上海新房摇号前认筹金多少

㈠ 上海目前新房摇号选房的规则啥样的呀

目前上海新房复，新开盘制的交易规则：

1.开发商首先向申请备案，申请预售证，报备一些正常手续；

2.如果开发商预售证审批通过，会确定开盘日期，认筹日期（目前新房交易，如果没有参与前期的认筹，无法参与后期第一次开盘摇号选房）

拿到预售证以后，7天认筹，认筹金，每一个开发商要求不一样，10天时间查限购等，然后确定开盘时间，地点。

3.开盘当天，结合系统滚动的顺序号，按顺序，摇号选房，如果选不到合适的，认筹金开发商会在一定的时间内如果选到合适的，开发商会将认筹金转为定金。

㈡ 我准备买房之前交了1万5的认筹金，等到开盘的那天摇号选房，近了选房区售楼员带着你按手印，我连房价是

去物价局和劳动局工商管理起诉就ok了。但是要有证据。录音也可以视频也可以。

㈢ 上海目前购房资质和新房交易情况

目前上海新房，为了更加公平公正的市场秩序，从八月份开始需要公开摇号选房，具体规则如下：

首先，如果新房要上市交易，它需要向政府去申请预售证，因为新房一般都是期房，所以一般申请叫预售证。但是今年一线城市，普遍限价，所以这块申请就很有难度。

其次，在开发商申请这段时间邀请进行预约登记，会有个预约单；

等到真正拿到预售证认筹需要交认筹金，具体数额看开发商，每个开发商不一样的。认筹金不选房，选不到房，都是可以退款的；

最后，确定开盘时间，拿着认筹单，参与摇号选房，虽然也会有水分，但是对于大部分人来说，是公正的。按摇号的顺序选房，选到房，认筹金即转为定金，算入后期的首付款中，一般3-7天，开始准备签约，需要准备好首付款，首套3.5成，二套7成。有些开发商可商量签约时间，有些项目不可以商量。具体项目具体分析。

注意：1 . 十月下旬左右，银行政策会比较收紧，贷款会比较难办理，意味着有些比较热卖的项目

2. 如果错过预约，认筹的话，不是买不了该项目，只是不能参与当天开盘选房楼层位置会些许有些差意。

㈣ 请问上海一手房采用摇号选房是什么规则呢

目前上海新房，新开盘的交易规则：

1.开发商首先向申请备案，申请预版售证，报备一些正常权手续；

2.如果开发商预售证审批通过，会确定开盘日期，认筹日期（目前新房交易，如果没有参与前期的认筹，无法参与后期第一次开盘摇号选房）

拿到预售证以后，7天认筹，认筹金，每一个开发商要求不一样；10天时间查限购等，然后确定开盘时间，地点。

3.开盘当天，结合系统滚动的顺序号，按顺序，摇号选房，如果选不到合适的，认筹金开发商会在一定的时间内（正常两个星期）如果选到合适的，开发商会将认筹金转为定金。正常履行签约手续。

㈤ 新房开盘前有必要交认筹金吗

大部分开发商在开盘前都会组织认筹活动，其实我们都清楚，这是开发商在专筛选客属户。对开发商来说，搞认筹活动有以下几种好处：
1、筛选优质客户。优质客户不仅体现在支付能力上，也体现在支付意愿上。
2、预测开盘效果。通过认筹获得的客户一般都是优质客户，认筹数量决定开盘数量。比如通过几个月的蓄客，获得2000个认筹客户，最后开发商可能只放出500套房源。
3、认筹能获得一笔流动资金。每人几万块钱的认筹金，对于开发商来说是一笔无息贷款。大开发商可能不在乎，小开发商可是比较在乎的，总之这笔钱能起到周转作用。
需要指出的是，如果你不想买房，或者没选到满意的房子，认筹金是可以退的。只不过退认筹金的时间不算短。由于认筹活动早已成为行业规律，对于购房者来说，你有两个选择，真正想买房子的，还是应该交；没兴趣的就别交。

㈥ 上海新房摇号推出计分制

是的，2月6日，上海新一轮楼市调控“沪十条”中有关新房摇号的新规正式落地实施。“沪十条”实施以来首次新开的3处楼盘，全部采用积分制，优先满足 “无房家庭”自住购房需求。

