Ⅰ 朋友把房子转手给我,能不能直接和开发商更改合同
问题一：有两种情况，你让你朋友到开发商那问一下，已经买了的房子是否已经拿到房版地局去备案，权如果还没有备案的情况下，可以直接到开发商那改底单，当然前提是开发商愿意的话（如果他不愿意帮你们改，需要采取一些措施）！
如果房子已经拿到地局备案了，这种情况下要看开发商的实力了，有实力的开发商依旧可以帮你改，因为他们和地局有关系，如果没实力的开发商就无力回天了。
问题二：如果能改的话，要看你是贷款还是全款了，如果你是贷款的话需要准备的东西比较多，可以网上找一下贷款需要准备的材料，我就不一一列出了，如果你是全款买的话，那就方便了，只需要带着你的身份证和暂住证（外地户口）之类的东西就可以了，说白了是去开发商那改合同。而你的朋友需要带的事开发商给他开具的一切收据及购房合同证明之类的东西。
问题三：如果改不成底单，那只能是你们等你朋友的房产证下来再过户，或者如果你能确保你朋友将来不会变卦违约的话，你们先去做一个公正，等房产证满五年之后再过户，能省不少税，当然这种情况下风险比较大。
不明白的再小窗我，追加分数哦！~ 呵呵！
Ⅱ 房子如何出售，改合同
应该你的维修抄基金还没有交，你可以先打房管局电话，问问你的房子在房管局备案了吗？如果备案了的话就不好改了，不过你的是期房，应该还没备案。改合同就是找开发商，但是一般开发商都不给改，你可以试着找找关系，和开发商有关系的，肯定会收一定的钱的。
21世纪不动产小杨为你服务！
Ⅲ 急求助：新房改合同是问题
你提到的问题，不是要改房产买卖合同的问题。
你房子已办按揭贷款，则房子就抵押给银回行了，这房子就在房答产部门办理抵押登记，同时也说明你的房子已确认了产权。如果你房子要改名，就是房子过户问题了。
如果你要卖掉，可参考如下方法：
一是按转按，就将你的房子、贷款都转到买方名下。你先要咨询贷款银行是否有“按转按”业务办理，一般银行都不办理的！
二是提前还清贷款、注销抵押、再转卖、二手按揭。这个操作看起来简单直接，但实际操作起来，有难度！！问题多多！！！还清贷款，要找钱？买方贷款如何？怎办？证件还没出来，要等到什么时候？问题会很多的，唉！只能具体情况，具体分析吧！！
PS：我以上的回答只是从法律、正常途径去办理，仅供参考。你当地有没有“旁门左道”去处理，自己去探索吧！！
Ⅳ 买新房改合同是什么样的程序
也就是所谓的更名。手续很简单的。
因为卖家手上还只是认购书，还未签定购回房合同，还未到房产交易中心答备案，也就涉及不到相关的税费。就和在开发商手中买一手楼一样的。
双方到开发商那里，开发商会将卖家的认购书作废,重新和你签定一份,这时也就是你直接与开发商之间形成关系了.
不明之处,网络发信息给我.
Ⅳ 新房改合同
首先你要和卖方到产权部门确认产权人和产权证的真伪，有没有抵押，查封等状内况。
其次是户口容问题，如果此房屋里已经迁过户口，在合同里要注明什么时候迁走。
你如果不找中介，那么就要自己到产权部门去看看办理过户手续的流程，要提供哪些资料办理，省得浪费时间。还有一点需要注意的是，如果你是贷款买房，还要在过户前找一家银行咨询，此房屋能不能贷款，能贷多少，手续怎么办。
Ⅵ 售楼中心充当中介出售的更改合同房能不能买
这种情况很普遍，只要手续齐全即可！无非他们就是赚差价，只要你看清合同内容，确认合同真假就没关系了！
Ⅶ 房子被偷偷卖了,售楼部偷偷换了合同怎么办
走法律程序，这样才能够维护你的经济权益。而且必须办理诉讼保全。
Ⅷ 新房改合同都需要什么手续啊
没证就没的商量，商量的余地都没有。等证了。没证就是没用，不过也有人愿意冒这个风险的，你的房子非常好的情况下。
Ⅸ 新房买卖合同怎么改
协议书甲方来:XX开发商乙方自:业主为便于甲方,乙方签订的编号MF-2007-01及(2009)元民初字第1037号民事判决书的履行和避免日后争议,根据乙方请求,甲,乙双方经协商一致,自愿达成以下协议: 一,甲方同意与乙方继续履行编号MF-2007-01,并自愿完全,永久地放弃依商品房买卖合同规定,要求与乙方解除合同及追究乙方逾期付款违约金的权利和一切与履行合同相关的所有权利. 二,乙方同意与甲方继续履行编号MF-2007-01并自愿完全,永久地放弃依商品房买卖合同规定,要求甲方承担逾期交房及逾期办理产权初始登记的权利和一切与履行合同相关的所有权利. 三,双方同意于本协议签订后五个工作日内办理所购商品房的交接手续,且甲方愿意给予乙方在许可范围内的配合与便利. 四,本协议一经签署,即视为双方对履行商品房买卖合同所产生的所有争议已获得完全地,终局的解决.今后双方均不得以任何理由进行反悔和抗辩. 五,本协议一式二份,自甲,乙双方签字盖章后生效.双方各执一份,共同遵照执行. 甲方:XX开发商代表:乙方:业主签订日期: