江西省广丰区土地造新房如何审批

『壹』 在广丰县壶桥镇建房子需要哪些手续

目前广丰的政策是每年3-4次的集中报批，2009年最后一批已经结束，目前壶桥的价格如果是自己的地应该在200-500元/平，别人的地就不好说了，这和土地位置、个人关系很大，不好说，用稻田做地基关健是镇政府有人或给钱，如果不给钱那些做官的会想办法不让你批。你说私下通过关系搞定是可以的，但这个人在镇里要说的上话，批地的钱可是大家都看的很紧的。如果是新农村建设你就不能自己建房子，现在广丰有2个方案：一是政府统一征地并盖好房子让农民买。二是政府统一征地，地买给农民，按政府的要求盖几层，外装修要按统一标准，不存在补助问题，只有你出钱的份。
我最近在广丰批地程序是这样的：私人批地的手续是先口头报告村支书或主任说要批那个地-----村支书会找人找时间到地上看看前后左右是什么------村干部口头报告镇干部-----镇干部找人找时间到地上看看前后左右是什么------口头说这个地能不能批？什么个价格，这地批要多少多少钱一平方-----如果同意你就到村里头写申请表-----村里头把申请表送到镇里------镇里头批准盖章-----村里头开始收钱-------一年后人可能取得土地使用证。这个过程你要打点，至于价格就不好说，如果你和县长关系很好可能就不要一份钱。还有47.5元/平方的办证费是一分不能少的。批地的分成是：县财政20%.镇分40%。村分40%.广丰这些做官的现在最多最快来钱的就是土地，也是广丰这几年官员们最肥的收入。年终奖金也是这里头拿的。

『贰』 农村的房子要如何报建要如何办理手续谢谢

根据《土地管理法》的规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。那具体的审批程序是怎样的呢？

2019年12月12日，农业农村部、自然资源部联合印发的《关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号）规定，宅基地申请审查程序如下：

（一）农户申请。符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。

（二）村民小组讨论并公示。村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。

（三）村级组织审查。公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。

（四）报送乡镇政府。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。乡镇政府联动农业农村、自然资源等有关部门进行联审。根据各部门联审结果，由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，出具《农村宅基地批准书》。

没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

『叁』 江西省广丰区农业局举报电话非法占用基本农田盖新房

农业局不管非法占地。管此的是各乡（镇）房管所（土地办）。

『肆』 想在自家土地上建房子，需要什么手续去什么部门审批我是农村的。

农村宅基地申请程序。农村村民建造住宅用地，应向户口所在地的村民回委员会或农村集体经济答组织提出书面申请。经村民委员会或农村集体经济组织讨论通过并予以公布。公布期满无异议的，报经乡镇人民政府和土地管理所审核后，报县级人民政府批准。村民委员会或农村集体经济组织应及时将批准结果向村民张榜公布。

『伍』 你好我是江西上饶广丰区的村民，对于水稻田造房子该如何举报

这个似乎举报不鸟吧。 如果实在要举报，直接到 江西 市中心 去写投诉信吧。

要不然这种事情是村里的事情。村长都不管。这是不是管的有点多啊。

『陆』 现在农村盖房子要什么手续怎审批的

一般经过要先通知【村民委员会】，然后通知【国土管理所】和【政府城建办】工作人员到现场定点，若符合规划就到【国土所】领取申请表格，并提供产权证、继承公正手续、户口本等要件，到【村社】加注意见，到【国土所】加注意见，到【城建办】办理规划许可证，到【国土所】办理用地手续。

具体涉及部门如下：

一、《乡村建设规划许可证》：

《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

二、《建设用地许可证》：

按照《土地管理法》第六十二条第三款和第四十四条第一款的规定：

1、向村委会申请，村委会对村民拟占用土地的情况作出书面说明（有的地方可能要求超过一定比例的生产队成员签字同意）

2、直接向乡镇人民政府提出农用地转用申请。

3、乡镇人民政府（国土资源所或分局）初审后签署意见，再报县级国土资源部门审查。

4、国土资源部门审查合格后报县级人民政府审批。

5、县级人民政府审批。

(6)江西省广丰区土地造新房如何审批扩展阅读：

不予批准自建的情况：

1、建房地界不清楚、难以划分的；

2、该宅地基存有争议的；

3、该地附近有地质有滑坡现象的，为了安全起见，最好是不要用于住房；

4、国家规定的禁建区；

5、国家界定为基本农田范围内；

六是位于国家规划区内的地方。

『柒』 在农村父辈有一栋楼房，儿子结婚了，准备在集体土地上另选一处地皮建造新房，申请建房手续，批吗

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
（希望能对你有所帮助，还有一点就是，各地方的政策不一样，手续也不一样，看看村里有人建房的也可以去问问他。）