新房怎么检测墙面是否渗水

① 检查房屋是否渗水是不是要趁着下雨天去啊

• 下雨天检查房屋是否渗水是最好的。

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• 原因：在下雨天验房,一些平时看不到的房屋质量问题凸显出来,特别是墙面渗水或者开裂等常见问题。因此,在新房交付前,最好趁下过雨或者某些异常天气后,再去房屋实地考察,这样会看到更多全面的问题。

• 提示：如在雨天可以清楚的发现窗户是否密封、外墙是否会渗漏,顶层的还可以顺便检查屋面防水。除了注意自己的新家外,购房者还可以留心观察整个小区的一些情况:室外排水是否通畅；地下车库是否会漏雨,底层架空层是否有大面积积水。

• 建议：雨天看房,最主要的是检查房子是否存在渗水漏水情况。一旦发现有渗水的情况,准业主先别急着收房,一定要求开发商查明渗水原因,如是外墙裂缝引起的,则必须按照规范进行整改,先在外墙找出开裂位置,沿裂缝勾缝清除缝内浮灰、杂物,朝缝内填嵌眯缝材料后,沿墙面大面积涂刷两遍防水涂料,并采取雨天观察或对外墙进行淋水的检查,无渗漏为合格,业主方可收房。

1. 首先,房屋的门窗边和内墙是否渗水漏水。如果发现有水渍,说明房子的外墙存在渗漏情况。屋顶边角是否渗水漏水。有些房子的梁和墙可能衔接得不够好,如果外墙渗漏,边角就会产生水渍。阳台是否有积水。如果有积水,说明排水管道存在一定问题。
   

2. 其次,卫生间也是容易出现漏水的地方。有可能是水管地漏的水渗到了墙体,这就涉及到了卫生间的防水工程。一般来说,开发商交房时,都对卫生间做了防水层,也是为了避免此类问题的发生。

② 验收毛坯房的时候，怎么样才能看出这个房子是否漏水

验收毛坯房的时候一定要多注意很多的问题，因为毛坯房和精装房不同，后续还是需要很多的装修的。

收房是很关键一个步骤，收房时验房是少不了一个步骤，毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕，非常细微的痕迹是无所谓的.看看窗户是否变型，每个房间是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出来上下水的，由于都堵着呢，那个基本不会出问题。防水都是装修的时候做，毛坯状态都是漏水的。

毛坯房收房关注事项之外斜度，这个主要是指地面和顶面的对比,是不是有较大程度的歪斜。 防水是居室验房重要的一项，要关注啊的就是毛坯房的厨房、阳台、卫生间这几个方面是不是有渗漏水现象由于防水渗漏造成的损失通常都不是小数目，应该严查。卫生间等处的防水应该做蓄水试验，蓄水后24小时，看其是否渗漏 。

③ 房屋墙面有渗水现象怎么解决

1、可能性最复大的是外面阳台。因为阳制台同墙交角的地方，防水层容易撕裂。该处防水层撕裂直接导致水进入墙体，然后在顺着墙立面的布线管道进行蔓延。

2、外墙立面有没有石材？是不是干挂法石材？这个比较重要，如果有石材的话，外墙立面一般出室外地坪标高+300mm上是不做防水的。

3、确定阳台没问题或者阳台防水没问题或者阳台的落水口及管道没被堵住的话。可以去上一层相应位置去观察水源。

4、如果你家是首层的话，厨房的地下渗水是有可能的。

④ 新房内墙墙壁渗水怎么解决

新房内墙墙壁渗水，肯定是管道接头漏了，只要找安装装修公司，让他们解决问题，毕竟你是花钱请他们来装修的，墙壁上管道漏水是他们的责任，让他们直接返工，赔偿损失，否则起诉他们

⑤ 收房时怎么判断墙面是否渗水呢

墙面渗水会为我们的生活带来各种不便，因此我们在收房验房的时候就要多加注意。可是你知道收房怎么判断墙面渗水吗？你了解收房注意事项有哪些吗？没关系，下面将就这两个问题为大家做相关介绍。

