新房交付的时候墙是什么样的

❶ 有谁知道新房交房时发现墙壁有裂缝怎么办谢谢。

交房时开发商应该给你房屋的质量保证书,看说明,再找开发商说明情况,维修. 退房基本不成立,开发商很强势,有些律师都不愿接这种案子,怕! 鄙视他们！
记得采纳啊

❷ 新房的墙面一般是什么状态

居室的色复彩在空间上也制很有讲究，在客厅我们大多以中性色为主，即界于冷暖色之间的颜色。而天花板、墙面的颜色明度应较高，地面明度较高则可给人以明快、亲切、稳重的感觉，再配上深色的茶几等摆设则更好。餐厅是人们用餐的地方，应以暖色、中性色为主，再加上颜色鲜艳的台布，使人食欲大增。卧室是人们最重视的地方，切忌不要以显亮的颜色为主，一般应以中性色为主，给人以和协、温情的感觉。而厨房色彩要以高明度暖色和中性色为主，而且还要从清洁方面考虑。卫浴色彩可依个性自由选择，一般来说可以以暖色或明度较高的色彩来体现明朗、洁净的效果。色彩是相对而言的，因此并没有十分精确的标准，但都要与家中整体风格相一致。

❸ 新房交房后该怎么样验收新房 这几点是必做的

拿到新房钥匙后，首先需要的就是验收新房，新房验收过关了，才能安安心心地住进去。而该怎么样验收新房，很多人是没有经验的。有的人只是草草看过后就验收了，到时真出问题，那么会后悔都来不及。到底应该怎么样验收新房呢？验收新房要注意哪些方面呢？接下来就一起来看下验收新房的几点必做项目，让你不必再为怎么样验收新房而困扰。

一、检查地面

对最直观的地方进行检查，也就是地面，要求平整，不得出现严重凹凸不平的现象，如果是有高突，那得看看是否有空鼓了。要了解怎么样验收新房，这一步是首先要做的。

二、检查墙面

还有一个面积大的地方，也就是墙面，同样要对它的平整实行检查，另外还要观察有没有出现裂痕，有没有漏在外面的钢筋、铁丝等，如果发现了问题，可以要求开发商修补完毕后再签收。

三、检查门窗

在这方面上，一般的开发商配置比较简单，只是大门与窗户，在检查时要重点查看门窗的轨道是否顺畅，一定要能够关严。另外，还要检查一下新房的门窗、门窗上的玻璃等是否是有破损的情况，窗框是否变形，如果有任何异常都要及时找物业或开发商解决，避免后期自己不必要的支出。

四、检查防水

一般开发商会对浴室做此类施工，验收是必做的，不管有无漏水的情况，建议到后期都再施工一遍，这样才更加有保障。

五、检查供暖系统

这个一般在北方较多见，对于南方的想要了解怎么样验收新房的朋友们来说这一点可以忽略。由于这是后期看不见的东西，所以前期的验收更为关键，要检查地暖，暖气是否进出水压力正常，否则会给后期的装修以及使用带来很多的不方便，这个环节如果没有把握好，一旦入住后开始供暖，很可能会发生泡坏家具、把墙壁弄脏、暖气供应不足等麻烦的情况。要对暖气管道及暖气片进行充水试压，保证暖气管道在大于6个大气压24小时以后，再检查是否有渗漏情况。

六、检查给水、电气是否配套齐全

水和电是紧密相连的，在检查验收时要注意查看水龙头是否有自来水的供给，是否配套齐全，而电气方面要检查插座、开关等位置是否安装合理，使用是否安全。

看完了以上几点，你是否对怎么样验收新房已经有了一定的了解了呢？到时候如果你还不知道怎么样验收新房，可以再来看下以上几点。

❹ 新房交房时的白墙面是什么材质

其实这个是没有什么影响的，一般新交工的房屋，开发商会对墙面做专一个最基本的处理属，也就是刮了一层石膏粉，（区别墙面刮的是石膏粉还是腻子粉最简单的就是用手摸，石膏粉是比较粗糙的，腻子粉则相对来说比较光滑！）只要在做乳胶漆的时候让工人把底层的腻子粉刮平整就可以了，没有什么影响！
希望我的回答对你有帮助！
祝愿：新春愉快，全家幸福，身体健康！

❺ 房子交房时房子是什么样子

这个是看你的合同约定了
毛培一般是顶白，精装就是不可移动装修

❻ 新房交房时墙体有裂缝怎么维权

发现房子有质量问题可以拒绝交房，可以找住建部门反映。版
交房：
1、交权房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。
2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

❼ 新房收房注意什么墙面有问题是让开发商修还是自己修

只要在房屋质保期内，墙面问题开发商都有责任和义务进行维修，当然，如果觉得开发商修不好，可以自行维修。

收房注意问题：

1、各种收房资料要齐备:
业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。

2、和开发商共同验收新房:

一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时最好和开发商共同进行验收交接工作，主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。专家提醒，要在交房承诺中约定解决的时间和责任，最后，向开发商索取单独的“二书”(质量保证书和使用说明书)和竣工后房屋水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。

3、签收房文件时“留一手”:
一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议，在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。

4、仔细查看《备案表》:
按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。

5、未收房不应提前缴费:
一些小区的物业公司在业主收房前，会要求业主先交一年的物业管理费。专家提醒，业主可拒绝这项要求。根据规定，业主在收房后才与物业公司签订服务协议，才能付费，业主还未验房，这个时候还没享受物业服务，不应提前缴费。

6、注意是否存在面积误差：

在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。

7、另外就是房屋内的质量问题了，如果自己不懂，可以找一家正规的帮助验房的公司。

❽ 新房交付墙面和顶面是不是要刮腻子

有两种情况，一、毛坯墙面、水泥地面。这属于新房类； 二、是原墙面是白色，刷版过墙漆。这是权旧房改造类。 如果是新房，你只想简单的装修，那么就用墙顶面积乘以墙漆和刮腻子的费用；另外地面面积加损耗乘以瓷砖或地板的费用；还有卫生间和厨房贴砖、吊顶、橱柜、洗菜盆、龙头、下水。。。 如果是旧房，除了新房的算法，还要加上原墙面铲除的费用，另外还要看地面是否需要铲除。卫生间厨房墙地砖要不要铲除。 三，幼儿园装修造价一般大概在1200元每平米。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。