重庆买新房需要什么条件

⑴ 重庆买房需要什么手续

1.注意事项
跟贷款买房一样.第一.看他5证是否齐全.其实主要就是看开发商以前做的那些楼盘，是否回出过答什么问题。毕竟开发商口碑好，问题就少。

2.手续问题
按照开发商指示，按部就班就可以了。因为毕竟他们对业务流程是专业的。既买之，则信之。

3.合同条款
说实话，现在全国所有开发商的购房合同都存在霸王条款。所以没什么可商量的，开发商不会因为你而去改合同，所以建议您买完了，自己要仔细阅读合同。

另外，若是二手房要过户，需要身份证，户口本，结婚证。若是新房，就直接到售楼处交钱（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以替你办了，就等着拿产权证。已婚的带两个人身份证，结婚证，户口本即可。

⑵ 外地户口重庆买房有什么限制条件

外地人员在重庆可以购买住房，但是同时有一些限制政策，一是三无人员是很难从银行申请到贷款，二是三无人员有个人住房房产税。

根据《关于加强“三无人员”个人住房房产税征管工作的通知》（渝财税（2017）3号）文件规定：
“ 一、关于“三无人员”的确认（一）关于户籍的确认。“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。
（二）关于企业的确认。“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。
（三）关于工作的确认。“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。
按以上确认条件，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人即为“三无人员”。
二、关于规范“三无人员”个人住房房产税税源管理
（一）开展购房人信息申报。
市外购房人在签订商品住房购房合同时，应按要求主动申报是否属于“三无人员”，新购新建商品住房向住房所在地不动产登记、新购存量住房向住房所在地地税机关提交相关证明材料，作出书面承诺。
（二）开展购房人信息审核。
市外购房人在签订商品住房购房合同后，由地税部门依据国土房管部门传送的信息，会同公安、人力社保、工商、国土房管等部门对购房人提交的证明材料进行审核确认，凡经确认为纳税对象的，由地税部门向购房人发出涉税事项通知书，同时告知住房所在地不动产登记对所购住房进行标注，作为税收征管依据。
（三）开展纳税信息核实。
市外购房人在办理个人住房房产税申报时，应向地税部门提交户籍、企业、工作等证明材料，由地税部门根据相关部门的确认结果进行核实。纳税申报信息实行动态管理，每年进行清理比对。购房人对地税部门的征收有异议的，可向地税部门提起申请复核。
（四）开展纳税追溯管理。
在动态管理过程中，若发现“三无人员”信息资料存在弄虚作假的情况，依法追缴其应纳税款及滞纳金，并按照有关法律法规进行处理。
三、关于“三无人员”个人住房房产税征管事项
（一）纳税义务时间。
新建商品住房和存量住房均从办理房产权属转移登记日期的次月起征税。
（二）纳税期限。
每年10月1日至10月31日由纳税人主动申报缴纳；税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。
（三）应纳税额计算。
应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。税率为0.5%，且不得扣除面积。
（四）纳税地点。
纳税地点为纳税人应税住房所在地；纳税人有多处应税房产，且又不在同一地方的，应按住房的坐落地点，分别向住房所在地地税机关申报缴纳个人住房房产税。
（五）税源信息管理。
“三无人员”应税住房权属证办理后，国土房管部门将税源信息传递给地税部门作为征税依据。地税部门接收信息后，开展税源清理、比对和复核，及时向国土房管部门反馈税源复核结果和清查中的问题，并在每年征期前通知“三无人员”主动申报缴纳税款。

⑶ 外地在重庆买房条件有限制吗

一、抄外地户口在重庆买房袭的条件：

1.“有企业”人员，特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业），其购房条件是：在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。

2.“有工作”人员，特指在重庆就业的人员，其购房条件是：，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。

3.但无户籍、无企业、无工作的个人即_三无人员”，要交房产税。

2017年1月13日，市政府出台了“关于修订《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定”。明确指出，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房，税率为0.5%。

