在于此了，交易以评估价缴
税，差额部分单补给卖方，可以合理避税）
天津市从3月1日起调整普通住宅价格标准
天津市新规定以下三项标准为普通住房标准。
(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0);
(二)单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米);
(三)住宅成交单价低于(含)各区标准指导价。
2、营业税：
本市个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年的政策已经开始执行，
营业税税率为5%，再加上结合在一起的0.55%城市维护建设税、教育事业发展费和防洪工程维护费共计5.55%。
（1）个人购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；
（2） 个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
（3） 个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
3、图纸资料费：20元。
4、评估费：房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用）
5、担保费：按揭贷款免担保，只有公积金贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。
6、土地出让金：计税价格1%。（土地性质为出让的免征此费用）
7、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。
8、抵押登记费：80元。（一次性付款的免征此费用）
9、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。
10、个人所得税：1%
（1）凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用，按20%税率计算个税。
（2）不能出示房屋原值，按房屋成交价1%征收个人所得税。
（3）对个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，免征个税。
附：个所税退税规定
个人在一年内换购住房的，其所转让住房应缴的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，待其一年内实际买房后，可以酌情退还纳税保证金。
其一年内实际买房后，购房金额大于住房转让收入额的，可以全额退还纳税保证金，购房金额低于住房转让收入额的，可以按购房金额占转让收入额的比例退还纳税保证金；
二、关于二套房贷
（1）应以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；（2）已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。
（3）其余已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。
（4）已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。
（5）已利用住房公积金贷款购房的家庭，向商业银行申请住房贷款时，也应按照通知有关规定执行。
（6）申请购买第二套（含）以上住房的借款人，明确要求贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于人民银行公布的同期同档次基准利率的1．1倍。
三、关于蓝印的门槛
区域
金额
市内六区和塘沽(社区网 论坛 商铺)(社区网 论坛 商铺)区（含开发区、保税区）
80万，
环城四区（东丽区、津南区、西青区、北辰区）和汉沽区、大港区
60万
宝坻区、武清区和三县（蓟县、宁河县、静海县）
40万元
（以上回答发布于2013-10-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅸ 请问天津买新房的契税是多少大于200平米契税增加吗
购房应交费用明细表 税 费 名 目计费单位计 费 率计 费 量收费单位交 易 过 户转让手续费（商品房交回易答手续费）元／平方米住房3,商铺24房屋总面积产权处房屋所有权登记、转移费宗160 1产权处权属证书工本费宗 10 1产权处权证印花税 宗 5 1产权处购房合同印花税 总房款 0.05﹪ 总房款产权处契税总房款住房1.5﹪,商铺3﹪总房款财政局契税工本费宗 5 1财政局土地分户费宗223 1土管局 银行贷款 抵押登记费 宗 80 1 产权处 房屋维修基金总房款 2﹪总房款房管局代收 其 他 电开户费户 529 1供电局 水开户费 户 1200 1自来水公司 煤气开户费 户 3200 1煤气公司 电视开户费 户
Ⅹ 购房须知：天津购买新房契税是多少
根据规定，以现抄行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。 契税征收标准： 1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行; 2.户型面积在90平方米到144平方米的。