购买新房准备哪些东西

『壹』 买房子前需要准备什么

房子注意事项(准备阶段)
一、确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
二、学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。
三、积累买房首付款
四、筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
五、节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。
六、购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。看房时必须了解的买房知识
(1)向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实;
(2)预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内;
(3) 进售楼处要能经过“三道关卡”，“逼订”(售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单)，“封杀”(出于“捂销”“惜售”目的， 售楼人员告知你最看中的那套房已售，让你放弃)，“以情动人”(让你感到不好意思不下单);
(4) 下定金做到“四个明确”(具体位置、面积、价格，签正式买卖合同时间，定金数额和交付时间，定金返还形式);
(5) 考虑实际购买房屋的“五个差异”(环境、布局，家具摆设，装修材质，做工粗细，设计细节);
(6)约定所购房屋标的物状况：如毛坯房还是全装修房?土地来源?房屋基本情况?包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定;
(7)验收“两书”，什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第 二是住宅使用说明书;
(9)要使购房人的合法权益得到切实地保障，在制定合同时力求完善，这是惟一有效的解决办法。例如面积误差的处理问题，建设部2001年 颁布的《商品房销售管理办法》明确规定，双方有约定的，从其约定，没有约定的，按以下原则处理(面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)，据 实结算房价款; 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价 款退还给买受人，同时支付已付房价款利息)。

『贰』 购买新房需要准备哪些材料

在杭州购买复70年产权制的住宅，一般需要准备身份证，户口本，结婚证，住房查档。因为您是外地户口，还需要准备近三年内连续两年的个税和社保缴纳记录。

购买40年产权的商住一般需要准备身份证户口本结婚证。

如果您需要按揭的话还需要提供夫妻双方征信。

『叁』 住新房要准备哪些东西

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  首先，复新房入住前一制定要保证开窗通风，最好在装修后两个月在准备入住适宜，因为新房装修后室内存在大量的甲醛，这些物质对人体有害，所以要先通风去甲醛再入住。

  

『肆』 新房子入住后需要添置些什么东西

床上用品：

床单、被子、褥子、枕头、被单、褥单、枕套、窗帘、浴巾专

注：（窗帘一属定要在买之前量一下、被、褥、床单、根据买的床大小购买）

电器类：

电视、洗衣机、冰箱、空调、电脑、电话、（电饭锅、电饭煲、压力锅）豆浆机、插座、微波炉、电池、数码照像机、U盘、内存卡、手电、手机、风扇、暖炉或暖风、台灯或地灯、电水壶、万能充、电磁炉、抽油烟机、煤气灶、热宝

厨房卫用品及日常用品：

（马勺、不粘锅）、菜板、刀具、蒸笼、盖帘、水瓢、插菜板、锅刷子饭盆、碗、盘、碟、筷、勺子、饭勺、叉子、调料盒、胶皮手套、土豆挠子、瓶起子、牙签、保温杯、高脚杯、茶壶、钢丝刷、洗碗的麻布、平底锅、油、盐、酱、醋、味精、十三香、苏打粉、鸡精、白糖、大米、白面、小米、黄豆、桥面、花椒、大料、茶杯、茶盘、暖壶、茶叶、牙具袋、镜子

『伍』 新房要买什么日常用品

其实新家要买的日用品的种类是比较多的。一般日常用品有搓澡巾和毛巾和拖鞋，还有一些香皂和牙膏和牙刷。还有一些卫生纸和洁厕灵和拖布，还有厨房里的锅和碗筷和盆还有垃圾桶。还有调味盒和一些调料比如油之类的辅料。

『陆』 刚搬的新家新房要买什么日常用品

1、厕所：香皂，牙抄膏，牙刷，洗洁精，洁厕灵，卫生纸，浴液，梳子，脸盆。

2、厨房：锅，碗筷，瓢，盆。垃圾桶，调味盒，调料，油。

3、房间：水杯，纸巾，装纸巾的盒子，地垫，漂亮的台灯，增加乐趣的摆设。

4、大厅：漂亮的台灯，相框，还应该准备点小矮凳，以备有客人来。

(6)购买新房准备哪些东西扩展阅读：

其实新家搭乱扒要买的日用品的种类是比较多的。一般日常用品有搓澡巾和毛巾和拖鞋，还有一些香皂和牙膏和牙刷。还有一些卫生纸和洁厕灵和拖布，还有厨房里的陪做锅和碗筷和盆还有垃圾桶知昌。还有调味盒和一些调料比如油之类的辅料。

『柒』 购买新房前要做的准备事项有哪些

购房者在买房前需要自己有个较清晰的置业规划，购房款的资金准备及安排，还贷方式的选择等等事项都需要在买房前事先进行准备和了解的，关于买新房要做的准备事项有哪些，我们一起来看看！

一、明确自己的购房需求，做好置业规划

一般人都认为买房一步到位较好，这是当然的，但需要根据自己的实际收入来进行计算和规划。经常有购房人提出这样的问题，现在哪里的房子较好?在哪里买房最合适?同样的问题，面对不同的需求的购房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的，理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。

二、购房款的准备

购房前应了解清楚除了首期款外，是否还需要支付其他款项，因为据了解，购房除了首期款，个别开发商还需要购房者支付房屋维修资金、三通费用等各项杂费。如果，未了解清楚各项费用的支付，一开始就将自己的全部金额投入到首期款，那么，到后面的各项杂费的交付也是一大问题所在。

除首付款外，一些楼盘在购房时还要求购房者必须交纳2%的房屋维修资金。一些有置业经验的购房者认为，购房切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，在购房时，至少应保留1/3的存款。

三、贷款方式的选择

据了解，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。一般而言，消费者在贷款购房时，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力则相应较大，一旦未来发生变更则将为日常生活带来负担。因此，消费者一定要根据自己的情况，正确选择合适的还款年限。此外，在考虑贷款金额和年限时，不能单凭现阶段的收入标准来决策，应具有一定的前瞻性，多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题，如保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。

（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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『捌』 新房入住 都要买哪些东西

其实新家要买的日用品的种类是比较多的。一般日常用品有搓澡巾版和毛巾和拖鞋权，还有一些香皂和牙膏和牙刷。还有一些卫生纸和洁厕灵和拖布，还有厨房里的锅和碗筷和盆还有垃圾桶。还有调味盒和一些调料比如油之类的辅料。

『玖』 新房交房前需要准备些什么

收房时间大事，也是件麻烦事，收房前要准备什么呢？有经验的前辈告诉我们需要准备收房资料、验房工具，记号收房时间，与有经验的业主同行。

1、收房资料

购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张，交款收据，按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份；备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等售楼说明书，验房时可对照查看厨房、卫生间等附送的设备是否符合发展商当初的承诺。

2、验房工具

除了常见的电筒、长棍子、卷尺、木榔头等工具外，有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证；扁形三插头小电器一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通；易贴便签，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。

3、收房日期

一般开发商会提早15-20天左右通知业主收房，通常选择第一、第二天去收房的人最多，因此验收房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看房子，所以选择第三天或第四天收房比较好

同时，还要切记应先验房再签字收楼。专家建议在签订合同时将先验房再收楼作为附加条款写在合同里，如果当初合同未有约定的，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样。

新房收房的手续及流程：

1、通知

开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、验收

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。

3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。

4、签署房屋交接书

购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

（以上回答发布于2015-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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