商住房新房契税是多少

A. 商住房的契税是怎么缴纳的契税标准是多少

您好，首套房的建筑面积在90平米以内的，收取总房款的1%，
建筑面积在90-144平米版之间的权，收取总房款的1.5%
建筑面积在144平米以上的，收取总房款的3% 住宅用房契税的规范征收率为3%，
契合下列条件的可以运用优惠税率。 对自个采购普通住宅，且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人、配偶以及未成年子女，下同)仅有住宅的，折半征收契税。对自个采购90平方米及以下普通住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1%税率征收契税。 修理基金的比例2% 依据面积巨细、是不是初次购房交纳，
如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方;
2、评价费0.5%(评价额，允许浮动)，买方;
3、契税评价额初度90平内1%、90平~144平内1.5%，超越144平或非初次3%，买方交纳;
4、买卖费3/平方,买方;
5、成本费80元,(成本印花税5元)买方;
6、修理基金依照总房价2%左右的比例交纳至物业地点区房地产主管部门指定的商业银行。
如果想知道具体自己应缴的契税是多少，可以利用房屋税费计算器计算出来。
希望的解答对你有帮助，满意 请采纳！

B. 青岛一手商住房契税怎么算

商住房的契税是3%

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税内个人所得税优容惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

C. 商住房买卖需交些什么税

买家：契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交专价。卖家：商住房过户不属论年限，都要交纳以下几种税费：1.营业税及附加，税费为差额的5.6％； 2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） （1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％； （2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％； （3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％； （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

D. 乡镇自建商住房大于144平方该交多少契税

按3%缴纳契税
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契内税个人所得税容优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

E. 买了一套商住房，感觉资金被套牢，转手契税很高，怎么办

商住房交易费抄用确实高。袭

商住房不好卖的主要原因还是回报率太低了。同样的资金投资住房或者理财产品等的回报率要高不少。

商住房跟沿街商业房还不一样。

商住房主要功能还是以居住为主，商业办公又感觉这种房子太乱，所以租金也上不去。

沿街商业房还是主要看位置，地段好的地方人流量大，租金也高，这样的房子价值也高，卖房子的也少。这种房子可是一铺养三代。

这房子如果是贷款买的，
那就留着吧，每月有租金收着可以减轻一下还款压力。

如果是全款买的，那最好是办理个抵押贷款，腾出一部分资金投资点别的项目。

如果有合适的高收益项目，这房子也可以便宜点卖了，看现在的市场环境还是小心点吧。

如果没有很稳妥的投资项目，那还是留着，最少你还有套房子在这，如果投资失败可什么都没有了。

F. 商住房的契税怎么缴纳

契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发版展的不平衡，各地经济差别较大权的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

(6)商住房新房契税是多少扩展阅读：

财政部、国家税务总局规定：自2000年11月29日起，对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房，或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，均可免征契税。

自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

G. 卖商住房税费加起来要多少钱

购买住房，需要缴纳契税，才能办理土地使用证、房产证，完成过户手续。
商住房专交易卖方需要交纳：增值税属、个人所得税、土地增值税和印花税。买方需要交纳契税和印花税。 其中：增值税：网签价÷(1+5%)×5% 个人所得税：(网签价-原购房价-契税-本次交易增值税)×20%
土地增值税：增值额×税率-扣除项目×扣除率 其中，增值额=转让房地产取得的收入-规定的扣除项目金额。 原购房价、原契税、本次交易增值税、每年递增额：原购房金额×年份(5年以上按5年计算)×5% 税费是买房的一大开支。
拓展资料
营业税：转让价与购入价的差额征收营业税。应缴纳营业税：（税收核定价-购置价）×5%。
城市维护建设税：税收核定价×0.07%。教育费附加：税收核定价×0.03%。
印花税：税收核定价×万分之。土地增值税：税收核定价*6%。个人所得税：（税收核定价-合理费用）*20%。契税：税收核定价。
买方：公寓40年产权的首付百分之五十，契税百分之四，贷款利率上浮百分之十。工本费500，卖方：个税百分之二。

H. 购买商住房需缴纳几种费用

商住房买卖需交契税。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权回承受人征收的一种财产答税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
商住房买卖需要交纳：营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。买方需要交纳契税和印花税。
营业税：(网签价-原购房价)×5.6%。
个人所得税：(网签价-原购房价-契税-本次交易营业税)×20%。
印花税：万分之五。

I. 商住房的契税是怎么算的

印花税，千分之一。契税，百分之一点五。土地收益金，如果是商品房都免收，房回改房要交土地收益答金，那是按地段交的，算不了。交易服务费，房改房3元每平米，商品房6元每平米。工本费是10元，有共有人还加收10元，登记费80元每套。配图费20元。个税一个点。你自己算吧

J. 首套房契税上百分之四的情况有哪些商住房算吗

您好，90平方以下(不包含90平方)契税1%。

90平方~144平方以下(包含90平方、不版包含144平方)契税权1.5%。

144平方以上(包含144平方)契税3%。

房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。

房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
望采纳谢谢