收房怎么判断墙面渗水？

1.收房前2-3个月开始准备检查渗水情况，等雨如果遇到南方的上半年，雨多就好办了，如果是下半年，要等到一场像样的雨还是要有耐心的。

2.尽量是连续几天的大雨后看漏水才能看到效果。

3.切记在发现漏水后要用笔记好位置、形状、大小，再拍个照片。这样在整改的时候可以直接给师傅看，不然他们要求等漏水时他们自己看到了再整改，那就被动了。

4.去看漏水需要带的工具：相机、粉笔、1米多长的木棍一根、胶带或者绳子。胶带可以把粉笔固定在木棍的一头，这样要是高的地方漏水也够得着做标注。

5.仔细查看所有带外墙的墙面、阳台顶、窗户四周、特别是有的窗户是伸到飘窗下面的，要检查窗户与飘窗连接处是否有水印。

收房注意事项有哪些？

1.三书一证一表，缺一不可

首先应看清开发商约定的交房时间，确定具体收房日期，看看购房合同中的相关约定，仔细研究约定内容；要求开发商出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，索取《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》（简称“三书一证一表”）。确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，才能签署入住单。

2.查看房屋细节，以免后患

一般人肯定都不愿意到法院打官司，特别是像上下水管道、墙体裂缝等小问题。因此一旦在收房中发现问题，必须及时反映，与开发商交涉，尽量能留下相应的证据，比如写在收房的表格中，并由随同的收房人员进行签字确认。在问题没有得到解决前，暂时不要进行装修，以免将来说不清楚，给自己造成麻烦。

以上就是关于收房怎么判断墙面渗水以及收房注意事项有哪些这两个问题的解答，希望能够对大家进行房屋验收有所帮助。另外，大家在验收时可以带上一把小电笔或者带个小夜灯之类的物品，方便检查室内电路。

⑥ 装修前新房验收-看墙壁是否渗水或裂纹

不知道从什么来时候开始，看墙自壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。
墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。

⑦ 怎样检查新房是否外墙渗水

不要从外墙检测。把外墙检测和堵漏的成本加到堵漏费用中，就能从内墙上彻底治理好墙的渗漏

⑧ 房子墙面渗水和水撒在墙面怎么判断

墙面渗水是由内而外的，短时间内不会干；而水撒在墙面上只是表面，只要不是持续撒水，那么墙面会很快干起来的。

⑨ 我家新建的房子墙面渗水不知道怎么处理

但凡涉及到外墙的问题，最好向物业反映，物业联系工程部进行维修。

墙面渗水主要原因都是施工不严谨的问题，在装修时一定的盯紧施工，不容一丝错误，如果是刚买的新房，就应该找开发商处理，因为这是属于工程施工的质量问题。

一般情况下墙面渗水的原因如下：墙内预埋水管渗漏引起的墙体渗水，一般这样的情况多出现在靠近卫生间的顶面或者墙面，一般是预埋的水管接头部位有渗漏，包括自己家和楼上的墙内水管是不是又渗漏，隔墙水渗入。

楼上地面的防水工程没做好导致的墙体渗漏，楼上地面的防水没有做好，也包隔壁的卫生间或者楼上隔壁的卫生间的地面防水不好，一旦卫生间有水的时候，就会慢慢的渗透下来。

楼上水管与地面结合处没有做好防水，很有可能管子附近出现渗水情况，水顺着水管流下，导致屋顶渗水。

(9)新房怎么检测墙面是否渗水扩展阅读：

在墙面的处理上，永远有一个基础步骤就是强理墙面，要保证墙面干净整洁，如果是还是在渗水的墙面则一定要保证墙面的干燥才后能够开始施工。

后期的日常保养也很重要。在墙面装修完的24小时候要进行养护，可以用湿布覆盖，也可以喷洒水。还有就是不能让墙面受到过重的撞击；也要检查各种容易渗水的地方，特别是接缝处。除此之外还要进行必要的闭水测试和淋水测试。