『壹』 买的新房出现质量问题退房该赔偿哪些
房屋质量问题通常可分为三种情形，与之相对应，商品房质量问题版的索赔问题也是不同权的：
（一）房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。
购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。
商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院指定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有法律效力。
『贰』 商品房有质量问题应该怎么赔偿
好不容易买的房子，却出现了质量问题，甚至严重影响居住。不少专人为此焦急上火，当房属子出现质量问题时，应该怎么办?房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定采取什么手段维权。法律规定了多种方法，具体选择哪一种，当事人应该衡量采取哪种方式更有利于自己。
『叁』 新房子出现质量问题怎么赔偿
开发商的违约 您可以与其进行协商 按照约定的违约金或者协商后的违约金进行赔偿 如果协商不成的话 那么可以起诉到法院
『肆』 商品房出现质量问题如何索赔
一、维权细节如下，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，房屋的质量问题有如下三种：1.房屋主体结构质量不合格，是指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，如地基、承重墙等出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应视为主体结构存在问题。2.严重影响正常居住使用的质量问题，指由于房屋质量问题影响购房者享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供电、供水等。3.其他质量问题。如房屋渗水、墙皮脱落等。二、针对有关房屋质量问题购房者可以采取以下措施，维护自己的合法权益：1.对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证明后，要求开发商予以退房，因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。对购房者的合理、正当要求，开发商置之不理的，可以向消费者协会投诉或者向法院提起诉讼。2.对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任”的规定，请求开发商维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购房人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。
『伍』 新房子出现质量问题找谁解决
新房需要装修，这可不是一件简单的事情，需要注意的地方有数不胜数。一套房子您可能需要住上几十年，前期的装修虽然已经做了很充足的功课，但只要装修完成之后，还是会遇到一系列新的问题。如果你真是因为疏忽，把装修弄错了该怎么弥补呢？
1，装修之后再打孔
在装修之前需要先做好一定的规划，不要等到装修完了之后才想起还没有打孔，这样做就会造成墙面污染、瓷砖也会受到污染,而且这样做清理是非常棘手的一个问题，你最好在装修之前就先确定好需要打孔的空间、位置以及数量，这样才能装修完成之后再动工。
2.给油烟机的插座留位置是必不可少的，而且这个插座最好不要显现出来，可以把它布置在油烟机的后面，这样就会显得比较美观。
3.随意设计的电路布局
现代的装修，一项很复杂很庞大的工程就是电路的布置，特别是在小户型里面，房间虽然很小，但是五脏俱全。这种房子的主人以年轻人为多，因为他们对网络要求的执着，生活习性的随意，所以对电路布置的要求是很高的，一定要找那些专业的工程师对家庭的线路布置进行图纸规划，在改装前要充分考虑各种使用的需求，在前期设计的时候要做到宁富勿缺，避免到后期家具和格局变动后造成接口不足，只能接明线就比较尴尬了。
4.热水器位置没有预留
导致的后果：施工的时候你肯定没有想到热水器的摆放位置问题，这样会导致厨房里没有预留好相应的位置来安装；或者是直接就将热水器暴露在外面了，影响了整体的美观性。
补救妙招：热水器的电路是非常复杂的，长期暴露在外面是极其不方便的。我们可以选择用百叶门装着挂起来。百叶门兼具观赏性和强散热性。
5.家里有小孩的，最好可以少装一些玻璃，这除了怕孩子夜晚看到影子容易吓到，最关键的还是因为安全的问题，孩子容易把玻璃给打碎，存在安全隐患。
6.电视背景墙
1、电视背景墙不仅需要美观有个性，还需要记得预留好壁电视的插座。免得在装上电视以后，电源线，电视盒子线都要裸露在外面，这样客厅的整体美观感就会被破坏。
7.硬质材料隔断
小户型装修的时候需要谨慎运用硬质的隔断，如过没有必要，那就尽量少做一些硬性的隔断，如过需要做的话就可以考虑一下用玻璃来隔断。透明的玻璃、磨砂玻璃、雕花玻璃，因为他们对光线与和视线都没有阻碍，又可以很好的突出空间的完整性，因此在现代装修中逐渐受到年轻人的追捧。通常情况下，卫生间和厨房的玻璃隔断运用的是最多的。这种装修的方法可以让空间不再狭隘，每个房间可以不再有严格的界线，装饰起来非常简单，而且实用，造价也比较低。