二、如果你满足购买条件，需准备以下基本材料：

1.身份证原件；

2.收入证明（公司盖章）原件；

3.户口本原件；

4已婚者需要携带结婚证原件；未婚者携带未婚证明。

⑷ 重庆现在能买房吗，有什么限制条件

重庆现在来不限购但是限贷款源，“三无人员”不能贷款，具体说明如下：

1、重庆市辖区内的户口；

2、重庆连续12个月以上的社保缴纳；

3、重庆辖区开办公司，并连续工商缴税一年以上；

如果满足以上任意一个条件即可贷款买房，家庭为单位，每个家庭可贷2套，首套首付3成，二套首付4成，第三套起不在发放贷款。

⑸ 重庆买房子有限制条件吗

重庆目前购房是有一定限制条件的：

1. 三无人员：无重庆户口、买房前社保或者纳税没有满12个月，无法按揭贷款，可以全款购买；

2. 贷 款：首套和二套可以贷款，超过数量后无法按揭。
   

⑹ 外地人 在重庆买首套新房需要那些条件

分为一次性和按揭两种方式：
一次性：只需要一次性把房款付清和你的身份证回，不管你之前有答无购房都没有要求
按揭： 身份证、夫妻双方户口、收入证明、提供12个月以上在重庆工作的社保证明或一年以上工作收入纳税证明、婚姻证明
希望对你有帮助！

⑺ 人在重庆买房需要什么条件，外地人在重庆买房限购吗

一、重庆买房的条件

1、限定重庆本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。

2、非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套，银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。

二、关于在重庆买房的限购政策

1、重庆外地人限购吗

首先外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买普通住房需要缴纳0.5%的税。

不过三无人员在重庆购房贷款的话会比较困难，因为多数银行对三无人员的房贷申请是不会受理的，并且目前重庆本地户口的贷款利率也提高了。

2、重庆限购政策主要内容

重庆的限购政策对本地人和外地人是一样的：

1、如果没有房贷，可以购买两套房；

a、如果名下有一套房贷，可以购买一套房，并且夫妻名下最多只能有两套房贷；

b、在名下有两套房贷的情况下只能全款买房。

(7)重庆买新房需要什么条件扩展阅读：

异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

⑻ 外地人在重庆买房，都需要哪些条件

一、外地户口在重庆买房的条件：

1.“有企业”人员，特指购房人新购住房时依法在重专庆投资、设立企业（含公司属、合伙企业、个人独资企业），其购房条件是：在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。

2.“有工作”人员，特指在重庆就业的人员，其购房条件是：，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。

3.但无户籍、无企业、无工作的个人即_三无人员”，要交房产税。

2017年1月13日，市政府出台了“关于修订《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定”。明确指出，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房，税率为0.5%。

二、如果你满足购买条件，需准备以下基本材料：

1.身份证原件；

2.收入证明（公司盖章）原件；

3.户口本原件；

4已婚者需要携带结婚证原件；未婚者携带未婚证明。

⑼ 外地人在重庆买房，都需要哪些条件

外地人在重庆买房需要条件如下：

一、一次性在主城区以及经开区、高新区购买建筑面积90平米以上的成套商品房，实际用于居住的人员、购房者及其相关家属能够迁入户口。

1、购房者。

2、配偶。

3、16周岁以下未成年子女(在校未超过19周岁)。

4、满足以上条件对学历没有要求。

二、在主城9区一次性购买成套商品房在建面90平米以下的人，需要满足以下条件才能迁入户口。

1、具备大专以上文化程度。

2、人均居住面积30平米以上。

(9)重庆买新房需要什么条件扩展阅读：

异地购房规避风险：

交通便利使异地居住更加轻松，异地置业也成为不少人自住或投资的新选择。但是异地购房存在的风险应注意规避。

一是房价风险。异地买房的目标城市，一般是二三线城市，这些城市的情况与深圳等沿海大中城市不同，很多并不具备房价骤然上涨的条件。同时，这些城市政府拥有很多土地储备，在调控供需矛盾时具有很大的回旋余地，如果寄望于短期内获得投资收益，则很可能希望落空。

二是市场性风险。市场性风险主要是指由于市场供需状况引发的投资风险。事实上，多数二三线城市的居民收入有限，消费能力不强，难以承付较高的房价支出；住宅商品化程度不高，居民一般都已经拥有自住用房。

外来人口有限，租赁市场疲软；城市动拆迁力度有限，难以形成类似上海这种房地产发展的被动性需求；城市经济容量不足，难以形成商业房地产繁荣的基础支撑。这些都是由当地房地产市场发展状况和经济发展水平决定的，而且在短时间内无法发生实质性变化。

⑽ 外地人在重庆买房有什么限制条件吗

重庆目前（18年10月）对外地三无人员有以下限制政策：
1、严格执行主城区新购买新建商品内住房容和二手住房限售政策，在主城区新购买的新建住宅和二手住房须取得“不动产权证书”满2年后才能上市交易；
2、对已经拥有2套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭，继续暂停发放个人住房贷款；
3、对不能提供1年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款；
相对来说，外地三无缴纳社保买房可贷款的条件已经由之前的6个月上升到了1年，政策在一步步收紧，限制三无贷款买房，限制住宅交易时间。所以，投资一定要看准时机。