认购规则中明确，楼盘上市认购组数超过可售房源套数一定比例时，将采取计分排序的方法，选取进入公证摇号选房的购房人。计分办法综合购房人拥有的住房状况、5年内在沪购房记录、家庭、户籍以及在沪缴纳社保等情况进行计算。按计分高低排序选取进入公证摇号选房的人员名单后，其余认购人不再进入公证摇号选房环节。

其中，家庭、户籍、购房人拥有的住房状况、5年内在沪购房记录4大因素各自拥有基本分。如果购房者全部满足四大因素，也就是本市户籍、家庭、无房、5年内无交易，那么最高可以得60分。而在沪缴纳社保则从2003年1月开始计算，每缴纳一个月社保加0.1-0.24分。

(6)上海新房摇号前认筹金多少扩展阅读

可以参与摇号的人员规则：

目前，3个盘的入围摇号比例暂定为1:1.3。比如，一个楼盘有500套房源，参与认购的有1000人，那么积分排名前650名的购房人将有资格入场摇号。其中，最后一位分值的所有人都可以入场摇号。比如，第650名的分值是30分，那么所有30分的购房者都可以入场摇号。确认入围摇号名单后，再按照正常程序进行“公平、公正”的摇号。

闵行区“永康城浦上雅苑”的一位销售经理形象地打了个比方：“分数高低只能决定你入不入围，是不是能进入摇号的大池子。就像高考揭榜一样，你达到了分数线才能进一所大学。但是，进了这个学校再摇号，摇号是机器来排序的，会把积分分值打乱，不是说60分都排在前面摇，25分就排在后面摇。”

㈦ 上海买房摇号细则

[2011]2号文等相关规定，提供购房人及家庭成员的户籍、婚姻、名下住房等相关信息、身份证号、工作单位、登记时间等、合规性负责。

㈧ 目前上海购房的规则

目前上海新房，为了更加公平公正的市场秩序，从八月份开始需要公开摇号选房，具体规则如下：

首先，如果新房要上市交易，它需要向政府去申请预售证，因为新房一般都是期房，所以一般申请叫预售证。但是今年一线城市，普遍限价，所以这块申请就很有难度。

其次，在开发商申请这段时间邀请进行预约登记，会有个预约单；

等到真正拿到预售证认筹需要交认筹金，具体数额看开发商，每个开发商不一样的。认筹金不选房，选不到房，都是可以退款的；

最后，确定开盘时间，拿着认筹单，参与摇号选房，虽然也会有水分，但是对于大部分人来说，是公正的。按摇号的顺序选房，选到房，认筹金即转为定金，算入后期的首付款中，一般3-7天，开始准备签约，需要准备好首付款，首套3.5成，二套7成。有些开发商可商量签约时间，有些项目不可以商量。具体项目具体分析。

注意：1 . 十月下旬左右，银行政策会比较收紧，贷款会比较难办理，意味着有些比较热卖的项目

2. 如果错过预约，认筹的话，不是买不了该项目，只是不能参与当天开盘选房楼层位置会些许有些差意；或者开盘当天，咱们预算范围内的项目，卖完了。

㈨ 买房前顾问说最低可以％20首付！认筹金交了5万！摇号选到了房子签了合同！付首付的时候不允许％20！

首先肯定是抄没证据的
为什么？因为人家说的是最低可以20%首付，不是说的20%首付就一定可以。这是两个概念，如果合同上注明了的话是有法律效应，你可以直接一句话拍死他。下次你记得有什么大事得让他们在合同上注明要求，懂？
司法打不过的情况下，认筹金就得看合同，如果合同注明不能退，就看你能不能闹了够不够无赖了，这样就有点可能性
如果都做不到那就凑钱吧，没有其他办法，并且不能碰网贷。所以你只能去银行做贷款或者借之类的筹集资金

㈩ 买房需要交一笔认筹金才能参与摇号，这个认筹款会有风险吧

买房摇号，来也就是认筹，有相应的自认筹金这个是可以退的，认筹过后，即可获的号码，号码便是身份证的后几位数字，房屋开盘那天，去售楼部等着，跟买彩票一样，摇到你的号码，即可优选，选择房屋，意思就是先选房，祝你购到心仪的房子😊