新房拿钥匙要缴哪些费用

1. 买房子在拿钥匙之前还需要交什么费用

新房到手之前应交的的费用：

1. 契税（契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

2. 公共维修基金（公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护)。

3. 产权登记费（即住房登记费，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元）。

4. 抵押登记费（只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的）。
   印花税（印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税）。
   注：以上均有开发商代房管局征收。

5. 物业费、预收电费和楼道公用电费（一般是预缴半年的，物业公司收的）。

拓展资料：

新房如何验房：

1. 检查墙面是否有空鼓现象；

2. 电路验收；

3. 水路验收；

4. 验门窗、玻璃密封胶；

5. 检查裂缝；

6. 检查烟道排风；

7. 检查墙孔；

8. 水距；

9. 披刮腻子位置；

10. 承重墙及非承重墙位置。

如果有更严格的验房需求，如面积精量、噪音检测、钢化玻璃检测、墙地面平直度检测等要求，就需要委托专业的验房机构人员携带仪器来完成验房。总之，验房工作一定要重视，及时发现问题，在地产商集中屋质量问题的黄金期及时“除掉”房屋隐患，才能为您日后的装修打好基础。

2. 买房子后拿钥匙前需要交那些费用大概都是多少。

办证费，你按照总房款的3.5%计算就差不多，物业管理费预交，装修押金！基本就这些钱，物业管理费里面包含的比较细，但是没多少钱，例如卫生费、垃圾处理费等。看你的描述你该交的费用已经都全了，根据你的房价，没有问题，三证主要指的就是土地证、房产证、契证，其中契证占得最多，其次就是公共维修基金，其实俗称三证齐全，就是包含公共维修基金，再就是一点工本费，根据你列的缴费单，没有问题。但是少了一项，就是装修押金！押金有多有少，具体问物业了，你准备12500元应该足够（未包含装修押金，装修押金可退）

3. 新房交房后需要交哪些费用

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

(3)新房拿钥匙要缴哪些费用扩展阅读

契税

1．房款总金额的1.5%

144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。

2．印花税：0.05%

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

参考资料网络 ：新房交易税费

4. 新房拿钥匙的话得交多少钱

这得看你签的中补充协议是怎么签的了(总房款都包括什么费用，不包括什么费用),一般需要缴:

1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的)。

2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。

3、产权登记费(也就是房产证工本费，开发商代房管局收的)。

4、抵押登记费(只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的)。

5、印花税(开发商代房管局收的)。

6、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3%之内的据实结算房款，多退少补。

7、物业费(一般是预缴半年的，物业公司收的)。

8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的)。

9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的)。

10、预收电费和楼道公用电费(物业公司代收的)。

11、装修押金(物业公司押的，待装修之后会退给业主的，是为了更好的保证大多数业主的利益)。

12、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费(开发商收的)。

目前就想到这么多了，我买房时缴的1-11项，第12项是总房款中包括的。

你说的水电户费是用水用电预缴的费用还是水电集资费,如果是预缴的费用还好说(但也够高的),要是集资费就太不合理了.(你看看<>第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。是否有水、电、暖入住时达到使用条件这一项。

5. 新房领钥匙需要什么费用

一般来说不会有什么费用，都包含在了房屋维修基金里面，物管费是需要交纳的。。。。但是预交不预交也是看业主，这样收费是不合理的

6. 新房领钥匙要交什么钱谢谢

在开发商通知交来房的时候就可自以领取钥匙了，在领钥匙的时候开发商一般会让买受人缴纳如下的费用：

1. 契税：购房总价90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；

2. 维修基金：购房总价的2%-3%；

3. 工本费：80元；

4. 开发商一般会让买受人提交缴纳6个月的物管费；

7. 新房拿钥匙需要交多少钱

需要来交的费用一般有如下三源类：新房交房税费；开发商收取的费用；物业管理收取的费用。

新房交房税费：

1、契税：当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

(7)新房拿钥匙要缴哪些费用扩展阅读：

房屋验收注意事项：

注意及时接收入住通知书

1、这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。

2、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

8. 交房拿钥匙时,需要交哪些费用啊

需要交的费用一般有如下三类：新房交房税费；开发商收取的费用；物业管理收取的费用。

一、新房交房税费

1、契税

当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

2、住房维修基金

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

4、证照印花税：5元／本。

5、工本费：10元／本。

二、开发商收取的费用

1、房款尾款：根据双方合同约定。

2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。

3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。

4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的）。

5．宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。

三、物业管理收取的费用

1、物业管理费用：以合同约定为准。

2、北方城市供暖费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

3、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用。

4、停车管理费。

(8)新房拿钥匙要缴哪些费用扩展阅读

根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。

2、有完整的技术档案和施工管理资料。

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

5、有施工单位签署的工程保修书。