上海购买新房有哪些费用标准

㈠ 上海买新房要交哪些费用呢 外地人和本地人买房费用有区别吗

买新房要交契税，房屋维修基金，水电煤气及有线电视安装费用。
外地人和本地人买房费用没有区别，只是限购不一样，外地人只能买一套房，上海人可以买两套。

㈡ 上海买房税费有哪些

买方税费

一、契税

1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件按房屋成交总额×1%，90平米以上，房屋成交总额×1.5%。

2、非普通住宅：房屋成交总额×3%。

二、交易手续费

2.5元/平方米×建筑面积

三、合同印花税

房屋成交总额×0.05%（免交）

四、权证印花税：5元/本

五、交易登记费

1、住宅：40元

2、非住宅：550元

六、配图费：25元

七、买卖合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）

房屋成交总额×2.5‰+250元

八、他项权利登记费（抵押登记费）（需贷款时才须缴纳）

1、商业贷款或组合贷款：200元

2、纯公积金贷款：100元

九、评估费 （需贷款时才须缴纳）

1、房屋成交总额50万以内：300元

2、房屋成交总额50-100万：500元

3、房屋成交总额 100万以上：房屋成交总额×1‰

(2)上海购买新房有哪些费用标准扩展阅读：

售方税费

1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积

2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%（免交）

3、营业税：普通住宅2年内的合同价×5%，2年以上的免征；非普通住宅小于等于2年的合同价×5%，2年以上：合同与原始购入价格差额×5%。

4、个人所得税

普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

非普通住宅：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%。

5、买卖合同公证费 （出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）

房屋成交总额×2.5‰+250元

6、中介费：房屋成交总额x1%

㈢ 在上海买一套房子要多少钱

地段不同，价格差别很大。根据北京房价的最新消息，目前北京全市的专房价平均在5万左右，五环属以内基本都从6万起步了，二环周边甚至超过10万，一环那些四合院每平得20万，成套下来得几个亿了。所以买一套100平的房子，至少得500万。3环内的房子至少得1000万了。

㈣ 上海市买新房契税怎么算的

上海市新房契税以建筑面积90平方为分界线，首套房90平以下1个点契税，90平以上1.5个点契税。二套房统一3个点契税。

㈤ 上海新房契税新政策有哪些

根据《财政来部国家税务总局住源房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

㈥ 在上海买房子除了缴纳房款之外还需要缴纳什么费用

全以结算发票为基准 除了房价还要交以下费用
1、天然气开户费：3800元/户 （有内些好像才3660，有的楼盘容免）

2、暖气费，又称集中供暖集资费、室内地暖盘管及辅设费：120元/平方（有些又150元/平方 有的楼盘免）

（现在好像出了政策禁止收“双气费用”改收城市配套费包含在房价里，反正羊毛出羊身上）

3、公共维修金 65元/平方 有些是总房价2% 一般开发商要求和首付一起交（具说这样不太合理）

4、有线电视 260元/户 （南方城市现在全改成 数字电视 是要1000多）

5、契税90平方以下1% 90平方以上2% 贷款时交

6、印花税：总房价0.05% 交房时交

7、测绘费+登记费+工本费 交房时交

贷款需知： 140平方以下首付要求20%，140平方以上户型首付要求30%

抵押费0.1% 登记费80元/户

二手房买卖还要 评估费用 + 中介费用（具体问房产中介 一般是20%）

希望对你有所帮助

㈦ 【在线等】上海买新房要交哪些费用请详细介绍一下交易费的内容

如果是从来开发商手里买房子的话要交源的费用如下：
1.、契税分三种，第一是首次购买90平米以下的普通住宅契税为1%。第二，购买90平以上的普通住宅为1.5%。第三购买非普通住宅为3%
2、交易手续费：2.5元*建筑面积
3、配图费25元
4.、权证登记费80元
5、如果做贷款的话还要交给银行一些费用，比如评估费千分之五，手续费，担保费（可不交）