新房多久拿到契税发票

1. 买房子契税发票什么时候应该拿到

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收内标准：容
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

2. 预售的房屋什么时候可以拿购房契税发票

情况一：如果是开发商收的话，等房屋的产权证下来之后再一起给你。理论上来说契税发票是交房后办理产权证的时候才缴纳的，开发商提前代收的话会给你一个契税收据，最后一步才给你购房发票和契税发票。

情况二：如果自己去房产局交，和开发商签好房屋合同后就可以去房产局缴纳购房契税，就可以拿购房契税发票。二手房交易标准是看契税发票日期两年后方可进行交易。

扩展内容：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

应缴纳契税的范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。赠与房产的契税也是要全额征收的。

自2010年10月1日起，对个人购买90平米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税;对个人购买90平米以上、144平米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。

(2)新房多久拿到契税发票扩展阅读：网络“契税发票”

参考资料：网络“缴纳购房契税发票流程”

3. 什么时候可以拿到房产契税发票

如果是自己办理的，自己向财政局交契税，通常在交完后，其工作人员当场就会将契税发票给纳税人。公司代收代缴，需要根据公司何时上缴判断。

如果是开发商收的话，等房屋的产权证下来之后再一起给。理论上来说契税发票是交房后办理产权证的时候才缴纳的，开发商提前代收的话会给一个契税收据，最后一步才给购房发票和契税发票。

(3)新房多久拿到契税发票扩展阅读

买房的契税发票，主要征收对象就是所有权发生转移变动的财产所有人，通常在不动产使用权出售、赠与和交换等情况下，税务部门会向承受人征收的一种财产税。

这里的发票就是纳税人缴纳了税费的凭证，其主要是由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，契税发票也是当时缴税情况的重要记录，主要是用于核查房屋原值以及办理过户。

购房契税发票丢失可以补办，也可以到税务部门去办理契税缴纳证明，效力是等同的。诉求人办证材料丢失，需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致（购房发票需加盖财务专用章），购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。

4. 购买新房售楼部代缴的契税发票多久才能拿到

开发商收了你的钱说代替办理，一般都会拿着钱免息使用2年，实在拖不下去，再给你缴纳契税。
所以，你何时拿到契税票据，看开发商心情。
建议凭买卖合同找开发商要求尽快办理。

5. 买房子契税发票交到房管局后要多久才能拿到房产证

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）
5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）
①身份证复印件（带原件校验）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

6. 购房发票开出后多长时间内交契税

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和版国税收征收管权理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。

7. 新房交完契税多久下证

一般情况下新房交完契税大概在两三个月会下房产证的，如果是开发商代收契税的话那就没准了。

8. 新房的契税完税证 一般什么时候给

对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。
在交清税款时，收税机关会交付专两份属凭证，
一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；
另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。
如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证，下同），只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。你可以向住房公积金管理中心询问清楚。

9. 契税发票一般多久可以拿到

如果由房地产开发公司代缴契税，必须待房地产开发公司统一向主管地方税务机关交纳契税后，才能拿到契税税票；如果自己直接到房地产交易中心交纳，可当时拿到契税税票。

10. 购房发票开后多长时间去交契税

逾期30日没有缴纳契税，将需要按规定缴纳一定的契税滞纳金。那么，契税滞纳金是怎么产生的?契税滞纳金怎么算?逾期起始日期是怎样的?契税滞纳金适用的比例是什么?本文将为您一一详细介绍。 购房契税滞纳金怎么算及其相关规定 滞纳金指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。 根据 《 中华人民共和国税收征收管理法 》 及其实施细则的规定，收滞纳金不是处罚，而是纳税人或者扣缴义务人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。 一、购房契税滞纳金怎么算 1、契税滞纳金计算起始日期的确定 (1)纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。 (2)纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。 2、契税滞纳金适用的比例 根据国税发[2001] 110 号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照<中华人民共和国税收征收管理法>执行的通知》第二条规定： 凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 3、契税滞纳金的相关规定 《征管法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。” 《征管法》第五十二条的规定，“因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以追征税款、滞纳金;有特殊情况的，追征期可以延长到五年。 二、购房契税滞纳金是怎么产生的? 有关律师表示：业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。此外，“纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。” 业主错过交纳契税的30天时间，现实中会有许多原因。按一般情况来说，开发商会通知业主在一个月之内分批到税务部门开具购房发票。如果业主没去办理相关手续，就会形成契税滞纳金。也有因开发商原因导致购房发票延迟开具的，因此导致的契税滞纳金，业主可以和开发商协商解决。 拖的时间过久，契税滞纳金的数目也不可小觑。契税的应纳税额，即房产总价乘以适用税率：1997年10月1日起买卖商品房的，适用税率3%;1999年8月1日起，凡个人购买自用普通商品住房的，契税税率为1.5%。凡是发生滞纳税款所属期在2001年4月30日以前的，应按照规定，按日加收滞纳税款千分之二的滞纳金;滞纳税款所属期在2001年5月1日以后的，统一按照修订后的《中华人民共和国税收征收管理法》，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金