8.如果你发现下水管的周围渗水，那么一定要注意，可能是楼上防水没有做好，你需要去提醒楼上的业主做好防水工作，要不然以后遭殃的就是你们家哦。
9.装修的时候，应该有所侧重，例如客厅要突出好客、温馨的氛围。厨卫的空间因为每天都会多次使用，所以应该特别注意选择的材料。在使用频率较少的空间装修可以稍微简单一些，只需要用少量的装饰品和家具点缀就可以了。
『陆』 新购买房屋出现质量问题怎么办
好不容易买的房子，却出现了质量问题，甚至严重影响居住。不少专人为此焦属急上火，当房子出现质量问题时，应该怎么办?房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定采取什么手段维权。法律规定了多种方法，具体选择哪一种，当事人应该衡量采取哪种方式更有利于自己。
『柒』 新买的房子出现质量问题该怎么办
好不抄容易买的房子，却出袭现了质量问题，甚至严重影响居住。不少人为此焦急上火，当房子出现质量问题时，应该怎么办?房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定采取什么手段维权。法律规定了多种方法，具体选择哪一种，当事人应该衡量采取哪种方式更有利于自己。
『捌』 商品房质量问题如何索赔，房屋质量问题怎么要求赔偿
根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
《建筑法》第六十条第一款规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基础工程和主体结构质量。”商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
业主可以根据上述法规依据，要求开发商承担修缮义务，造成损失的还应当承担赔偿责任，或者到当地住建部门、房屋管理部门投诉，必要时也可以起诉到人民法院。
起诉需要的材料
当事人提出起诉的，应当提交以下材料：
（一）起诉人是自然人的，提交身份证明复印件；起诉人是法人或者其他组织的，提交营业执照或者组织机构代码证复印件、法定代表人或者主要负责人身份证明书；法人或者其他组织不能提供组织机构代码的，应当提供组织机构被注销的情况说明；
（二）委托起诉或者代为告诉的，应当提交授权委托书、代理人身份证明、代为告诉人身份证明等相关材料；
（三）具体明确的足以使被告或者被告人与他人相区别的姓名或者名称、住所等信息；
（四）起诉状原本和与被告或者被告人及其他当事人人数相符的副本；
（五）与诉请相关的证据或者证明材料。
(8)新房子出现质量问题怎么理赔扩展阅读：
案例：装修新房发现质量问题业主诉开发商获支持
满心欢喜买套房，装修时却发现质量问题，经多次协商未果，业主遂与开发商对薄公堂。近日，安徽省萧县人民法院一审审结该起房屋买卖合同纠纷案，判决开发商赔偿业主陈某、魏某房屋修复费、装修工料费、司法鉴定费等共计136749元。
据了解，2012年10月，陈某、魏某与萧县某置业公司签订《商品房买卖合同》，购买其房屋一套，总价款407931元。后陈某、魏某付清了全部房款，萧县某置业公司亦交付了房屋。2015年7月始，陈某进行房屋室内装修过程中发现房屋存在客厅顶面平整存在误差、室内墙面粉刷层脱落及强度不够、室内走道承重墙夹斜等情形。
向萧县某置业公司反映要求处理，该置业公司对室内墙面粉刷层作了部分处理，对客厅顶面平整度误差制定了处理方案，因双方对维修处理事项及方案存在争议，萧县某置业公司最终未进行维修施工。后陈某、魏某诉至法院。
在审理期间，根据原告的申请，法院按照司法鉴定程序对案涉房屋出现质量问题事项进行质量检测、修复方案及工程造价的评估鉴定，确定房屋存在主要质量问题为客厅顶面平整相对高差存在区域夹斜、走道之间间距不一致、呈非平行布置，室内墙面粉刷强度小于规范要求允许值。
针对质量问题事项设计了相应修复方案，评估修复工程实施费用为44204.31元，陈某、魏某分别支付了检测费25000元、设计费8000元、评估费10000元，合计为43000元；陈某、魏某对厨房、卫生间、阳台及客厅进行装修，自行购买装潢材料墙面砖、板材及辅材等折价款15727元，停工后核算应付工时费13019元；陈某自2016年3月至2018年1月期间租住私人房屋支付租金20800元。上述各项费用合计为136750元。
萧县某置业公司辩称，其已交付经验收的合格房屋，交房时没有房屋质量问题，原告陈某、魏某在房屋装修过程中反映的质量问题，萧县某置业公司制定了针对性维修方案，可以进行维修；对原告主张的房屋质量检测的司法鉴定费用，应由双方分担，修复方案及工程造价的鉴定费用与本案无关，应由原告自行承担等。
法院审理后认为，陈某、魏某与萧县某置业公司签订的案涉《商品房买卖合同》属于合法有效合同，双方应当按照约定履行自己的义务。萧县某置业公司交付陈某、魏某的商品房住房在质量保修范围和期限内出现质量问题属实，导致陈某、魏某对房屋不能进行正常装修、使用、及时入住，萧县某置业公司应承担维修义务，并赔偿因此造成的经济损失。
陈某、魏某因房屋质量问题产生的实际损失136750元，事实清楚，证据充分，萧县某置业公司应予赔偿。萧县某置业公司辩称陈某、魏某已经完成的装修项目，不需要清除再装修，装修工料损失不应当全部支持等意见，未提供有效证据佐证，不予采信。综上，依照合同法等法律规定，法院依法作出上述判决。