1. 房屋买卖后，新房主必须接受所有的租赁条件吗
一、出租人抄与承租人签袭订了房屋租赁合同，但在租赁期内将房屋过户给他人，如产生纠纷，承租人应向谁主张权利？（出租人还是受让人？）
要根据纠纷的事实情况确定诉讼主体资格：
如果承租人已经明知房主改变，纠纷发生在改变后那么向新房主主张权利；如果不明知产权变更的具体时间，那么承租人可以起诉原房主，原房主如认为与自己无关可以申请追加受让人为共同被告，或者将受让人列为第三人。合同法第二百二十九条规定： 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
二、不能认定房屋产权已经变更。中华人民共和国物权法第九条规定： 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
三、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
四、如果承租人违约，那谁能向承租人主张权利呢？这要根据房屋买卖协议的约定确定，一般是房屋交付后的权利义务由受让人行使和承担，房屋交付前属于原房主。
2. 租赁期内房屋产权转移 租赁合同对新房主是否有效
《合同法》规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。专”即属法理上所说的买卖不破租赁。
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。同时，该原则在另一部法律也有体现，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。
是否有效，在 此* 法律咨询吧 —— 去 细问，律师 们可根据合同的约定为i清晰的 分析啊。
3. 租房期间，房子被卖，新房主要收房，租客该怎么办
新房住没有权利收房的，买卖不破除租赁，你有权继续居住
4. 我租住的房子签约后被转买新房主让我搬该怎么办
不必。
中国法律为了保护弱者。
有一条。 买卖不破租赁。
你可以继续以原来的房租向他们达成协议的一方支付。
5. 房屋租赁协议没到期 新房主有权利终止协议吗
1.按照协议，任何一方房违反协议属于违约，可以要求他对你进行进行赔偿或可以调专解也可以告他；
2.租赁期内，甲属乙双方有任何一方因特殊情况需提前解除本协议的，须提前一个月告知对方，经友好协商，双方意见一致后本协议解除，但乙方不得要求甲方退还已经交付的全部或部分房租；
3.协议履行未满半年，乙方需解除本协议，须承担违约赔偿，违约金数额不得超过房屋月租金。
总之，只要有合同或协议就好办，应该按照契约（合同、协议）执行。
6. 租房期间，房主卖房，新房主不给我继续使用，想给我退钱。可我想继续用房，怎么办
根据《合同法》的规定，房主在房屋租赁期间转让房屋的，不会影响租专赁合同的效力，承属租人可以继续租赁使用房屋，直到租赁期满。
这叫买卖不破租赁。是国际上通行的规则。
所以，你可以要求继续履行租赁合同，继续使用房屋。新房主是无权撵你走的。
7. 房子已经过户到新房主名下，但房子一直处于出租状态，租期还未到，新房主要涨房租，但房客不同意，怎么办
新房主有义务按原租赁合同履行到期。
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8. 房屋租赁期间内房屋出现产权转移等情况怎么办
房屋租赁是出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金，
并在租赁期满将房屋交还给出租人的一种民事法专律行为，出租人与
承租人之间因此建立了房屋租赁合同。房屋租赁合同是有偿合同，
房屋租赁标的是特定物，并属且房屋租赁合同应采取书面形式。租赁
城市私有房屋，须由出租人和承租人报房屋所在地房管机关备案。
在租赁合同期满之前，租赁关系一方当事人除法定理由不得解除租
赁合同。发生继承、买卖、赠与等原因使房屋产权转移，原租赁合
同继续有效。因为承租人在租赁期内对房屋享有占有权、使用权，
不能因所有权转移而被剥夺。这正体现了民法中“买卖不破租赁”
的原则。有关这一问题最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和
国民法通则》若干问题的意见第119条第二款是这样规定的：“私
有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，
原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。可见，租赁期末届满之
前租赁合同对新房主仍具有约束力，承租人也不必在租赁期满前搬
迁。
9. 我承租的房屋被房主转卖他人，我原来的租房合同和新房主是否还有效
生效的 你可以拿着合同找相关部门去解决。合同上如果明确说明了，就算新房主要提高房屋租金也应该是有老房主来支付的