一、购买毛坯房抄验房收房流程：
首先收房时先看开发商交房时应该提供的资料
1.看开发商三书一证一表：三书包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书以及住宅质量保证书。一证一表为房产开发建设项目竣工综合验收合格证和建筑竣工验收备案表。购房者要根据面积实测报告数据对照购房合同上的面积，注意对照面积是否符合。
2.先验房才能交费签字：购房者在验房时发现问题后不能交费、签字。
3.保证确认房屋完好。签业主公约和前期物业管理合同时，购房者一定要看好条款，坚决不能放弃自己的权利。
二、毛坯房收房注意事项
1.购房者要及时核对购房合同的附件及配套设施：交合理费用（包括物业管理费、装修押金和垃圾清运费）。
2.实地净面积测量、开间进深及净高尺寸测量；
3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验；
4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验；
5.顶棚检验；
6.门、窗安装质量及配件检验；
7.进行渗漏试验；
8.电路绝缘、接地检测；
9.排水安装质量检验；
10.其他细部结构的检测。
各位业主在毛坯房验房收房时一定要看好以上条件和注意事项，坚决不能放弃自己的权利。
Ⅱ 问一下大家新房毛坯如何验收
毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。相对于精装房来说，毛坯房便宜，而且能够根据自己的意愿进行房屋设计与装修，成为不少人买新房的首选。在即将入驻毛坯房的时候，需要对毛坯房进行验收。我们可以从查验开发证明、检查房屋质量、约定物业费用等方面进行毛坯新房的验收工作。
毛坯新房如何验收，需要注意哪些方面？
1.查验开发证明。毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，开发商就必须对其终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追究其责任。
检查房屋质量。确保房屋质量过关之后，才能签字交费。如果发现问题，更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告，重点检查房屋总面积和公摊面积的大小，因为房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍，套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。
约定物业费用。确认房屋完好的前提下，签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，仔细审视权利义务是否对等，不能放弃自己的权利。对于物业管理费、装修押金以及垃圾清运费等支出，如有疑问，及时提出修改意见。
虽然毛坯房在本质上还没装修，但同样需要做彻底的验收工作，并且毛坯房验收一定要做好做细。如果毛坯房收房时没有检查出问题，装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦，大修过后还得重新装修，所以必须要熟知毛坯房验房方法，亲力亲为，必要时请专业验房人员对房子做专业验收。
Ⅲ 毛坯新房如何验收毛坯新房验收时需要注意什么
毛坯新房验抄收时，先检查墙壁是袭否有裂缝、房顶是否倾斜，然后再检查管道安装是否牢固、通畅，最后检查细节。毛坯新房验收时一定要注意验收的顺序。
一、毛坯新房如何验收？
1.检查墙壁，手击墙壁判断墙面是否空鼓。
2.检查房顶，在地面上取四五个点，用卷尺测量房高，检查房顶是否平整。
3.检查管道，检查管道安装是否牢固，排水是否流畅。
4.检查厨房烟道，冒烟的纸放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
5.检查管道煤气，检查装置是否灵敏，检查进气电磁阀是否方便使用。
二、毛坯新房验收时需要注意什么？
毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外链面、外墙瓷砖和涂料等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气，最后检查闭存水实验、水表空转等问题，检查时需要和楼上楼下的邻居配合一下。
毛坯新房的验收很重要，因为房屋装修后的质量问题有一份是房屋建筑本身引起的，验房的作用就是把可能发生的问题杜绝在装修之前，验收时不仅要仔细还要按照一定的顺序来。
Ⅳ 毛坯新房是如何验收验收时要注意什么事项
毛坯新房验收的时抄候我们先袭要检查外部，然后查看内部设施，最后要注意门窗，水电煤气，地面等，这些方面可一定要好好检查。
一、毛坯新房的验收顺序是怎么样的？
1.先看外部：检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2.再查内部：逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
3.后测相邻：进行闭存水试验、水表空转的一些问题必须和楼上楼下邻居配合。
二、毛坯新房验收要注意什么？
1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。
2.毛坯房验房要检查好门窗、仔细看阳台有无开裂现象。
3.毛坯新房验房时还要检查水电煤气通畅情况。
4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。
5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。
6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。
7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度，水表电表的数字记录，淋浴房的尺寸等等。
一般毛坯新房的验收都是很关键的步骤，我们一定要对照上述的注意事项好好检查每一个项目，才能收到好房子。
Ⅳ 毛坯房要如何验收呢
您好，验收的时候要注意以下几点：
1. 检验好房屋相关书面资料。可直接到物业进行查看，重点看房住宅质量保证书、使用说明、竣工验收表等建房验收必备资料是否齐全规范，并可在物业拍摄有关房屋布局和面积、线路分布等的照片，能携带走的尽量携带。
2. 地面墙面要平整。进入房间后，业主在确定实际户型与购房协议一致后，首先要对各室的墙面地面进行详细观察，重点看墙面视线是否平整、有没有裂缝划痕、地面防水防潮层是否设计合理、表面角度是否垂直、墙体与地面是否存在空鼓等。可自带小榔头、塞尺、卷尺等进行测量。
3. 门窗安装要周正。重点看门窗玻璃是否完好、锁具是否齐全、玻璃压条与间距是否实用、门窗形状是否周正垂直、门窗和玻璃中间是否存在细小缝隙等。在验收阳台的时候，要注意护栏高度、栏杆间距、玻璃紧合度等。
4. 线路排风要科学。如果对线路设计、通风排气知识不够专业的话，可利用携带的工具进行简单测试。例如，将点燃的纸张放在厨房烟道下方10公分处，如果烟能很快顺烟道而上的话，则说明通风排气较好，煤气管道也可用同样的办法来测试报警装置是否灵敏。验电的时候要格外当心，重点检查插座是否电源接触良好、插座位置是否适宜、对地绝缘安全性能是否完备等，可以用摇表来进行测试。
细节处理要留意。一些细节的处理方面，往往是业主收房验房的盲区。其实，门铃的灵便程度、可视对讲机的正常使用、防盗门有无划痕、门窗封闭性好坏、卫浴排水管道的通畅度等，均会影响房屋使用的兴奋值。