买新房为什么只有27年

Ⅰ 为什么自己买的房子产权只有几十年

首先,房屋产权包括两部分.一部分是房屋建筑物本身的所有权,是你终身享有,且可专继承的.
另一部分是房屋所占土地的属使用权.是有一定年限的,住宅通常为70年.你只享有年限内的使用权.所为权是国家所有.
那么为什么个人没有土地占有权,只有使用权呢?而且为什么使用权有期限呢?
那是因为新中国为共产主义国家.而且8年抗日战争,3年解放战争,刚刚打倒地主,劣绅.所以土地资源要公有化,即国有.个人只能拥有使用权.而使用权如果没年限控制与所有权基本没什么差异.所以要有年限.
那么70年后怎么办?
其实并不像楼主所想的那样,房屋到是就归公了.首先房屋建筑本身是个人所有的.而土地的使用权,去年出台的物权法也有明确规定.住宅70年期满后自动续期.其实本质上和你拥有土地的所有权是一样的.无非就是认你知道这土地,只是归你用.使行所有权的是国家.因为中国的共产主义国家吗!

Ⅱ 新买的房年限只有46年，怎么办

你的房子价格如果跟周边70年产权的房子一个价你可以继续找他们协商回，或者去消协和媒体投诉答。如果比70年产权的房子价格便宜，那也就无所谓了，物权法确实规定到期自动续期，但没有规定如何续期，因为这个问题涉及到绝大多数购房者，预计会采用自动续期的方式，否则，会产生很多矛盾。如果房子没有太大质量问题，我觉得问题不算太严重。

Ⅲ 现在所谓的房屋产权为什么只有几十年啊难道买套房子，七，八十年后就不是自己的了吗

从物权角度来看的话 我国的城市土地属于国家所有 房地产商只是购买了土地上的专使用权属 而这个使用权限是有期限的 住宅来看应该是70年 当你购买房地产公司出售的房屋时就相当于买了一部分使用权 在达到年限后还需要在叫土地出让金 我国法律还没有对这方面进行细化 毕竟物权化才颁布2年 个人理解 在没有销售成本后的原始土地出让金是比卖房子是少很多的 这样一栋楼平坦下来也很少 毕竟70年一代人一次投入的 这个是中国特色 如果按照国外来说土地私有的话 一次投入你的继承人们都受益 不得不说是中国特色

Ⅳ 我在深圳宝安买了一个二手房子，发现产权证上的年限是2038年，只有27年时间了，就很担心这个房子的使用年

可以续产权的.主要还是看你的房屋的性质!和你的房屋用地是什么性质?跟什么时候批的地版。你的房权屋所在的用地是商业用地还是住宅用地有关？无法回答！请给我具体数据。
还有就是他的收费还要以国家的政策基准为准！！网络地图

本数据来源于网络地图，最终结果以网络地图最新数据为准。

Ⅳ 买的新房土地使用权只有20年是什么意思

房产证上的土地使用复权只有20年，大制致可以区分两种情况：

一、如果购买的是新开发的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权；

二、如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。

土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。

(5)买新房为什么只有27年扩展阅读

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。

一、以出让方式取得国有土地使用权

1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。

3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。

Ⅵ 商品房使用年限我最近定了套新房，签合同后才发现土地使用年限只有26年了，我该怎么办

现在大家住的都是商品房，而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。

这事错误的，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。

1房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)

2到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。

3如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的

70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。

住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。

而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

Ⅶ 买房子为什么有的产权70年，有的却只有50年！

购买房屋时，有的产权70年，而有的只有50年，这主要是指房屋建筑产权的归属年限版。权

Ⅷ 为什么买的房子只有七十年的使用权，而不是永久

倒，为毛楼上的答案都很奇怪。首先这和开发商没有关系。 其次这和人口专也没有关系。属 这是因为中国是社会主义国家，所以所有土地统统是国家使用。所以我们虽然买下来商品房，但是商品房下面的土地仍然是国有的，所以你拥有的只是土地使用权和房屋产权，而这个年限住宅是70年。办公楼是50年。商铺是40年。而在中国拿地时，开发商会交纳一笔费用，叫土地出让金，交满70年。如果过了70年怎么办呢？补缴土地出让金即可，这个金额多少呢？到时才知道政策的变化。你不用太担心，因为这是共性的问题，全社会老百姓都碰的到，国家不敢乱来的。 所以中国的没有物业税，叫房产税。他如果敢收物业税，就是重复收税。 而在万恶的资本主义社会，土地是属于个人所有，所以土地上面的建筑外国人是可以自己随便搭建，所以国外很多贵族拥有这种城堡啊百年庄园啊什么的。因为没有年限，所以国外必须要每年交纳物业税。 就是这个制度的原因啦。其实换汤不换药

Ⅸ 买新房一般都有年限吗，多少年你

这个不一来定哦，一般住房都源是70年的，不过要看房产证的性质如果买新房你是看不到。我遇到过2009年的房子只有30年使用权。因为那块地早批下来了，一直空在哪里，过好很多年才建好，等发了房产证才知道只有30年的使用权了。
因为年限是根据批地的时间来算的，也就是说你买的小区那块地的使用年限。如果开发商早都买下那块地，过了10年才建，那麼这套新房也就只有60年了，一般烂尾楼会有这种情况。不过现在的新房有60的以上的使用权都算正常。